La gestió del lloguer que es mereix el teu pis
Oferim un servei integral pensat per a la tranquil·litat i seguretat dels propietaris.
Proporcionem una gestió integral que t’ajudarà a gaudir d’un lloguer sense problemes i a obtenir la màxima rendibilitat del teu immoble. Ens encarreguem de tot, des del principi fins al final: des de la recerca, passant per la gestió d’incidències, fins a la recuperació de l’habitatge.
Valoració gratuïta de l’immoble
Duem a terme una valoració gratuïta perquè coneguis el preu òptim del lloguer del teu immoble. Aquest preu es defineix després d’una visita personal al pis.
Reportatge fotogràfic i promoció de l’immoble
Realitzem un reportatge fotogràfic professional i destaquem el teu pis als portals immobiliaris més visitats. Promocionem l’immoble perquè es llogui més ràpidament i al millor preu.
Cerca i selecció d’inquilins solvents
La selecció de l’inquilí ideal és la base d’un lloguer segur. Per això, fem estudis minuciosos de solvència, incloent-hi consultes a llistes de morositat.s.
Inventari de l’immoble
Elaborem un inventari detallat del mobiliari i l’estat de l’habitatge. Així evitem problemes quan es recuperi l’habitatge i es liquidi la fiança.
Gestió de fiances
Ens ocupem de l’ingrés i posterior reclamació de la fiança a l’organisme corresponent (INCASÒL, IVIMA, etc.). En el cas d’habitatges de protecció pública, gestionem els tràmits i visats necessaris.
Canvi de titularitat de subministraments
Realitzem el canvi de titularitat de subministraments i calculem la primera i última factura. Així evitem riscos d’impagaments de subministraments sense dependre de l’inquilí i sense que hagis de dedicar-hi temps.
Assegurances de protecció al lloguer
Oferim assegurances d’impagament i de llar en col·laboració amb les millors asseguradores del país, garantint el menor risc possible per als propietaris.
Gestió (anònima) d’incidències
Resolem qualsevol incidència que pugui sorgir en el teu pis de lloguer preservant el teu anonimat davant l’inquilí, que en cap moment disposarà de les teves dades de contacte.
On ens trobem?
Tens alguna pregunta?
Com trobeu el llogater ideal per al meu pis?
El nostre equip s’encarrega de fer la millor promoció possible del teu immoble. Per aconseguir-ho, fem un reportatge fotogràfic professional i el publiquem als principals portals immobiliaris. A més, realitzem un exhaustiu estudi de solvència per a cada aspirant, comprovant els seus ingressos, l’historial creditici i les referències. D’aquesta manera, et garantim un inquilí solvent i responsable que cuidarà del teu pis com si fos casa seva.
Quins tipus de contractes de lloguer realitzeu?
Treballem tant amb contractes de lloguer d’habitatge habitual com d’habitatge de temporada.
El contracte de lloguer és un document clau per protegir els teus drets com a propietari. Per això, elaborem un contracte sempre actualitzat a la legislació vigent i personalitzat segons les teves necessitats, incloent-hi clàusules importants com ara la recuperació de l’habitatge, l’actualització de rendes, la penalització per finalització anticipada, la solidaritat dels llogaters i avaladors, la clàusula d’afiançament, entre d’altres. Així, t’assegurem un contracte professional sòlid i segur que et protegeix davant de qualsevol incidència.
Com es realitza el canvi de titularitat dels subministraments?
Per a més tranquil·litat dels nostres propietaris i llogaters, ens encarreguem de gestionar el canvi de titularitat dels subministraments (aigua, llum, gas, etc.) quan es firma o finalitza el contracte de lloguer. D’aquesta manera, el llogater assumeix la responsabilitat del pagament dels consums durant la seva estada.
A més, prenem la lectura dels comptadors i fem el càlcul de la primera i última factura de cada subministrament perquè cada part pagui el que li correspon. En el cas dels subministraments comunitaris, gestionem el canvi de compte de cobrament amb els Administradors de Finques que ho permetin.
Us encarregueu de tramitar la fiança?
Com a part del nostre servei de gestió de lloguers, ens ocupem de fer l’ingrés de la fiança legal a l’organisme corresponent (INCASÒL, IVIMA, etc.), així com de reclamar-la i liquidar-la al llogater un cop finalitzat el contracte de lloguer. En aquest procés, descomptem de la fiança els deutes, penalitzacions i despeses que permeti la llei.
Què passa si el llogater no paga?
Per a la teva tranquil·litat, oferim el servei de cobrament garantit, inclòs en els nostres plans “Lloguer garantit” i “Cobertura total”. D’aquesta manera, assegurem el cobrament puntual de la renda del teu lloguer el dia 3 de cada mes, fins i tot si el llogater es retarda en alguna mensualitat o deixa de pagar.
Continuaràs rebent la renda durant el període estipulat pel servei que hagis contractat, sense sorpreses. Això t’ofereix seguretat i estabilitat financera per assumir altres compromisos, com el pagament d’hipoteques, préstecs o despeses relacionades amb la cura de persones grans, entre d’altres.
Què passa si hi ha algun problema al pis durant el lloguer?
Tots els nostres plans inclouen la gestió d’incidències perquè puguis viure amb la tranquil·litat de no rebre trucades ni correus dels llogaters. De fet, no tindran accés a les teves dades de contacte.
Davant de qualsevol incidència, el llogater es posarà en contacte amb nosaltres i ens encarregarem de solucionar-la. Contactarem amb els industrials, la companyia d’assegurances o la comunitat de propietaris, si cal. D’aquesta manera, t’estalviem temps i molèsties, garantint un servei de qualitat i mantenint sempre el control. Estaràs informat de qualsevol gestió i no s’incorrerà en cap cost sense la teva aprovació prèvia.
Necessito contractar una assegurança per llogar el meu pis?
Tot i que no és obligatori tenir contractada una assegurança de llar per llogar un habitatge, és altament recomanable. Tenir contractada una pòlissa que inclogui el continent de l’habitatge i la responsabilitat civil pot evitar-te moltes sorpreses en el futur, com haver d’assumir els danys causats a un veí per la ruptura d’una tuberia o les pèrdues d’una dutxa.
Això no vol dir que els nostres serveis no incloguin l’obligació per part dels llogaters de contractar la seva pròpia assegurança, que cobreixi el contingut i la seva responsabilitat pels danys a tercers.
Quant costa la gestió de lloguers de Rentuos?
El preu de la gestió de lloguers de Rentuos depèn de la modalitat de servei que triïs.
Aquí et presentem quatre plans que s’adapten a les necessitats de cada propietari: Gestió integral, Cobraments garantits, Gestió garantida i Cobertura total. Cada pla inclou diferents nivells de cobertura i serveis, des de la gestió de cobraments fins als costos de reparació de l’habitatge.
Si tens dubtes sobre quina tarifa és la que més t’afavoreix, ens pots trucar al 91 949 95 00 i t’assessorarem sense compromís.
