Gestió de lloguers a Madrid

Calcular el preu de lloguer adequat per al teu pis a Madrid requereix tenir en compte diversos factors, com ara la seva ubicació, la seva mida, les característiques de l’immoble i l’oferta i la demanda en el mercat actual. Com a experts en el mercat immobiliari de Madrid, et podem ajudar a determinar un preu competitiu i rendible per al teu pis. Demana aquí una valoració gratuïta i sense compromís del teu pis de lloguer.

Per signar un contracte de lloguer a Madrid, és imprescindible disposar del certificat d’eficiència energètica de l’habitatge. Tot i que a Madrid la cèdula d’habitabilitat ja no és obligatòria, l’habitatge ha de comptar amb una declaració responsable de primera ocupació. Si es tracta d’un habitatge protegit, caldrà el certificat de qualificació definitiva.

A més, per poder actuar en nom dels mandataris, necessitarem el document d’identitat dels propietaris, així com la documentació que acrediti la propietat o l’usdefruit de l’habitatge. En cas que el signant actuï com a representant, també serà necessària l’escriptura d’apoderament o un document que confirmi aquesta capacitat. El nostre equip t’assessorarà sobre tots els requisits i t’ajudarà a recopilar la documentació necessària.

Trobar llogaters fiables i solvents per a la teva propietat és essencial. Per això, duem a terme un procés de selecció rigorós que inclou la verificació de la solvència econòmica i la comprovació que no figurin en cap llista de morosos, així com la sol·licitud de referències personals si és necessari. A més, comptem amb una àmplia base de dades de persones interessades a llogar immobles a Madrid, fet que ens permet identificar candidats més ràpidament.

Podem treballar amb contractes de lloguer de temporada i de lloguer d’habitatge habitual. Els contractes de temporada solen tenir una durada d’entre 6 i 11 mesos, mentre que els d’habitatge habitual tenen una durada de 5 a 7 anys, segons si el propietari és una persona física o jurídica. Tot i així, de mitjana, solen finalitzar abans dels 3 anys, tenint en compte la gran mobilitat geogràfica dels habitants de l’àrea metropolitana de Madrid.

En triar la nostra empresa per gestionar el lloguer del teu pis a Madrid, gaudiràs d’una sèrie d’avantatges, com ara:

• Àmplia experiència i coneixement del mercat immobiliari de Madrid.
• Accés a un gestor immobiliari expert en la teva zona, que et proporcionarà assessorament davant de qualsevol dubte.
• Àmplia base de dades i màrqueting efectiu, incloent-hi un reportatge fotogràfic professional per promocionar la teva propietat.
• Procés de selecció rigorós per trobar llogaters responsables i solvents.
• Servei de lloguer segur que garanteix el pagament puntual de la renda, passi el que passi.
• Atenció personalitzada i assessorament legal durant tot el contracte de lloguer.
• Servei de gestió integral que inclou la coordinació de reparacions i manteniment.
• Transparència en totes les nostres accions i comunicacions rellevants, sense que el propietari perdi el control de les decisions a prendre.
• Respalç d’un equip de professionals altament qualificats i compromesos a oferir-te un servei de qualitat i garantir la teva satisfacció com a propietari.