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  • Servicio de calidad al mejor precio
  • Profesionales y transparentes
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    ¿Quieres alquilar tu piso en Barcelona?

    Si estás buscando una empresa especializada en gestión de alquileres en Barcelona o en su Área Metropolitana, estás en el lugar correcto. Nosotros nos encargaremos de todo el proceso: desde la promoción de tu propiedad hasta el cobro del alquiler o gestión de incidencias. 

    Contamos con un equipo de expertos en el mercado inmobiliario de Barcelona, con más de 1.000 alquileres firmados en los últimos años no sólo en Barcelona, sino también en Sant Cugat, Cerdanyola, L’Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Sabadell, etc.

    El Área Metropolitana de Barcelona se caracteriza por el dinamismo y diversidad de su demanda. Con una creciente población extranjera (migrante, expatriada y turística). Debido a ello, es fundamental tener un amplio conocimiento de las particularidades distintivas de los diferentes municipios y de las necesidades de cada segmento de población.

    Nuestro objetivo es asegurarnos de que -a partir de un conocimiento de las características de tu piso, de la oferta en la zona y del público objetivo- obtengas el mejor rendimiento económico posible, mientras te ofrecemos un servicio profesional y transparente.

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    Cómo vamos a alquilar tu piso

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    Valoramos tu inmueble

    Comenzaremos realizando una valoración detallada de tu piso en Barcelona. Un experto en tu zona visitará la propiedad para conocer sus características particulares. Esta valoración nos permitirá determinar un precio de alquiler adecuado, y así atraer a potenciales inquilinos, atendiendo siempre a tus preferencias.
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    Publicación en los mejores portales

    Una vez que hayamos establecido el precio de alquiler, nos encargamos de promocionar tu piso en Barcelona, aplicando técnicas de marketing digital para maximizar la visibilidad de tu propiedad. Lo primero que hacemos es un reportaje fotográfico profesional. A nivel de publicación, para Barcelona, reforzamos nuestra presencia en portales como Habitaclia, dada su amplia aceptación en Cataluña.
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    Selección de inquilinos

    Realizamos un proceso de selección riguroso para encontrar al inquilino ideal para tu piso en Barcelona. Para ello, revisamos minuciosamente las solicitudes y su documentación, verificamos su solvencia económica, así como que no estén en listas de morosos, y llevamos a cabo entrevistas personales para evaluar su idoneidad como inquilinos.
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    Firma de contrato

    Nos encargamos de redactar el contrato de alquiler en tu nombre. Nos aseguraremos de incluir cláusulas que cumplan la normativa estatal y catalana que protejan tus intereses como propietario. El contrato va acompañado de un detallado inventario para poder reclamar cualquier daño a la finalización del mismo. Se firma digitalmente para mayor comodidad de las partes. Una vez firmado, depositamos la fianza legal en el Incasòl y gestionamos los cambios de titularidad de todos los suministros, incluidas compañías de agua locales como Aigües de Barcelona, Sorea, etc.
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    Gestión administrativa y de incidencias

    Tras la entrega de llaves, continuamos ofreciendo soporte a los inquilinos y propietarios, manteniendo la privacidad de las partes. Así te evitaremos llamadas intempestivas o molestas. Gestionamos tanto el cobro de los recibos, como las acciones de recobro si fueran necesarias. Además, nos encargaremos de cualquier reparación en la vivienda, sin que dejes de mantener el control y la aprobación de presupuestos.
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    Actualización constante

    Establecemos una comunicación abierta y ágil contigo. Te mantendremos informado sobre posibles incidencias, los pagos de renta y cualquier otro aspecto relevante relacionado con el alquiler de tu piso en Barcelona. Te pediremos autorización expresa antes de tomar cualquier decisión. Igualmente, estaremos disponibles para responder a cualquier inquietud que puedas tener.

    Evolución del precio del m2 en Barcelona

    Barcelona es una ciudad en constante evolución, que en los últimos años ha experimentado un gran crecimiento de la demanda proviniente del mercado turístico y población nómada, así como una reducción de la oferta, lo que ha llevado a un fuerte incremento en el precio de los alquileres. 

    El precio medio por m² para viviendas en alquiler en Barcelona en octubre de 2023 ha sido de 17,5€/m², que corresponde a una subida del 16,2% respecto al mismo periodo del pasado año (Fuente: Idealista, 2023). Esta subida -muy superior a la de otras ciudades- pudo estar influenciada por un marco legislativo más restrictivo que probablemente ha redundado en una limitación de la oferta.

    Precio del m2 en Barcelona

    Distritos como Nou Barris (13,1€/m²), Sant Andreu (13,4 €/m²) y Sants-Montjuic (15,9€/m²), son algunos de los barrios más baratos en cuanto a alquiler se refiere. Esto los convierte también en los más rentables de Barcelona a nivel porcentual, con una rentabilidad media bruta del 6,0%.

    En contraposición, las rentabilidades más bajas -alrededor del 4%- se encuentran en algunos de los barrios más caros para alquilar, como son Eixample (18,7 €/m²) y Sarrià–Sant Gervasi (17,9 €/m²).

    Esta tendencia ascendente en los precios ofrece una excelente oportunidad para los propietarios que desean alquilar sus pisos, ya que pueden obtener una rentabilidad muy atractiva, una vez incorporada la plusvalía latente de la propiedad.

    Tu alquiler seguro en Barcelona. La garantía perfecta para tu vivienda

    Para proporcionarte aún más tranquilidad, te ofrecemos nuestro servicio de alquiler seguro. Gracias el mismo te garantizaremos el pago puntual de la renta el día 3 de cada mes, pase lo que pase, así como la protección tu propiedad contra posibles daños causados por el inquilino. Con este alquiler garantizado, puedes tener la certeza de que recibirás el pago de la renta cada mes, incluso si el inquilino se retrasa o no paga, permitiéndote afrontar otros gastos fijos, como la amortización de la hipoteca, la residencia de tus padres, etc.

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