Error: No s'ha trobat el formulari de contacte.
Calculadora de lloguer
Esbrina el preu del teu habitatge
Calcula quant pots cobrar pel lloguer del teu pis. Anàlisi professional gratuïta basada en milers de dades històriques de la teva zona. Sense cost ni compromís.
Calcula el preu del teu lloguer en 3 passos
01.
Introdueix l’adreça, metres quadrats, habitacions, banys i característiques com ascensor, terrassa o garatge. Quants més detalls, més ajustada serà la valoració.
02.
Analitzem milers de dades del mercat
Comparem el teu habitatge amb propietats similars a la teva zona. Disposem d’una base de dades de centenars de milers d’operacions realitzades els últims anys, per trobar els millors comparables.
03.
Rep el teu informe complet
T’enviem per email un informe complet amb el preu recomanat, anàlisi comparativa i una detallada anàlisi de l’oferta i demanda de la zona.
Quant pots cobrar pel teu pis de lloguer?
La nostra calculadora de lloguer analitza milers de dades del mercat immobiliari per oferir-te una valoració precisa i actualitzada. Completament gratis i sense compromís.
Error: No s'ha trobat el formulari de contacte.
Informe complet de valoració de lloguer
Preu de lloguer recomanat
L’import mensual òptim basat en anàlisi de mercat, característiques del teu habitatge i demanda específica de la zona. Amb màxima precisió per evitar ajustos posteriors.
Rang de preus del mercat
Et mostrem el preu mínim i màxim que s’està cobrant per habitatges similars al teu barri, la seva evolució històrica, i el preu segons l’estat de conservació d’aquests.
Anàlisi comparativa de la zona
Et mostrem les últimes operacions comparables a la teva zona. La nostra base de dades ens permet accedir a pisos amb característiques similars llogats a pocs metres del teu durant els últims mesos.
Velocitat de lloguer estimada
T’indiquem quant de temps se sol trigar a llogar-se habitatges amb característiques similars a diferents preus. Així saps què esperar segons el preu que triis.
Caracterització del mercat
Tant de l’oferta disponible (distribució dels habitatges segons superfície i antiguitat dels immobles), com de la demanda (estudis, edat mitjana), així com dels serveis de la zona.
Assessorament expert inclòs
Només si ho desitges, un gestor amb coneixement a la zona visitarà amb posterioritat el teu habitatge per ajustar la valoració tenint en compte aspectes qualitatius. Aquest assessorament no et suposaria cap cost ni compromís.
Preus de referència del mercat de lloguer
I si poguessis llogar a aquest preu sense cap risc?
Conèixer el preu òptim és només la meitat del camí. L’altra meitat és assegurar-te que aquest import arriba al teu compte cada mes sense sorpreses, independentment del que faci el llogater. Amb el servei de lloguer segur de Rentuos, llogues el teu habitatge al preu que hem calculat i nosaltres et garantim el cobrament el dia 3 de cada mes, encara que el llogater no pagui. Sense límit de temps, ni lletra petita.
Preguntes sobre la valoració del teu habitatge?
Com funciona la calculadora de lloguer de Rentuos?
Introdueixes les dades del teu habitatge al formulari (ubicació, metres, habitacions, característiques). El nostre sistema analitza milers de dades del mercat immobiliari i compara el teu pis amb habitatges similars. Rebràs un informe detallat amb el preu de lloguer recomanat.
Quines dades necessito per calcular el preu de lloguer?
Necessitem l’adreça completa, els metres quadrats construïts, número d’habitacions i banys, tipus d’habitatge i característiques com si és exterior, té ascensor, garatge, està moblat, aire condicionat, calefacció, etc.
Puc calcular el preu de lloguer de qualsevol tipus d'habitatge?
Sí, la nostra calculadora funciona per a pisos, estudis, àtics, dúplex, cases adossades, aparellades e independents.
Què passa si el meu pis té característiques especials?
Les característiques qualitatives (qualitats, vistes, lluminositat, distribució, etc.) es tenen en compte després d’una visita a l’habitatge, si així ho sol·licites.
És necessari que vingui algú al meu pis per calcular el preu?
Per donar-te un primer valor, el procés és 100% digital. Utilitzem tecnologia d’anàlisi de Big Data per fer una valoració precisa. Posteriorment podrem visitar el teu pis per ajustar la valoració sense cost, si així ho sol·licites.
Puc decidir un preu diferent al recomanat?
La valoració és una recomanació professional basada en dades objectives del mercat. Tu decideixes lliurement el preu final al qual vols llogar el teu pis. Nosaltres et donem la informació perquè prenguis la millor decisió.
Com sé si el preu calculat és competitiu?
L’informe inclou una comparativa amb altres habitatges similars a la zona i et mostra el rang de preus del mercat per a cada tipologia d’habitatge. Així pots veure si el preu recomanat et posiciona competitivament.
Què és el preu òptim de lloguer?
És el preu que equilibra els teus ingressos amb la velocitat de lloguer. El preu màxim pot maximitzar ingressos per mes, però allargar la cerca massa temps. El preu òptim busca el millor retorn anual total, considerant possibles períodes de buit.
És millor posar un preu alt i anar baixant?
No és l’estratègia més efectiva. Els primers dies que un pis està al mercat són els de major visibilitat. Si el preu és excessiu, perds aquests dies clau. És millor començar amb un preu òptim que generi interès immediat.
Quins factors poden fer que hagi de baixar el preu?
Un estat de conservació deficient, brutícia, decoració antiquada, soroll excessiu, problemes d’olor o humitat o una saturació d’oferta a la zona poden requerir ajustos a la baixa. Aquests mai es farien sense la teva aprovació.
Com puc augmentar la renda del meu pis?
Hi ha diverses maneres de justificar un augment de la renda, per exemple: una reforma recent (especialment de banys i cuina), una decoració actual adaptada al públic objectiu, la millora de l’eficiència energètica, millores en climatització, la possibilitat d’incloure garatge i/o traster. Rentuos t’assessora respecte a les intervencions que poden oferir-te major rendibilitat i un lloguer amb menys preocupacions.