Gestió de lloguers a València

Servei de qualitat al millor preu
Professionals i transparents
Atenció personalitzada amb coneixement local
Per a contractes de lloguer de residència habitual i de temporada (per mesos)

Demana més informació sense compromís.

Estàs pensant a llogar el teu pis a València?

Si estàs buscant un especialista en gestió de lloguers a València, enhorabona! El nostre equip estaria encantat d’acompanyar-te en tot el procés, des de la promoció de la teva propietat fins a la gestió dels cobraments i la resolució d’incidències.

Comptem amb un equip d’experts en el mercat immobiliari de València. Estem actualment presents a diverses zones de València, com Manises, Saplaya, Paterna i altres localitats properes.

L’Àrea Metropolitana de València és diversa i compta amb una demanda variada. Per això, és fonamental conèixer les particularitats de cada zona per obtenir el millor rendiment econòmic possible del teu pis, alhora que t’oferim un servei professional i transparent.

Actualització constant

Valorem el teu immoble

Començarem amb una valoració detallada del teu pis a València. Un expert visitarà la teva propietat per conèixer les seves característiques i estat general. Això ens permetrà determinar un preu de lloguer competitiu i atractiu accedint a les nostres eines de big data amb centenars de comparables per a cada barri de València.

Publicació als millors portals

Un cop establert el preu de lloguer, promocionarem el teu pis a València de manera efectiva. Utilitzarem tècniques de màrqueting digital per maximitzar la visibilitat de la teva propietat als portals més utilitzats a València.

Selecció de llogaters

Realitzem un procés rigorós de selecció per trobar l'inquilí ideal per al teu pis a València. Revisem minuciosament les sol·licituds i documentació, verifiquem la seva solvència econòmica i comprovem que no estiguin a llistes de morosos. També realitzem entrevistes personals per avaluar la seva idoneïtat com a inquilins. El nostre objectiu és trobar persones responsables i solventes que cuidin del teu pis com si fos seu.

Signatura del contracte

Redactem el contracte de lloguer en el teu nom, assegurant-nos d'incloure clàusules que compleixin amb la normativa estatal i autonòmica per protegir els teus interessos com a propietari. El contracte s'acompanya d'un inventari detallat per poder reclamar qualsevol dany en finalitzar el contracte de lloguer. A més, es signa digitalment per a major comoditat de les dues parts. Un cop signat, dipositem la fiança a Hisenda i gestionem els canvis de titularitat dels subministraments.

Gestió administrativa i d'incidències

Després de l'entrega de les claus, continuem oferint suport tant als inquilins com als propietaris, mantenint la privacitat de totes dues parts. Ens encarreguem de garantir el cobrament mensual de la renda. També gestionem qualsevol reparació o manteniment necessari, i realitzem totes les notificacions necessàries als inquilins resolent problemes o dubtes que els puguin sorgir durant el lloguer.

Actualización constante

Mantindrem una comunicació constant i transparent amb tu, informant-te sobre els pagaments de renda, la resolució d'incidències i qualsevol altre aspecte rellevant relacionat amb el lloguer. Et consultarem abans de prendre qualsevol decisió important. A més, el nostre equip de gestors i advocats estarà encantat de respondre a les teves preguntes i abordar qualsevol inquietud que puguis tenir.

Evolució del preu del m² a València

Com en moltes altres zones, el mercat immobiliari de València està en creixement constant, cosa que ha portat a un increment en el preu del lloguer de vivendes en els últims anys.

A València, el preu del lloguer per m² a l’octubre de 2023 era de 10,8€/m², el que suposa un augment del 17,8% respecte al mateix període de 2022, un increment superior al de ciutats com Barcelona o Madrid. (Font: Idealista, 2023)

En alguns barris, com Rascanya i Campanar, la rendibilitat d’un habitatge per llogar pot arribar a ser un 50% superior que als barris més cars, com L’Eixample o El Pla del Real. De fet, aquests barris de València ofereixen rendibilitats superiors al 8%.

Al mateix temps, el barri de Ciutat Vella és el més car per llogar (12,7 €/m²), seguit de L’Eixample (11,6 €/m²) i Poblats Marítims (11,1 €/m²). No obstant això, alguns dels més econòmics són Pobles de Nord (6,9 €/m²), Campanar (8 €/m²) i Jesús (8,4 €/m²).

El teu lloguer segur a València, la tranquil·litat que necessites

Per oferir-te la màxima tranquil·litat possible, t’oferim el nostre servei de lloguer segur. Aquest servei et garanteix el cobrament puntual de la renda i protegeix la teva propietat contra possibles danys causats per l’inquilí.

Amb el nostre lloguer garantit, pots estar tranquil. Rebràs el pagament de la renda el dia 3 de cada mes, fins i tot si l’inquilí es retrassa o no paga. A més, en cas de danys intencionats a la propietat, el servei cobrirà les despeses de reparació, evitant-te preocupacions i factures inesperades.

Preu lloguer segur

Els nostres propietaris a València ens pregunten…

Com puc calcular el preu de lloguer per al meu pis a València?

Calcular el preu de lloguer per al teu pis a València requereix tenir accés a eines especialitzades de big data amb milers de comparables de València, així com informació de la demanda per barri. A més, el nostre gestor local visitarà el teu habitatge sense cap cost ni compromís per valorar de primera mà les característiques particulars del teu immoble. Amb tot això, et podem ajudar a determinar un preu ajustat i rendible.

Quins són els requisits legals i la documentació necessària per llogar el meu pis a València?

Alguns dels documents legalment obligatoris són la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica. Per actuar en el teu nom, necessitarem també el document d’identitat dels propietaris, així com la documentació que acrediti la propietat, com ara l’escriptura de compravenda o una nota simple. El nostre equip t’assessorarà sobre tots els requisits i t’ajudarà a recopilar la documentació necessària.

Com puc trobar llogaters fiables i solvents per al meu pis a València?

Trobar inquilins fiables i solvents per a la teva propietat a València és la clau principal per a un lloguer sense problemes. Utilitzem diverses estratègies per assegurar-nos de trobar els inquilins adequats. Realitzem un procés de selecció rigorós que inclou la verificació de la solvència econòmica, la inclusió o no en llistes de morosos, així com sol·licitar referències personals i/o laborals si fos necessari.

Quina és la durada típica d'un contracte de lloguer a València?

Treballam amb contractes de lloguer de temporada i de residència habitual. Els contractes de temporada normalment tenen una durada de 6 a 11 mesos, mentre que els de residència habitual tenen una durada màxima de 5 o 7 anys. Tanmateix, és possible que la durada real d’aquests contractes sigui menor si l’inquilí decideix marxar després del sisè mes o si el propietari necessita l’habitatge. Definim amb el propietari l’estratègia de comercialització i ens enfoquem en un o altre tipus de contracte segons les prioritats del propietari, la ubicació i les característiques de l’habitatge.

Quins avantatges ofereix Rentuos per gestionar el teu pis de lloguer a València?

En triar la nostra empresa per gestionar el lloguer del teu pis a València, gaudiràs d’una sèrie d’avantatges com:

Ampla experiència i coneixement del mercat immobiliari de València.
Accés a un gestor immobiliari expert a la teva zona, de qui rebràs assessorament davant qualsevol dubte.
Àmplia base de dades i màrqueting efectiu, incloent un reportatge fotogràfic professional per promocionar la teva propietat.
Procés de selecció rigorós per trobar inquilins responsables i solvents.
Servei de lloguer segur que garanteix el pagament puntual de la renda passi el que passi.
Atenció personalitzada i assessorament legal durant tot el contracte de lloguer.
Servei de gestió integral que inclou la coordinació de reparacions i manteniment.
Transparència en totes les nostres accions i comunicacions rellevants, sense que el propietari perdi el control de les decisions a prendre.
Suport d’un equip de professionals altament capacitats i compromesos en oferir-te un servei de qualitat i garantir la teva satisfacció com a propietari.

Tens dubtes sobre el servei de gestió de lloguers a València?

Som conscients que el procés de llogar un pis pot generar algunes dubtes i preguntes. Per això, estem aquí per ajudar-te en tot moment i respondre a totes les teves inquietuds.

El nostre equip de gestors està disponible per oferir-te l’assessorament personalitzat que necessites durant tot el procés de lloguer del teu pis.

Demana més informació sense compromís.

També estem a…

Gestió de lloguers a Madrid

Vols llogar el teu pis a Madrid?
Estem a tota l'àrea metropolitana de Madrid, incloent localitats com Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo, Leganés, Móstoles i moltes altres.

Gestió de lloguers a Barcelona

Vols llogar el teu pis a Barcelona?
La nostra cobertura abasta tota l'àrea metropolitana de Barcelona com Sant Cugat, Cerdanyola, L'Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Sabadell, etc.