Gestión de alquileres en Castelldefels

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18,2€/m2

Renta media

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Evolución anual

5,0%

Rentabilidad bruta media

Precio y rentabilidad del alquiler en Castelldefels

Rentabilidad del 5,0%, por encima de Barcelona ciudad

Comprar para alquilar en Castelldefels ofrece hoy una rentabilidad bruta del 5,0% — frente al 4,4% de Barcelona ciudad.

	Castelldefels	Barcelona ciudad
Precio de venta	4.388€/m² (+29,6% acumulado 2021-2026)	5.449€/m²
Precio de alquiler	18,2€/m² (+31,9% acumulado 2021-2026)	20,1€/m²

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Mercado del alquiler en Castelldefels

Quién vive en Castelldefels: edad media de 41,8 años, hogares de 2,7 personas de media y 23,4% de población de origen extranjero — frente a 44,3 años, 2,4 personas y 22,4% en Barcelona ciudad.

Tenencia: el 27,1% de los hogares de Castelldefels vive de alquiler, por debajo de Barcelona ciudad (31,1%).

Esfuerzo: la renta media disponible de un hogar es de 51.814€/año (INE) — frente a 47.361€ en Barcelona ciudad. El alquiler supone el 21,0% de esa renta, un esfuerzo similar al de Barcelona ciudad (22,8%).

Oferta: 5.416 viviendas con ingresos por alquiler de vivienda habitual declarados en 2024 (SERPAVI, Ministerio de Vivienda — no incluye temporada ni turístico) — equivalen al 21,4% del total de hogares del municipio, un porcentaje similar al 21,3% de Barcelona ciudad.

Servicios de interés en Castelldefels que mejorarán la rentabilidad de tu piso

Educación

Oferta educativa local con centros públicos y privados. Una buena oferta educativa atrae a familias, que suelen optar por alquileres de larga duración.

Salud y servicios

15 farmacias, 2 clínicas y 9 supermercados — 1,2 / 0,2 / 0,7 por km² respectivamente, por debajo de Barcelona ciudad (10,1 farmacias/km²). Una zona bien dotada de servicios básicos retiene mejor a los inquilinos.

Conectividad

3 accesos de transporte público — 0,2 por km², por debajo de Barcelona ciudad (5,1 accesos/km²). La buena conexión amplía el perfil de inquilino que puede optar a tu piso.

Zonas verdes

Zona con presencia de parques y espacios verdes (dato exacto no disponible por límite de consulta en un área grande).

Los espacios verdes son uno de los factores que más valoran las familias a la hora de alquilar.

Cultura y ocio

Vida cultural y de ocio local activa, con comercios, restauración y actividades de barrio.

Una oferta cultural activa sostiene la demanda de alquiler a medio plazo.

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Preguntas frecuentes

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Castelldefels?

Sí: rentabilidad bruta del 5,0%, por encima del 4,4% de Barcelona ciudad.

¿Cómo ha evolucionado el precio en Castelldefels?

El precio de venta ha subido un 29,6% desde 2021, y el de alquiler ha subido un 31,9% en el mismo periodo.

¿Qué porcentaje de la renta de un hogar se va en el alquiler en Castelldefels?

Alrededor del 21,0% de la renta media disponible de un hogar — frente al 22,8% de Barcelona ciudad.

¿Hay mucha oferta de alquiler de vivienda habitual en Castelldefels?

5.416 viviendas declararon ingresos por alquiler de vivienda habitual en 2024 — cerca del 21,4% del total de hogares del municipio.

¿Cuánto cuesta la gestión de alquiler en Castelldefels?

El coste depende del servicio, pero incluye siempre la garantía de cobro el día 3 de cada mes, pase lo que pase. Consulta nuestros precios →

¿De dónde salen estos datos y cómo se calculan?

El precio de venta y alquiler viene de idealista (o de Fotocasa cuando idealista no tiene datos suficientes en ese municipio). La rentabilidad se calcula dividiendo el alquiler anual entre el precio de venta. La renta media del hogar viene del Atlas de Renta del INE, y el esfuerzo se calcula cruzándola con el alquiler medio de SERPAVI (Ministerio de Vivienda). La tenencia viene del Censo de Población y Viviendas 2021 (INE). La oferta es el número de viviendas con ingresos por alquiler declarados según SERPAVI. El equipamiento de la zona (farmacias, transporte, zonas verdes…) viene de OpenStreetMap.