Gestión de
alquileres en Madrid y Barcelona

La gestión de alquileres de Rentuos es un servicio integral donde asumimos todas las tareas administrativas, legales y operativas de tu inmueble. Nos encargamos de la promoción profesional con reportaje fotográfico, la selección exhaustiva de inquilinos verificando solvencia e historial crediticio, y la redacción de contratos actualizados a la Ley de Vivienda 2023. Además, gestionamos el cobro de rentas, la tramitación de fianzas en organismos como INCASÒL o IVIMA, y la resolución de cualquier incidencia. El objetivo es que el propietario obtenga una rentabilidad pasiva y segura, sin tener que dedicar tiempo ni conocimientos legales al proceso, garantizando la máxima protección de sus derechos y de su patrimonio en todo momento.

Para encontrar al inquilino ideal, realizamos una promoción profesional con reportaje fotográfico en los principales portales inmobiliarios y efectuamos un exhaustivo estudio de solvencia de cada aspirante, comprobando ingresos, historial crediticio y referencias. Esto garantiza un inquilino responsable. En cuanto a los contratos, elaboramos documentos personalizados y siempre actualizados a la legislación vigente, tanto para vivienda habitual como de temporada. Incluimos cláusulas clave de protección como recuperación de la vivienda, actualización de rentas por IPC, penalización por finalización anticipada, solidaridad de avalistas y afianzamiento, asegurando un respaldo legal sólido ante cualquier incidencia futura.

En el plan de gestión integral del alquiler, el propietario asume el riesgo, pero en nuestros planes “Alquiler garantizado” y “Cobertura total”, ofrecemos garantía de cobro. Esto te asegura el ingreso puntual de la renta el día 3 de cada mes, incluso si el inquilino se retrasa o deja de pagar. Seguirás cobrando la renta durante el tiempo que estipule el servicio contratado, sin sorpresas ni periodos de carencia. Esta protección te ofrece la tranquilidad y la seguridad financiera necesarias para asumir otros compromisos, como el pago de hipotecas o préstamos, mientras nosotros gestionamos legalmente el recobro o el desahucio si fuera necesario, sin que tengas que adelantar dinero.

Sí, nos encargamos de toda la burocracia inicial y final. Tramitamos el ingreso de la fianza legal obligatoria en el organismo autonómico correspondiente (como INCASÒL en Cataluña o IVIMA en Madrid). Al finalizar el contrato, gestionamos su reclamación y liquidación al inquilino, detrayendo legalmente cualquier deuda o daño. Además, para tu total tranquilidad, gestionamos el cambio de titularidad de los suministros (agua, luz, gas) al inicio y fin del alquiler, tomando lectura de contadores y calculando los prorrateos de las facturas. En el caso de suministros comunitarios, coordinamos el cambio de cuenta de cobro directamente con los Administradores de Fincas.

Todos nuestros planes de gestión incluyen la gestión integral de incidencias para que puedas vivir con total tranquilidad, sin recibir llamadas o correos directos de los inquilinos, quienes ni siquiera tendrán tus datos de contacto. Ante cualquier avería, el inquilino nos contacta a nosotros y nos encargamos de solucionarlo de inmediato. Coordinamos la visita de industriales, gestionamos los partes con la compañía de seguros del hogar y nos comunicamos con la comunidad de propietarios si fuese necesario. Te ahorramos tiempo y molestias, manteniendo siempre el control de tu propiedad. Serás informado de cualquier gestión importante, pero nunca incurrirás en ningún coste sin tu aprobación y presupuesto previo.

Las gestoras de alquiler tradicionales cobran habitualmente entre el 4,2% y el 6,2% de la renta (IVA incluido), sin incluir garantía de cobro. Si el inquilino no paga, el propietario asume el impago y el proceso de reclamación. En Rentuos la gestión del alquiler empieza en 35 € al mes (IVA incluido), y los planes que incluyen cobro garantizado el día 3 de cada mes parten del 6% de la renta. Puedes ver el detalle completo en nuestra página de precios.

El precio de la gestión de alquileres de Rentuos es flexible y depende de la modalidad de servicio que elijas. Ofrecemos cuatro planes principales: Gestión Integral (administración completa), Cobro Garantizado, Gestión Garantizada y Cobertura Total (máxima protección). Cada plan incluye diferentes niveles de cobertura, desde la mera gestión de cobros y contratos, hasta la inclusión de gastos de reparación del piso y defensa jurídica. Las comisiones oscilan según el nivel de riesgo que asumas como propietario. Para obtener un presupuesto exacto y personalizado para tu inmueble en Madrid o Barcelona, puedes llamarnos al 91 949 95 00 y te asesoraremos sin ningún compromiso.