Gestión de alquileres en Valencia

Servicio de calidad al mejor precio
Profesionales y transparentes
Atención personalizada con conocimiento local
Para contratos de vivienda habitual y de temporada (por meses)

Pide más información sin compromiso.

¿Estás pensando en alquilar tu piso en Valencia?

Si estás buscando un especialista en gestión de alquileres en Valencia, enhorabuena! Nuestro equipo estaría encantado de acompañarte en todo el proceso, desde la promoción de tu propiedad hasta la gestión de cobros y la resolución de incidencias.

Contamos con un equipo de expertos en el mercado inmobiliario de Valencia. Estamos actualmente presentes en diferentes áreas de Valencia, como Manises, Saplaya, Paterna y otras localidades cercanas.

El Área Metropolitana de Valencia es diversa y cuenta con una demanda variada. Por ello, es fundamental conocer las particularidades de cada zona para obtener el mejor rendimiento económico posible de tu piso, al mismo tiempo que te ofrecemos un servicio profesional y transparente.

Cómo vamos a alquilar tu piso

Valoramos tu inmueble

Comenzaremos con una valoración detallada de tu piso en Valencia. Un experto visitará tu propiedad para conocer sus características y estado general. Esto nos permitirá determinar un precio de alquiler competitivo y atractivo accediendo a nuestras herramientas de big data con cientos de comparables para cada barrio de Valencia.

Publicación en los mejores portales

Una vez establecido el precio de alquiler, promocionaremos tu piso en Valencia de manera efectiva. Utilizaremos técnicas de marketing digital para maximizar la visibilidad de tu propiedad en los portales más utilizados en Valencia.

Selección de inquilinos

Realizamos un riguroso proceso de selección para encontrar al inquilino ideal para tu piso en Valencia. Revisamos minuciosamente las solicitudes y documentación, verificamos su solvencia económica y comprobamos que no estén en listas de morosos. También llevamos a cabo entrevistas personales para evaluar su idoneidad como inquilinos. Nuestro objetivo es encontrar personas responsables y solventes que cuiden de tu piso como si fuera suyo.

Firma de contrato

Redactamos el contrato de alquiler en tu nombre, asegurándonos de incluir cláusulas que cumplan con la normativa estatal y autonómica para proteger tus intereses como propietario. El contrato se acompaña de un detallado inventario para poder reclamar cualquier daño al finalizar el contrato de alquiler. Además, se firma digitalmente para mayor comodidad de ambas partes. Una vez firmado, depositamos la fianza en Hacienda y gestionamos los cambios de titularidad de los suministros.

Gestión administrativa y de incidencias

Después de la entrega de llaves, continuamos ofreciendo soporte tanto a los inquilinos como a los propietarios, manteniendo la privacidad de ambas partes. Nos encargamos de garantizar el cobro mensual de la renta. También gestionamos cualquier reparación o mantenimiento necesario, y de realizar todas las notificaciones necesarias a los inquilinos resolviendo problemas o dudas que les puedan surgir durante el alquiler.

Actualización constante

Mantendremos una comunicación constante y transparente contigo, informándote sobre los pagos de renta, la resolución de incidencias y cualquier otro aspecto relevante relacionado con el alquiler. Te consultaremos antes de tomar cualquier decisión importante. Además, nuestro equipo de gestores y abogados estará encantado de responder a tus preguntas y abordar cualquier inquietud que puedas tener.

Evolución del precio del m2 en Valencia

Como en muchas otras zonas, el mercado inmobiliario de Valencia está en constante crecimiento y demanda, lo que ha llevado a un incremento en el precio del alquiler de viviendas en los últimos años.

En Valencia, el precio del alquiler por m² a fecha de octubre de 2023 era de 10,8€/m², lo que significa una subida del 17,8% respecto al mismo periodo de 2022, lo que supone un incremento mayor del que han tenido ciudades como Barcelona o Madrid. (Fuente: Idealista, 2023)

En algunos distritos, como Rascanya y Campanar, la rentabilidad de una vivienda para alquilar puede llegar a ser un 50% superior que en los distritos más caros, como L’ Eixample o El Pla del Real. De hecho, estos distritos de Valencia ofrecen rentabilidades superiores al 8%.

Al mismo tiempo, el distrito de Ciutat Vella es el más caro para alquilar (12,7 €/m²), seguido por L’Eixample (11,6 €/m²) y Poblats Marítims (11,1 euros/m2). Sin embargo, algunos de los más baratos son Pobles de Nord (6,9 €/m²), Campanar (8 €/m²) y Jesús (8,4 €/m²).

Tu alquiler seguro en Valencia, la tranquilidad que necesitas

Para proporcionarte la máxima tranquilidad posible, te ofrecemos nuestro servicio de alquiler seguro. Este servicio te garantiza el cobro puntual de la renta y protege tu propiedad contra posibles daños causados por el inquilino.

Con nuestro alquiler garantizado, puedes estar tranquilo. Recibirás el pago de la renta el día 3 de cada mes, incluso si el inquilino se retrasa o no paga. Además, en caso de daños intencionados en la propiedad, el servicio cubrirá los gastos de reparación, evitándote preocupaciones y facturas inesperados.

Precio alquiler seguro

Nuestros propietarios en Valencia nos preguntan…

¿Cómo puedo calcular el precio de alquiler para mi piso en Valencia?

Calcular el precio de alquiler para tu piso en Valencia requiere tener acceso a herramientas especializadas de big data con miles de comparables de Valencia, así como información de la demanda por barrio. Además, nuestro gestor local visitará tu vivienda sin coste ni compromiso para valorar de primera mano las características particulares de tu inmueble. Con todo ello podemos ayudarte a determinar un precio ajustado y rentable.

¿Cuáles son los requisitos legales y la documentación necesaria para alquilar mi piso en Valencia?

Algunos de los documentos legalmente obligatorios son la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. Para actuar en tu nombre, necesitaremos también el documento de identidad de los propietarios, así como la documentación que respalde la propiedad, como la escritura de compraventa o una nota simple. Nuestro equipo te asesorará sobre todos los requisitos y te ayudará a recopilar la documentación necesaria.

¿Cómo puedo encontrar inquilinos fiables y solventes para mi piso en Valencia?

Encontrar inquilinos fiables y solventes para tu propiedad en Valencia es la clave principal para un alquiler sin problemas. Utilizamos diversas estrategias para asegurarnos de encontrar inquilinos adecuados. Realizamos un riguroso proceso de selección que incluye verificar la solvencia económica, la inclusión o no en listas de morosos, así como solicitar referencias personales y/o laborales si fuera necesario.

¿Cuál es la duración típica de un contrato de alquiler en Valencia?

Trabajamos con contratos de alquiler de temporada y de vivienda habitual. Los contratos de temporada normalmente tienen una duración de 6 a 11 meses, mientras que los de vivienda habitual tienen una duración máxima de 5 u 7 años. Sin embargo, es posible que la duración real de estos contratos sea menor si el inquilino decide irse después del sexto mes o si el propietario necesita la vivienda. Definimos con el propietario la estrategia de comercialización y nos enfocamos en uno u otro tipo de contrato en función de las prioridades del propietario, la ubicación y las características de la vivienda.

¿Qué ventajas ofrece Rentuos para gestionar tu piso de alquiler en Valencia?

Al elegir nuestra empresa para gestionar el alquiler de tu piso en Valencia, disfrutarás de una serie de ventajas como:

Extensa experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario de Valencia.
Acceso a un gestor inmobiliario experto en tu zona, de quien recibir asesoramiento ante cualquier duda.
Amplia base de datos y marketing efectivo, incluyendo un reportaje fotográfico profesional para promocionar tu propiedad.
Proceso de selección riguroso para encontrar inquilinos responsables y solventes.
Servicio de alquiler seguro que garantiza el pago puntual de la renta pase lo que pase.
Atención personalizada y asesoramiento legal a lo largo de todo el contrato de alquiler.
Servicio de gestión integral que incluye la coordinación de reparaciones y mantenimiento.
Transparencia en todas nuestras acciones y comunicaciones relevantes, sin que el propietario pierda el control de las decisiones a tomar.
Respaldo de un equipo de profesionales altamente capacitados y comprometidos en ofrecerte un servicio de calidad y garantizar tu satisfacción como propietario.

¿Tienes dudas sobre el servicio de gestión de alquileres en Valencia?

Somos conscientes que el proceso de alquilar un piso puede generar algunas dudas y preguntas. Por ello, estamos aquí para ayudarte en todo momento y responder a todas tus inquietudes.

Nuestro equipo de gestores está disponible para ofrecerte el asesoramiento personalizado que necesites a lo largo de todo el proceso de alquiler de tu piso.

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