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La gestión del alquiler que se merece tu piso

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¿Qué hacemos para gestionar el alquiler de tu piso con las máximas garantías?

Ofrecemos una gestión integral que te ayudará a disfrutar de un alquiler sin problemas y a obtener la mayor rentabilidad para tu inmueble. Para ello, nos encargamos de todo de inicio a fin. Desde la búsqueda, pasando por la gestión de incidencias, hasta la recuperación de la vivienda.

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Valoración gratis del inmueble

Llevamos a cabo una valoración gratuita para que puedas conocer el precio óptimo del alquiler de tu inmueble. Este precio lo ajustamos tras una visita personal al piso.

Reportaje fotográfico y promoción del inmueble

Reportaje fotográfico y promoción del inmueble

Realizamos un reportaje fotográfico profesional y destacamos tu piso en los portales inmobiliarios más visitados. Promocionaremos tu inmueble para que se alquile más rápidamente y al mejor precio.

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Búsqueda y selección de inquilinos solventes

La selección del inquilino ideal es la base de un alquiler seguro, por ello llevamos a cabo minuciosos estudios de solvencia, incluyendo consultas a listas de morosos.

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Inventario del inmueble

Hacemos un inventario pormenorizado del mobiliario y estado de la vivienda. Así evitaremos problemas a la hora de recuperar la vivienda y liquidar la fianza.

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Gestión de fianzas

Gestionamos el ingreso y posterior reclamación de la fianza en su organismo correspondiente (INCASÒL, IVIMA, etc). En caso de viviendas de protección pública, llevamos a cabo los trámites y visados necesarios.

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Cambio de titularidad de suministros

Realizamos el cambio de titularidad de suministros y hacemos el cálculo de la primera y última factura. Evitamos así riesgo de impago de suministros sin depender del inquilino y sin que tengas que dedicarle tiempo.

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Seguros de protección al alquiler

Ofrecemos seguros de impago y hogar en colaboración con las mejores aseguradoras del país garantizando el menor riesgo posible para los propietarios.

gestion inmobiliaria incidencias

Gestión (anónima) de incidencias

Solucionaremos cualquier incidencia que pueda ocurrir en tu piso de alquiler preservando tu anonimato frente al inquilino, que en ningún momento dispondrá de tus datos de contacto.

¿Dónde nos encontramos?

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Alquila en Madrid

¿Quieres alquilar tu piso en Madrid?
Estamos en todo el área metropolitana de Madrid, incluyendo localidades como Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo, Leganés, Móstoles y muchas otras.
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Alquila en Barcelona

¿Quieres alquilar tu piso en Barcelona?
Nuestra cobertura abarca todo el área metropolitana de Barcelona como Sant Cugat, Cerdanyola, L’Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Sabadell, etc.
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Alquila en Valencia (Próximamente)

¿Quieres alquilar tu piso en Valencia?
Estamos presentes en la ciudad de Valencia, desde Manises a Saplaya o Catarroja. Pronto nos expandiremos a todo el área metropolitana.

¿Alguna pregunta?

¿Cómo encontráis al inquilino ideal para mi piso?

Nuestro equipo se encarga de hacer la mejor promoción posible de tu inmueble. Para ello, hacemos un reportaje fotográfico profesional y lo anunciamos en los principales portales inmobiliarios. Además, realizamos un exhaustivo estudio de solvencia a cada aspirante, comprobando sus ingresos, su historial crediticio y sus referencias. De esta forma, te garantizamos un inquilino solvente y responsable que cuidará de tu piso como si fuera suyo.

¿Qué tipos de contratos de alquiler realizáis?

Trabajamos tanto contratos de vivienda habitual como de vivienda de temporada.

El contrato de alquiler es un documento clave para proteger tus derechos como propietario. Por eso, elaboramos un contrato siempre actualizado a la legislación vigente y personalizado a tus necesidades, incluyendo cláusulas importantes como las de recuperación de la vivienda, actualización de rentas, penalización por finalización anticipada, solidaridad de los inquilinos y avalistas, cláusula de afianzamiento, etc. Así, te aseguramos un contrato profesional sólido y seguro que te respalda en caso de cualquier incidencia.

¿Cómo se realiza el cambio de titularidad de los suministros?

Para mayor tranquilidad de nuestros propietarios e inquilinos, nos encargamos de realizar el cambio de titularidad de los suministros (agua, luz, gas, etc.) cuando se firma o finaliza el contrato de alquiler. De esta forma, el inquilino se hace responsable del pago de los consumos que tengan lugar durante su estancia. Además, tomamos la lectura de contadores y hacemos el cálculo de la primera y última factura de cada suministro, para que cada parte pague lo que le corresponde. En el caso de suministros comunitarios, gestionamos el cambio de cuenta de cobro con los Administradores de Fincas que así lo permitan.

¿Os encargáis de tramitar la fianza?

Como parte de nuestro servicio de gestión de alquileres, nos encargamos de realizar el ingreso de la fianza legal en el organismo correspondiente (INCASÒL, IVIMA, etc.), así como de reclamarla y de liquidarla al inquilino una vez finalizado el contrato de alquiler, detrayendo de la misma aquellas deudas, penalizaciones y gastos que permita la ley.

¿Qué pasa si el inquilino no paga?

Para tu tranquilidad, ofrecemos el servicio de cobro garantizado, incluido en nuestros planes “Alquiler garantizado” y “Cobertura total”. De esta manera, te aseguras el cobro de la renta de tu alquiler de forma puntual, el día 3 de cada mes, incluso si el inquilino se retrasa en una de las rentas o deja de pagar. Seguirás cobrando la renta durante el tiempo que estipule el servicio que hayas contratado, sin sorpresas. Esto te ofrece la tranquilidad y la seguridad financiera para asumir otros compromisos, como el pago de hipotecas, préstamos, gastos de cuidado de mayores, etc.

¿Qué pasa si hay algún problema en el piso durante el alquiler?

Todos nuestros planes incluyen la gestión de incidencias para que puedas vivir con la tranquilidad de no recibir llamadas o correos de los inquilinos. Ni siquiera tendrán tus datos de contacto.

Ante cualquier incidencia, el inquilino nos contactará y nos encargaremos de solucionarla. Nos pondremos en contacto con los industriales, la compañía de seguros y con la comunidad de propietarios si fuese necesario. Así, te ahorramos tiempo y molestias y te garantizamos un servicio de calidad, manteniendo siempre el control. Serás informado de cualquier gestión sin incurrir en ningún coste sin tu aprobación previa.

¿Necesito contratar un seguro para alquilar mi piso?

A pesar de que no es obligatorio tener contratado un seguro de hogar para alquilar una vivienda, si es altamente recomendable. Tener contratada una póliza de hogar que incluya el continente de la vivienda y la responsabilidad civil, te puede evitar muchas sorpresas en el futuro, como tener que asumir los daños causados en un vecino por la rotura de una tubería o las pérdidas de una ducha.

Eso no quita para que nuestros seguros contemplen la obligatoriedad por parte de los inquilinos de contratar su propio seguro, que cubra el contenido y su responsabilidad de daños a terceros.

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