Gestió de lloguers a Madrid

Servei de qualitat al millor preu
Professionals i transparents
Atenció personalitzada amb coneixement local
Per a contractes d’habitatge habitual i de temporada (per mesos)

Demana més informació sense compromís.

Vols llogar el teu pis a Madrid?

Si busques un especialista en la gestió integral del lloguer a Madrid o a la seva Àrea Metropolitana, ets al lloc indicat. A Rentuos ens encarreguem de tot el procés, des de la promoció de la teva propietat fins a la gestió del lloguer i la garantia de cobrament.

Comptem amb un equip d’experts en el mercat immobiliari de Madrid. Hem signat més de 2.100 contractes de lloguer en els darrers anys, molts d’ells a Madrid i a ciutats limítrofes com Majadahonda, Pozuelo, Alcobendas, Leganés, Getafe, Alcorcón i altres localitats de l’entorn. Gestionem tant lloguers d’habitatge habitual i de temporada com habitatge protegit (VPO/VPP)

L’Àrea Metropolitana de Madrid és molt dinàmica i diversa. Per això és fonamental conèixer les particularitats de cada zona per obtenir el millor rendiment econòmic possible del teu pis.

El nostre objectiu és assegurar-nos que, a partir del coneixement de les característiques del teu pis, de l’oferta a la zona i del públic objectiu, obtinguis el millor rendiment econòmic possible, mentre t’oferim un servei professional i transparent.

Edifici Metrópolis de Madrid il·luminat de nit

Com llogarem el teu pis a Madrid

Valoració de la teva propietat

Comencem fent una estimació precisa del lloguer del teu pis a Madrid. Per fer-ho tenim accés a eines professionals de big data. A més, un expert de la zona visitarà la teva propietat per conèixer-ne les característiques i l’estat general. Això ens permetrà determinar un preu de lloguer rendible i competitiu per als possibles llogaters.

Publicació als millors portals

Un cop fixat el preu del lloguer, farem un reportatge fotogràfic professional. Tot seguit, promocionarem el teu pis als portals immobiliaris més rellevants. Entre els més utilitzats a Madrid destaquem Idealista i Fotocasa, que tenen una àmplia acceptació a la regió.

Selecció de llogaters

Fem un procés de selecció rigorós per trobar el llogater ideal per al teu pis a Madrid. Revisem minuciosament les sol·licituds i la documentació, verifiquem la solvència econòmica i comprovem que no siguin en llistes de morosos. Segons el cas, podem organitzar entrevistes personals o demanar referències d’arrendadors anteriors per avaluar-ne la idoneïtat. El nostre objectiu és trobar persones responsables i solvents que cuidin el teu pis.

Signatura del contracte

Redactem el contracte de lloguer en nom teu i hi incloem clàusules que compleixen la normativa estatal i autonòmica per protegir els teus interessos com a propietari. El contracte va acompanyat d’un inventari detallat, per poder reclamar qualsevol dany en acabar el lloguer. A més, per a més comoditat de les parts, se signa digitalment. Després dipositem en nom teu la fiança a l’Agència d’Habitatge Social de la Comunitat de Madrid i fem els tràmits de visat en cas d’habitatges protegits. També gestionem els canvis de titularitat o de compte de cobrament dels subministraments amb les comercialitzadores o amb els administradors de finques, segons el cas.

Gestió administrativa i d’incidències

Després del lliurament de claus, continuem donant suport tant als llogaters com als propietaris, mantenint la privacitat de totes dues parts. A nivell administratiu, ens encarreguem del cobrament de la renda i ens comuniquem amb els llogaters per tu. També solucionem qualsevol imprevist o manteniment necessari relacionat amb la gestió del lloguer del teu pis a Madrid. Sense que deixis de tenir el control, sempre et presentem un o diversos pressupostos perquè els aprovis prèviament.

Actualització constant

Mantindrem una comunicació oberta i àgil amb tu i t’informarem sobre l’estat de les incidències obertes, els pagaments de la renda i qualsevol altre aspecte rellevant del teu contracte de lloguer. Et consultarem abans de prendre qualsevol decisió important. A més, estarem disponibles per respondre les teves preguntes i resoldre qualsevol inquietud que tinguis.

EL MERCAT A MADRID

El preu del lloguer a Madrid, districte a districte

El que demana un anunci i el que paga de debò un llogater a Madrid no s’assemblen gaire.

El que es paga

869 €/mes

Segons les dades d’Hisenda que publica el Ministeri d’Habitatge (SERPAVI), el 2024 hi havia 303.695 habitatges llogats a la ciutat, amb una renda mediana de 869 € al mes (13,97 €/m²). Inclou contractes signats fa anys, per això surt baixa.

El que es demana

23,4 €/m²

Idealista situa el preu dels anuncis en 23,4 €/m² el setembre de 2026, un 4,8 % més que fa un any i el seu màxim històric. Continua pujant, però menys: fa un any la pujada era del 8,5 %.

L’oferta s’ha reduït molt: idealista calcula que hi ha un 73 % menys de pisos de lloguer que el 2020, tot i que el segon trimestre de 2026 va créixer un 4 %.

Preu del lloguer per districte a Madrid

Districte

Renda mediana declarada (2024)

€/m² en anuncis (set. 2026)

Rendibilitat bruta

Salamanca

1.159 € (18,3 €/m²)

28,5

3,1 %

Centro

950 € (17,7 €/m²)

26,1

4,0 %

Chamberí

1.175 € (18,6 €/m²)

26,0

3,4 %

Retiro

1.100 € (16,0 €/m²)

24,0

3,4 %

Chamartín

1.126 € (17,1 €/m²)

23,7

3,5 %

Tetuán

875 € (16,1 €/m²)

22,9

4,5 %

Arganzuela

950 € (16,0 €/m²)

22,4

4,2 %

Moncloa-Aravaca

1.050 € (15,5 €/m²)

21,8

4,1 %

Ciudad Lineal

824 € (13,3 €/m²)

20,1

4,6 %

Usera

728 € (11,2 €/m²)

19,9

6,6 %

Latina

750 € (11,5 €/m²)

19,5

5,8 %

Hortaleza

1.000 € (13,7 €/m²)

19,5

4,3 %

Carabanchel

731 € (11,8 €/m²)

19,3

6,0 %

Puente de Vallecas

700 € (11,5 €/m²)

19,1

6,5 %

Fuencarral-El Pardo

995 € (13,8 €/m²)

18,9

4,1 %

Villaverde

688 € (10,3 €/m²)

18,2

6,5 %

Moratalaz

800 € (11,7 €/m²)

17,6

4,7 %

San Blas-Canillejas

807 € (12,7 €/m²)

17,6

5,1 %

Barajas

929 € (13,1 €/m²)

17,2

4,2 %

Vicálvaro

800 € (11,0 €/m²)

17,2

5,1 %

Villa de Vallecas

770 € (11,9 €/m²)

17,2

5,4 %

Ciutat

869 € (14,0 €/m²)

23,4

4,3 %

Fonts: renda declarada, SERPAVI (Ministeri d’Habitatge) publicat per l’ Ajuntament de Madrid, habitatge col·lectiu, 2024; anuncis i preu de venda, idealista (setembre de 2026). Rendibilitat bruta: càlcul de Rentuos (lloguer anual en anuncis ÷ preu de venda).

Preu del lloguer per districte a Madrid

Salamanca
Renda declarada (2024): 1.159 € (18,3 €/m²)
En anuncis: 28,5 €/m²
Rendibilitat bruta: 3,1 %

Centro
Renda declarada (2024): 950 € (17,7 €/m²)
En anuncis: 26,1 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,0 %

Chamberí
Renda declarada (2024): 1.175 € (18,6 €/m²)
En anuncis: 26,0 €/m²
Rendibilitat bruta: 3,4 %

Retiro
Renda declarada (2024): 1.100 € (16,0 €/m²)
En anuncis: 24,0 €/m²
Rendibilitat bruta: 3,4 %

Chamartín
Renda declarada (2024): 1.126 € (17,1 €/m²)
En anuncis: 23,7 €/m²
Rendibilitat bruta: 3,5 %

Tetuán
Renda declarada (2024): 875 € (16,1 €/m²)
En anuncis: 22,9 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,5 %

Arganzuela
Renda declarada (2024): 950 € (16,0 €/m²)
En anuncis: 22,4 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,2 %

Moncloa-Aravaca
Renda declarada (2024): 1.050 € (15,5 €/m²)
En anuncis: 21,8 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,1 %

Ciudad Lineal
Renda declarada (2024): 824 € (13,3 €/m²)
En anuncis: 20,1 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,6 %

Usera
Renda declarada (2024): 728 € (11,2 €/m²)
En anuncis: 19,9 €/m²
Rendibilitat bruta: 6,6 %

Latina
Renda declarada (2024): 750 € (11,5 €/m²)
En anuncis: 19,5 €/m²
Rendibilitat bruta: 5,8 %

Hortaleza
Renda declarada (2024): 1.000 € (13,7 €/m²)
En anuncis: 19,5 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,3 %

Carabanchel
Renda declarada (2024): 731 € (11,8 €/m²)
En anuncis: 19,3 €/m²
Rendibilitat bruta: 6,0 %

Puente de Vallecas
Renda declarada (2024): 700 € (11,5 €/m²)
En anuncis: 19,1 €/m²
Rendibilitat bruta: 6,5 %

Fuencarral-El Pardo
Renda declarada (2024): 995 € (13,8 €/m²)
En anuncis: 18,9 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,1 %

Villaverde
Renda declarada (2024): 688 € (10,3 €/m²)
En anuncis: 18,2 €/m²
Rendibilitat bruta: 6,5 %

Moratalaz
Renda declarada (2024): 800 € (11,7 €/m²)
En anuncis: 17,6 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,7 %

San Blas-Canillejas
Renda declarada (2024): 807 € (12,7 €/m²)
En anuncis: 17,6 €/m²
Rendibilitat bruta: 5,1 %

Barajas
Renda declarada (2024): 929 € (13,1 €/m²)
En anuncis: 17,2 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,2 %

Vicálvaro
Renda declarada (2024): 800 € (11,0 €/m²)
En anuncis: 17,2 €/m²
Rendibilitat bruta: 5,1 %

Villa de Vallecas
Renda declarada (2024): 770 € (11,9 €/m²)
En anuncis: 17,2 €/m²
Rendibilitat bruta: 5,4 %

Madrid ciutat
Renda declarada (2024): 869 € (14,0 €/m²)
En anuncis: 23,4 €/m²
Rendibilitat bruta: 4,3 %

Com llegir la taula si vols llogar: el sud dona més rendibilitat perquè el pis costa menys, no perquè el lloguer sigui alt. I és on més han pujat els anuncis en l’últim any: Villaverde un 14,5 %, Carabanchel i Vicálvaro un 10,4 %. A Salamanca o Chamberí pagues molt més per metre i recuperes menys cada any.

4,3 %

rendibilitat bruta mitjana d’un pis de lloguer a Madrid ciutat (càlcul de Rentuos, setembre de 2026)

20,9 %

de la renda mitjana d’una llar se’n va en el lloguer

24,0 %

de les llars de Madrid viu de lloguer

Fonts i mètode de càlcul a les preguntes freqüents.

NORMATIVA

El que has de saber si lloges a Madrid

Actualitzat a octubre de 2026

Madrid no és zona tensionada

La Comunitat no n’ha demanat la declaració, així que en un contracte nou pactes la renda lliurement. El que sí que t’afecta, com a tot Espanya: fins al 31 de desembre de 2027 l’increment anual no pot superar el 2 % sense acord, i no hi ha increment si la renda supera l’ índex de referència del teu pis.

La fiança es diposita a la Comunitat en 30 dies hàbils

Una mensualitat, a l’ Agència d’Habitatge Social. En els contractes de temporada signats abans del 8 d’octubre de 2026 eren dues. Fora de termini hi ha un recàrrec del 2 % (5 % si passa més d’un any), i no dipositar-la se sanciona amb fins a 90.151,82 €.

Si lloges, Madrid et deixa deduir en l’IRPF

El 10 % del que gastis en reparacions, assegurança d’impagament, formalització del contracte o certificat energètic, fins a 154,65 € l’any. I 1.000 € si el pis feia almenys un any que era buit i el lloges tres anys o més. Totes dues exigeixen tenir la fiança dipositada.

El lloguer de temporada ja no serveix per a qualsevol cosa

Des del 8 d’octubre de 2026 necessita una causa real de desplaçament escrita al contracte i no pot superar els 12 mesos. Sense causa, és un contracte d’habitatge habitual de cinc anys.

L’anunci ha de portar l’etiqueta energètica

Així ho exigeix el Reial decret 390/2021 a qualsevol portal o web. A Madrid no cal cèdula d’habitabilitat, suprimida el 2018.

Si tens un pis turístic sense llicència

Amb el Pla Reside, al centre històric ja no hi caben pisos turístics en edificis residencials, i fora només amb accés independent. Fer-lo servir sense llicència es multa a partir de 30.001 €. Si el vols passar a lloguer residencial, t’ajudem a calcular la renda.

PREUS

Lloguer garantit a Madrid: què costa

Tria quant vols delegar. En els tres plans garantits t’ingressem la renda el dia 3 de cada mes encara que el llogater no pagui; el preu ja inclou l’IVA.

Gestió del lloguer

35€ (IVA inclòs)

al mes

Gestió de rebuts i cobraments
Privacitat del propietari
Gestió d’incidències
Cobrament el dia 3 de cada mes
Cobertura d’impagament
Defensa jurídica
Actes vandàlics
Finançament de despeses
Cobrament de renda amb el pis buit
Despeses de reparació
Dte. 50% cerca de llogater

Més informació

Cobrament garantit

6,0% (IVA inclòs)

del lloguer mensual

Gestió de rebuts i cobraments
Privacitat del propietari
Gestió d’incidències
Cobrament el dia 3 de cada mes
Cobertura d’impagament il·limitada
Defensa jurídica: 3.000€*
Actes vandàlics: 3.000€
Finançament de despeses
Cobrament de renda amb el pis buit
Despeses de reparació
Dte. 50% cerca de llogater

Més informació

EL MÉS TRIAT

Gestió garantida

7,5% (IVA inclòs)

del lloguer mensual

Gestió de rebuts i cobraments
Privacitat del propietari
Gestió d’incidències
Cobrament el dia 3 de cada mes
Cobertura d’impagament il·limitada
Defensa jurídica: 9.000€*
Actes vandàlics: 6.000€
Finançament de despeses: 2.500€**
Cobrament de renda amb el pis buit
Despeses de reparació
Dte. 50% cerca de llogater

Més informació

Cobertura total

15,0% (IVA inclòs)

del lloguer mensual

Més informació

* Despeses jurídiques de procediments civils relacionats amb el lloguer. ** Finançament sense interessos fins a 6 mesos per a despeses de serveis prestats per Rentuos.

CERCA DE LLOGATER

Buscar llogater: un mes de renda + IVA

El pots pagar en fins a sis terminis. Si el llogater marxa abans del primer any, en busquem un altre sense cobrar-te res.

Inclou:

Valoració presencial
Fotos professionals
Publicació a portals
Visites
Estudi de solvència
Contracte i inventari
Signatura digital
Dipòsit de la fiança a la Comunitat de Madrid
Canvi de titularitat dels subministraments

A la Comunitat de Madrid, un impagament deixa de mitjana un deute de 10.420 €, un 18 % més que l’any anterior i entre sis i set mesos de renda, segons l’ Observatori del Lloguer. Amb un lloguer de 1.200 €, la gestió garantida costa 90 € al mes.

Tu cobres el dia 3; al sector el normal és entre el 5 i el 10.

I les opcions públiques? La Comunitat té el Plan Alquila, gratuït, amb assegurança d’impagament tres anys. L’Ajuntament, a través de l’EMVS, té ReViVa: et paga una renda durant cinc anys com a mínim i finança la reforma, a canvi que li cedeixis el pis. Amb Rentuos fixes tu la renda de mercat i recuperes el pis quan acaba el contracte.

Calcula la teva renda garantida

       Google qualificació 
  4.4

Propietaris de Madrid que ja han delegat el seu lloguer

Valoracions reals de propietaris que ens han confiat la gestió del seu pis.

    
 
 
      Publicat a Google  
   
   Elena 
 05/10/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Molt satisfeta amb la gestió integral que fan, informació puntual de qualsevol gestió a realitzar, resolen les incidències satisfactòriament, abonament puntual. Molt recomanable.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   José javier Ulargui Martínez -zaporta 
 30/09/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. LA GESTIÓ REALITZADA PER RENTUUS ,PER AL LLOGUER DE L'APARTAMENT, HA ESTAT MOLT EFICAÇ , RÀPIDA I PLENAMENT SATISFACTORIA.RECOMAN PLENAMENT AQUESTA EMPRESA

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Maribel E. 
 17/09/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. He contractat els serveis de Rentuos per a la recerca de llogaters i formalització de contracte de lloguer. Després de mirar diverses agències, em vaig decidir perquè van ser transparents en la informació prèvia i em van enviar esborrany del contracte de mandat i de lloguer. Durant el procés han estat molt professionals. Van fer ràpidament un reportatge fotogràfic i l'endemà van llançar l'anunci. Valoro molt que a la selecció d'inquilí no només van tenir en compte la capacitat financera sinó també un perfil concret més adequat per a l'habitatge. En 20 dies es va formalitzar la reserva. Addicionalment ressalto positivament que van modificar el contracte amb les consideracions que vaig sol·licitar. La signatura i entrega de claus es va dur a terme sense incidències. Em van enviar el contracte signat el mateix dia. Agraeixo el tracte cordial, ràpid i professional a Sol, Paloma i Jara.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Jesús Tamayo Guerrero 
 16/09/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Tot ha anat genial, amb excel·lent comunicació de tot el que fa referència al procés de lloguer, detalls dels serveis que presten, gestió de les visites, assessorament d'aspectes a tenir en compte, etc. Marcos, amb qui he tractat directament, ha demostrat un molt alt nivell professional i serietat en tot el procés, transmet molta confiança i aporta una valuosa experiència, que ajuda a fer que tot vagi sobre rodes. Us ho recomano a qualsevol que vulgueu posar en lloguer el vostre habitatge.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Tomas Blanquez Mayor 
 02/09/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Molt satisfet amb tot l equip que ens ha atès, són molt professionals i s ocupen de tot.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Teresa Garcia 
 04/08/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Un servei molt professional, seriós, ens va atendre Mercedes de qui només podem valorar la seva feina com a excel·lent, sent disponible i fent la gestió molt senzilla. Molt recomanable

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   manu 
 31/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Doncs no entenc les ressenyes negatives, encara que cadascú tindrà les seves vivències. El tracte ha estat excepcional. M'han ajudat tot. El procés ha estat molt senzill. I tot gràcies a Irene, una professional de cap a peus. Jo els recomano al 100%!!!

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Stefano Tirelli 
 28/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Excel·lent gestió!

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   ahergr Herrera 
 01/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Han estat ràpids, m'ho han tramitat tot i molt còmode amb ells.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Arantxa Sainz 
 19/05/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Molt bon servei i gestió. Molt responsables i eficaços. Molt contenta amb la feina i disposició. Molt professionals.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Violeta Aguilar Montes 
 12/03/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Encantada amb la gestió! Tot facilitats i amabilitat, des del departament comercial a la resolució d'incidències. No puc estar més contenta i tranquil·la amb la gestió del meu pis.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Fernando Saraiva 
 10/03/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Tot perfecte. Des del departament comercial a la resolució dincidències. Cobrament puntual. No m'he de preocupar de res. Gràcies per la vostra feina.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
 
  
 
 
   Google puntuació de valoració: 4.4 de 5, basat en 212 ressenyes

Selecció de ressenyes verificades de 4 i 5 estrelles de clients reals.

Tens dubtes sobre el servei de gestió de lloguers a Madrid?

Sabem que el procés de llogar un pis pot generar dubtes i preguntes. Som aquí per ajudar-te en tot moment amb l’assessorament de lloguer a Madrid i respondre totes les teves inquietuds.

El nostre equip de gestors està disponible per oferir-te assessorament personalitzat i guiar-te durant tot el procés de lloguer del teu pis a Madrid perquè estiguis tranquil.

Demana més informació sense compromís.

Rentabilitza la teva inversió immobiliària

Descobreix els millors districtes de Madrid per comprar amb l’objectiu de llogar.

Centre

Nucli històric de Madrid amb la Puerta del Sol, la Plaza Mayor, el Palacio Real i la Catedral de la Almudena.

Retiro

Un districte senyorial amb zones verdes com el Parc del Retiro i el Passeig del Prado.

Chamartín

Un districte residencial amb zones verdes com el Parc de Berlín i el Passeig de la Castellana.

Chamberí

Un districte castís amb carrers estrets i places animades.

Moncloa-Aravaca

Un districte universitari amb la Ciutat Universitària de Madrid i el Parc de l'Oest.

Arganzuela

Un districte modern i dinàmic, amb parcs, zones verdes i una gran oferta cultural.

Salamanca

Un dels districtes més exclusius de Madrid, conegut per les seves botigues de luxe i els seus edificis senyorials.

Tetuán

Divers, animat, amb una mescla de l'antic i el modern, i una rica vida cultural.

Fuencarral-El Pardo

Un districte amb una gran zona verda, el Monte de El Pardo, i el Palau Reial de El Pardo.

Latina

Residencial, verd, històric, amb parcs amplis i vida comunitària activa.

Usera

Multicultural, residencial, amb àmplies zones verdes.

Moratalaz

Un districte residencial amb una gran zona verda, el Parc de Moratalaz.

Hortaleza

Un districte residencial amb una gran zona verda, el Parc d'El Capricho.

Villa de Vallecas

Un districte popular amb una gran tradició obrera.

San Blas-Canillejas

Un districte residencial amb una gran zona verda, el Parc del Paraíso.

Puente de Vallecas

Un districte popular amb una gran tradició obrera.

Ciudad Lineal

Residencial, verd, ben comunicat, amb parcs i arquitectura històrica.

Villaverde

Industrial i residencial, en desenvolupament, amb parcs i bona connexió de transport.

Vicálvaro

Un districte residencial amb una gran zona verda, el Parc Forestal de Valdebebas.

Barajas

Un districte amb l'Aeroport de Madrid-Barajas i el Parc Juan Carlos I.

Carabanchel

Divers, històric, residencial, amb parcs, cultura viva i bona connexió.

Gestionem el lloguer de la teva vivenda, també a la resta de la província de Madrid.

Leganés

Alcalá de Henares

Pozuelo de Alarcón

Alcorcón

Móstoles

Alcobendas

Getafe

Fuenlabrada

Torrejón de Ardoz

San Sebastián de los Reyes

Las Rozas de Madrid

Rivas-Vaciamadrid

Parla

Boadilla del Monte

Majadahonda

Villanueva de la Cañada

Els nostres propietaris ens pregunten…

Quant puc cobrar de lloguer a Madrid?

El que pactis amb el llogater: Madrid no és zona tensionada i en un contracte nou no hi ha límit. Com a referència, els anuncis demanen de mitjana 23,4 €/m² (idealista, setembre de 2026), des de 17 €/m² a Barajas o Vicálvaro fins a 28,5 €/m² a Salamanca. Per a un pis concret, mira’n l’índex a SERPAVI: si la renda el supera, fins al 2027 no la podràs actualitzar.

On es diposita la fiança a Madrid?

A l’Agència d’Habitatge Social de la Comunitat de Madrid, en els 30 dies hàbils següents a la signatura, per internet. És una mensualitat; en els contractes de temporada signats abans del 8 d’octubre de 2026, dues. Si gestionem el teu lloguer, la dipositem nosaltres.

Quant cobra Rentuos a Madrid?

35 € al mes la gestió sense garantia i, amb cobrament garantit el dia 3, entre el 6 % i el 15 % de la renda, IVA inclòs. Buscar llogater costa un mes de renda + IVA, que pots pagar en sis terminis.

Com puc calcular el preu de lloguer adequat per al meu pis a Madrid?

Calcular el preu de lloguer adequat per al teu pis a Madrid requereix tenir en compte diversos factors, com la ubicació, la mida, les característiques de l’immoble i l’oferta i la demanda del mercat actual. Com a experts en el mercat immobiliari de Madrid, et podem ajudar a determinar un preu competitiu i rendible per al teu pis. Sol·licita aquí una valoració gratuïta i sense compromís del teu pis de lloguer.

Quins són els requisits legals i la documentació necessària per llogar el meu pis a Madrid?

Per signar un contracte de lloguer a Madrid és imprescindible tenir el certificat d’eficiència energètica de l’habitatge. A Madrid no s’exigeix cèdula d’habitabilitat des del 2018; n’hi ha prou que l’edifici tingui la llicència o declaració de primera ocupació, normalment la de quan es va construir. Si es tracta d’un habitatge protegit, necessitarem el certificat de qualificació definitiva. A més, per poder actuar en nom dels mandants, necessitarem el document d’identitat dels propietaris i la documentació que acrediti la propietat o l’usdefruit de l’habitatge. Si el signant ho fa com a representant, també necessitarem l’escriptura d’apoderament o el document que n’acrediti la capacitat. El nostre equip t’assessorarà sobre tots els requisits i t’ajudarà a reunir la documentació necessària.

Com puc trobar llogaters fiables i solvents per al meu pis a Madrid?

Trobar llogaters fiables i solvents per a la teva propietat és fonamental. Per això fem un procés de selecció minuciós que inclou verificar la solvència econòmica i comprovar que no figurin en cap llista de morosos, així com demanar referències personals si cal. A més, tenim una àmplia base de dades de persones interessades a llogar propietats a Madrid, cosa que ens permet identificar candidats més ràpidament.

Quina és la durada habitual d’un contracte de lloguer a Madrid?

Podem treballar amb contractes de lloguer de temporada i d’habitatge habitual. Els contractes de temporada exigeixen des del 8 d’octubre de 2026 una causa real de desplaçament, que consti al contracte, i no poden superar els 12 mesos. Els d’habitatge habitual tenen una durada mínima de 5 anys (7 si el propietari és una empresa), amb pròrroga obligatòria.

Quins avantatges ofereix Rentuos per gestionar el teu pis de lloguer a Madrid?

Si tries la nostra empresa per gestionar el lloguer del teu pis a Madrid, gaudiràs d’una sèrie d’avantatges, entre els quals:

Àmplia experiència i coneixement del mercat immobiliari de Madrid.
Accés a un gestor immobiliari expert a la teva zona, que t’assessorarà davant de qualsevol dubte.
Àmplia base de dades i màrqueting efectiu, amb un reportatge fotogràfic professional per promocionar la teva propietat.
Procés de selecció rigorós per trobar llogaters responsables i solvents.
Servei de lloguer segur que garanteix el pagament puntual de la renda passi el que passi.
Atenció personalitzada i assessorament legal durant tot el contracte de lloguer.
Servei de gestió integral que inclou la coordinació de reparacions i manteniment.
Transparència en totes les nostres accions i comunicacions rellevants, sense que el propietari perdi el control de les decisions.
Suport d’un equip de professionals altament qualificats i compromesos a oferir-te un servei de qualitat i garantir la teva satisfacció com a propietari.

És rendible comprar un pis per llogar a Madrid ciutat?

Sí: la rendibilitat bruta mitjana a Madrid ciutat és del 4,3 % (setembre de 2026). Va del 3,1 % de Salamanca al 6,6 % d’Usera. El lloguer en anuncis ha pujat un 4,8 % en l’últim any.

Quin percentatge de la renda d’una llar se’n va en el lloguer a Madrid?

Al voltant del 20,9 % de la renda mitjana disponible d’una llar, davant del 22,8 % de Barcelona ciutat.

Quin percentatge de llars de Madrid viu de lloguer?

El 24,0 %, per sota del 31,1 % de Barcelona ciutat.

Quant costa la gestió de lloguer a Madrid?

El cost depèn del servei, però sempre inclou la garantia de cobrament el dia 3 de cada mes, passi el que passi. Consulta els nostres preus →

D’on surten aquestes dades i com es calculen?

El preu de venda i el de lloguer en anuncis provenen d’idealista (setembre de 2026). La renda declarada per districte és la de SERPAVI (Ministeri d’Habitatge) del 2024. La rendibilitat es calcula dividint el lloguer anual en anuncis entre el preu de venda. La renda mitjana de la llar prové de l’Atles de Distribució de Renda de les Llars de l’INE (2023), i l’esforç es calcula creuant-la amb la renda mediana de SERPAVI (2024). La tinença prové del Cens de Població i Habitatges 2021 (INE).

També som a…

Gestió de lloguers a Barcelona

Vols llogar el teu pis a Barcelona? La nostra cobertura abasta tota l’àrea metropolitana de Barcelona, com Sant Cugat, Cerdanyola, l’Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Sabadell, etc.

Gestió de lloguers a València (Properament)

Vols llogar el teu pis a València? Som presents a la ciutat de València, des de Manises fins a Saplaya o Catarroja. Aviat ens expandirem a tota l’àrea metropolitana.