Error: No s'ha trobat el formulari de contacte.
La gestió del lloguer que es mereix el teu pis
El lloguer garantit és un servei en què Rentuos assumeix la gestió completa de l’arrendament i et garanteix el cobrament de la renda el dia 3 de cada mes, encara que l’inquilí no pagui. Sense carències, sense límit de mesos i amb defensa jurídica inclosa.
Oferim una gestió integral que t’ajudarà a gaudir d’un lloguer sense problemes i a obtenir la màxima rendibilitat per al teu immoble. Ens encarreguem de tot de principi a fi: des de la cerca de l’inquilí, passant per la gestió d’incidències, fins a la recuperació de l’habitatge.
Valoració gratuïta de l’immoble
Duem a terme una valoració gratuïta perquè coneguis el preu òptim del lloguer del teu immoble. Aquest preu es defineix després d’una visita personal al pis.
Reportatge fotogràfic i promoció de l’immoble
Realitzem un reportatge fotogràfic professional i destaquem el teu pis als portals immobiliaris més visitats. Promocionem l’immoble perquè es llogui més ràpidament i al millor preu.
Cerca i selecció d’inquilins solvents
La selecció de l’inquilí ideal és la base d’un lloguer segur. Per això, fem estudis minuciosos de solvència, incloent-hi consultes a llistes de morositat.s.
Inventari de l’immoble
Elaborem un inventari detallat del mobiliari i l’estat de l’habitatge. Així evitem problemes quan es recuperi l’habitatge i es liquidi la fiança.
Gestió de fiances
Ens ocupem de l’ingrés i posterior reclamació de la fiança a l’organisme corresponent (INCASÒL, IVIMA, etc.). En el cas d’habitatges de protecció pública, gestionem els tràmits i visats necessaris.
Canvi de titularitat de subministraments
Realitzem el canvi de titularitat de subministraments i calculem la primera i última factura. Així evitem riscos d’impagaments de subministraments sense dependre de l’inquilí i sense que hagis de dedicar-hi temps.
Assegurances de protecció al lloguer
Oferim assegurances d’impagament i de llar en col·laboració amb les millors asseguradores del país, garantint el menor risc possible per als propietaris.
Gestió (anònima) d’incidències
Resolem qualsevol incidència que pugui sorgir en el teu pis de lloguer preservant el teu anonimat davant l’inquilí, que en cap moment disposarà de les teves dades de contacte.
On ens trobem?
Tens alguna pregunta?
Què és la gestió de lloguers de Rentuos i com funciona?
La gestió de lloguers de Rentuos és un servei integral on assumim totes les tasques administratives, legals i operatives del teu immoble. Ens encarreguem de la promoció professional amb reportatge fotogràfic, la selecció exhaustiva d’inquilins verificant solvència i historial creditici, i la redacció de contractes actualitzats a la Llei d’Habitatge 2023. A més, gestionem el cobrament de rendes, la tramitació de fiances en organismes com l’INCASÒL o l’IVIMA, i la resolució de qualsevol incidència. L’objectiu és que el propietari obtingui una rendibilitat passiva i segura, sense haver de dedicar temps ni coneixements legals al procés, garantint la màxima protecció dels seus drets i del seu patrimoni en tot moment.
Com trobeu l'inquilí ideal i quins tipus de contractes feu?
Per trobar l’inquilí ideal, realitzem una promoció professional amb reportatge fotogràfic als principals portals immobiliaris i efectuem un exhaustiu estudi de solvència de cada aspirant, comprovant ingressos, historial creditici i referències. Això garanteix un inquilí responsable. Pel que fa als contractes, elaborem documents personalitzats i sempre actualitzats a la legislació vigent, tant per a habitatge habitual com de temporada. Incloem clàusules clau de protecció com recuperació de l’habitatge, actualització de rendes per IPC, penalització per finalització anticipada, solidaritat d’avalistes i afiançament, assegurant un suport legal sòlid davant qualsevol incidència futura.
Què passa si l'inquilí no paga o hi ha impagaments?
En el pla de gestió bàsica, el propietari assumeix el risc, però en els nostres plans «Lloguer garantit» i «Cobertura total», oferim garantia de cobrament. Això t’assegura l’ingrés puntual de la renda el dia 3 de cada mes, fins i tot si l’inquilí es retarda o deixa de pagar. Continuaràs cobrant la renda durant el temps que estipuli el servei contractat, sense sorpreses ni períodes de carència. Aquesta protecció et dona la tranquil·litat i la seguretat financera necessàries per assumir altres compromisos, com el pagament d’hipoteques o préstecs, mentre nosaltres gestionem legalment el recobrament o el desnonament si fos necessari, sense que hagis d’avançar diners.
Us encarregueu de tramitar la fiança i els canvis de subministraments?
Sí, ens encarreguem de tota la burocràcia inicial i final. Tramitem l’ingrés de la fiança legal obligatòria a l’organisme autonòmic corresponent (com l’INCASÒL a Catalunya o l’IVIMA a Madrid). En finalitzar el contracte, gestionem la seva reclamació i liquidació a l’inquilí, detraient legalment qualsevol deute o dany. A més, per a la teva total tranquil·litat, gestionem el canvi de titularitat dels subministraments (aigua, llum, gas) a l’inici i al final del lloguer, prenent lectura de comptadors i calculant els prorrateus de les factures. En el cas de subministraments comunitaris, coordinem el canvi de compte de cobrament directament amb els Administradors de Finques.
Què passa si hi ha algun problema o incidència al pis durant el lloguer?
Tots els nostres plans de gestió inclouen la gestió integral d’incidències perquè puguis viure amb total tranquil·litat, sense rebre trucades o correus directes dels inquilins, que ni tan sols tindran les teves dades de contacte. Davant qualsevol avaria, l’inquilí ens contacta a nosaltres i ens encarreguem de solucionar-ho de seguida. Coordinem la visita d’industrials, gestionem els parts amb la companyia d’assegurances de la llar i ens comuniquem amb la comunitat de propietaris si fos necessari. T’estalviem temps i molèsties, mantenint sempre el control de la teva propietat. Seràs informat de qualsevol gestió important, però mai incorreràs en cap cost sense la teva aprovació i pressupost previ.
Quin és el preu de la gestió de lloguers de Rentuos?
El preu de la gestió de lloguers de Rentuos és flexible i depèn de la modalitat de servei que triïs. Oferim quatre plans principals: Gestió Integral, Cobrament Garantit, Lloguer Garantit i Cobertura Total. Cada pla inclou diferents nivells de cobertura, des de la mera gestió de cobraments i contractes, fins a la inclusió de despeses de reparació del pis i defensa jurídica. Les comissions oscil·len segons el nivell de risc que assumeixis com a propietari. Per obtenir un pressupost exacte i personalitzat per al teu immoble a Madrid o Barcelona, pots trucar-nos al 91 949 95 00 i t’assessorarem sense cap compromís.