Gestió de lloguers a Barcelona

Servei de qualitat al millor preu
Professionals i transparents
Atenció personalitzada amb coneixement local
Per a contractes d’habitatge habitual i de temporada (per mesos)

Demana més informació sense compromís.

Vols llogar el teu pis a Barcelona?

Si busques una empresa especialitzada en gestió de lloguers a Barcelona o a la seva àrea metropolitana, ets al lloc adequat. Ens encarreguem de tot el procés: des de la promoció del teu immoble fins al cobrament del lloguer o la gestió d’incidències.

Tenim un equip d’experts en el mercat immobiliari de Barcelona, amb més de 2.100 lloguers signats els darrers anys, no només a Barcelona, sinó també a Sant Cugat, Cerdanyola, l’Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Sabadell, etc.

L’àrea metropolitana de Barcelona es caracteritza per una demanda dinàmica i diversa, amb una població estrangera creixent (migrant, expatriada i turística). Per això és fonamental conèixer bé les particularitats de cada municipi i les necessitats de cada segment de població.

El nostre objectiu és que, a partir del coneixement de les característiques del teu pis, de l’oferta de la zona i del públic objectiu, obtinguis el millor rendiment econòmic possible, amb un servei professional i transparent.

Com llogarem el teu pis

Valorem el teu immoble

Començarem amb una valoració detallada del teu pis a Barcelona. Un expert de la teva zona visitarà l'immoble per conèixer-ne les característiques. Aquesta valoració ens permetrà fixar un preu de lloguer adequat per atreure llogaters potencials, sempre d'acord amb les teves preferències.

Publicació als millors portals

Un cop fixat el preu de lloguer, ens encarreguem de promocionar el teu pis a Barcelona amb tècniques de màrqueting digital per donar la màxima visibilitat a l'immoble. El primer que fem és un reportatge fotogràfic professional. Pel que fa a la publicació, a Barcelona reforcem la nostra presència en portals com Habitaclia, molt utilitzat a Catalunya.

Selecció de llogaters

Fem un procés de selecció rigorós per trobar el llogater ideal per al teu pis a Barcelona. Revisem a fons les sol·licituds i la documentació, comprovem la solvència econòmica i que no constin en cap llista de morosos, i fem entrevistes personals per valorar-ne la idoneïtat.

Signatura del contracte

Redactem el contracte de lloguer en nom teu, amb clàusules que compleixen la normativa estatal i catalana i que protegeixen els teus interessos com a propietari. El contracte va acompanyat d'un inventari detallat per poder reclamar qualsevol dany quan s'acabi. Se signa digitalment, per a més comoditat de totes dues parts. Un cop signat, dipositem la fiança a l'INCASÒL i gestionem els canvis de titularitat de tots els subministraments, incloses companyies d'aigua locals com Aigües de Barcelona, Sorea, etc.

Gestió administrativa i d'incidències

Després del lliurament de claus, continuem donant suport a llogaters i propietaris, i preservem la privacitat de totes dues parts. Així t'estalvies trucades intempestives o molestes. Gestionem tant el cobrament dels rebuts com les accions de recobrament, si calen. A més, ens encarreguem de qualsevol reparació a l'habitatge, sense que perdis el control ni l'aprovació dels pressupostos.

Informació constant

Mantenim una comunicació oberta i àgil amb tu. T'informem de les possibles incidències, dels pagaments de la renda i de qualsevol altre aspecte rellevant del lloguer del teu pis a Barcelona. Et demanarem autorització expressa abans de prendre qualsevol decisió, i estarem disponibles per resoldre qualsevol dubte que tinguis sobre la gestió immobiliària a Barcelona.

EL MERCAT A BARCELONA

El lloguer a Barcelona, en xifres

A Barcelona hi ha dues maneres de mesurar el preu del lloguer, i convé no barrejar-les.

El que se signa de debò

1.137 €/mes

Segons les fiances dipositades a l’INCASÒL, la renda mitjana dels contractes signats a la ciutat el primer trimestre del 2026 va ser de 1.137 € al mes (16,9 €/m²), amb 8.156 contractes nous. És l’estadística oficial de la Generalitat.

El que es demana als anuncis

20,1 €/m²

Idealista situa el preu en 20,1 €/m² el setembre del 2026, un 0,8 % menys que fa un any.

Des que va entrar en vigor la contenció de rendes, el març del 2024, la renda dels contractes signats ha baixat un 2,7 % fins a finals del 2025, segons la Generalitat. L’oferta també s’ha reduït: idealista calcula que hi ha un 90 % menys de pisos de lloguer que el 2020.

Preu del lloguer per districte a Barcelona

Districte

Renda mitjana signada

€/m² signat

€/m² als anuncis

Sarrià-Sant Gervasi

1.600 €

18,8

20,4

Les Corts

1.289 €

18,2

20,9

Eixample

1.250 €

16,7

20,7

Sant Martí

1.100 €

16,8

20,3

Gràcia

1.081 €

18,1

19,9

Ciutat Vella

1.011 €

18,4

22,1

Sants-Montjuïc

1.008 €

16,7

19,1

Sant Andreu

935 €

14,7

15,3

Horta-Guinardó

930 €

15,0

16,7

Nou Barris

817 €

13,7

15,4

Fonts: renda signada, INCASÒL (fiances dipositades, 1r trimestre del 2026); preu als anuncis, idealista (setembre del 2026).

Preu del lloguer per districte a Barcelona

Sarrià-Sant Gervasi
Renda signada: 1.600 € (18,8 €/m²)
Als anuncis: 20,4 €/m²

Les Corts
Renda signada: 1.289 € (18,2 €/m²)
Als anuncis: 20,9 €/m²

Eixample
Renda signada: 1.250 € (16,7 €/m²)
Als anuncis: 20,7 €/m²

Sant Martí
Renda signada: 1.100 € (16,8 €/m²)
Als anuncis: 20,3 €/m²

Gràcia
Renda signada: 1.081 € (18,1 €/m²)
Als anuncis: 19,9 €/m²

Ciutat Vella
Renda signada: 1.011 € (18,4 €/m²)
Als anuncis: 22,1 €/m²

Sants-Montjuïc
Renda signada: 1.008 € (16,7 €/m²)
Als anuncis: 19,1 €/m²

Sant Andreu
Renda signada: 935 € (14,7 €/m²)
Als anuncis: 15,3 €/m²

Horta-Guinardó
Renda signada: 930 € (15,0 €/m²)
Als anuncis: 16,7 €/m²

Nou Barris
Renda signada: 817 € (13,7 €/m²)
Als anuncis: 15,4 €/m²

Fonts: renda signada, INCASÒL (fiances dipositades, 1r trimestre del 2026); preu als anuncis, idealista (setembre del 2026).

Què ens diu aquesta taula a l’hora de fixar el preu: el preu dels anuncis surt entre un 4 % i un 24 % per sobre del que s’acaba signant, segons el districte. I en zona tensionada, el topall legal del teu pis pot quedar per sota de tots dos (t’ho expliquem al bloc següent).

4,4 %

rendibilitat bruta mitjana d’un pis de lloguer a Barcelona ciutat (càlcul de Rentuos)

22,8 %

de la renda mitjana d’una llar se’n va en el lloguer

31,1 %

de les llars de Barcelona viuen de lloguer

Fonts i mètode de càlcul a les preguntes freqüents.

NORMATIVA

El que has de saber si lloges a Barcelona

Actualitzat a octubre del 2026

Zona tensionada fins al 16 de març del 2027

Barcelona està declarada zona de mercat residencial tensionat des del 16/03/2024. La Generalitat en tramita la pròrroga des del juliol del 2026, però encara no s’ha publicat al BOE.

A Catalunya, gran tenidor és qui té cinc habitatges

S’aplica als contractes signats des del 31 de juliol del 2026. A la resta d’Espanya en són deu.

El topall de renda d’un contracte nou depèn de qui siguis

Si ets petit propietari, no pots superar la renda del contracte vigent els últims cinc anys, actualitzada. Si ets gran tenidor, o el pis no s’ha llogat en cinc anys, tampoc no pots superar l’índex de referència del Ministeri (SERPAVI). Pots apujar-la fins a un 10 % si els dos anys anteriors vas rehabilitar el pis o en vas millorar l’eficiència energètica o l’accessibilitat, o si signes un contracte de 10 anys o més.

Les sancions són altes

Superar el topall en més d’un 30 % o cobrar al llogater despeses que no li corresponen se sanciona amb multes de 90.001 a 900.000 €. No indicar a l’anunci l’índex de referència i la renda del contracte anterior, amb multes de 9.001 a 90.000 €.

El lloguer de temporada ja no és una sortida

Des del gener del 2026, la causa (feina, estudis, salut…) s’acredita amb documents i es diposita a l’INCASÒL juntament amb la fiança. Si no s’acredita, el contracte passa a ser d’habitatge habitual, i el topall de renda s’aplica igualment.

Els decrets estatals d’habitatge, en vigor des del 8 d’octubre del 2026

El Reial decret llei 29/2026 recupera la pròrroga extraordinària de fins a dos anys i limita l’actualització de la renda fins al 2027: sense apujada si la renda supera l’índex de referència i, en la resta de casos, un 2 % com a màxim sense acord. A Barcelona, per ser zona tensionada, s’aplica abans la pròrroga de fins a tres anys de la Llei d’habitatge, que ara arriba també als contractes anteriors al maig del 2023.

La renovació automàtica dels contractes va en un altre decret, que només entrarà en vigor el 15 de novembre si el convalida la Diputació Permanent del Congrés.

Si tens un pis turístic

L’Ajuntament no renovarà les llicències que vencen el novembre del 2028. Si el vols passar abans a lloguer residencial, t’ajudem a calcular la renda que pots demanar.

No pots anunciar un pis sense cèdula ni certificat energètic

La cèdula d’habitabilitat ha d’estar vigent tant en el moment de signar el contracte com quan comences a comercialitzar el pis i publiques l’anunci. Pel que fa al certificat energètic, a més, és obligatori mostrar-ne l’etiqueta a l’anunci i, a Catalunya, el número d’inscripció al registre de l’ICAEN.

PREUS

Quant costa llogar amb Rentuos a Barcelona

Tots els preus porten l’IVA inclòs. Amb els plans garantits cobres el dia 3 de cada mes, passi el que passi, encara que el llogater no pagui.

Gestió del lloguer

35€ (IVA inclòs)

al mes

Gestió de rebuts i cobraments
Privacitat del propietari
Gestió d’incidències
Cobrament el dia 3 de cada mes
Cobertura d’impagament
Defensa jurídica
Actes vandàlics
Finançament de despeses
Cobrament de la renda amb el pis buit
Despeses de reparació
50% de descompte en la cerca de llogater

Més informació

Cobrament garantit

6,0% (IVA inclòs)

del lloguer mensual

Gestió de rebuts i cobraments
Privacitat del propietari
Gestió d’incidències
Cobrament el dia 3 de cada mes
Cobertura d’impagament il·limitada
Defensa jurídica: 3.000€*
Actes vandàlics: 3.000€
Finançament de despeses
Cobrament de la renda amb el pis buit
Despeses de reparació
50% de descompte en la cerca de llogater

Més informació

EL MÉS TRIAT

Gestió garantida

7,5% (IVA inclòs)

del lloguer mensual

Gestió de rebuts i cobraments
Privacitat del propietari
Gestió d’incidències
Cobrament el dia 3 de cada mes
Cobertura d’impagament il·limitada
Defensa jurídica: 9.000€*
Actes vandàlics: 6.000€
Finançament de despeses: 2.500€**
Cobrament de la renda amb el pis buit
Despeses de reparació
50% de descompte en la cerca de llogater

Més informació

Cobertura total

15,0% (IVA inclòs)

del lloguer mensual

Més informació

* Despeses jurídiques de procediments civils relacionats amb el lloguer.
** Finançament sense interessos fins a 6 mesos per a despeses de serveis prestats per Rentuos.

CERCA DE LLOGATER

Buscar llogater costa una mensualitat + IVA

Ho pots finançar en fins a sis quotes. Si el llogater marxa abans d’un any, te’n busquem un altre sense cost.

Inclou:

Valoració presencial
Fotos professionals
Publicació en portals
Visites
Estudi de solvència
Contracte i inventari
Signatura digital
Dipòsit de la fiança a l’INCASÒL
Canvi de titularitat dels subministraments

Amb una renda d’1.137 € (la mitjana signada a Barcelona), la gestió garantida surt per 85 € al mes. A Catalunya, el deute mitjà per impagament va ser d’11.620 € el 2025, segons l’Observatorio del Alquiler.

Cobres el dia 3, quan el més habitual al sector és cobrar entre el dia 5 i el 10.

Des de la Llei d’habitatge, els honoraris de gestió els paga el propietari, mai el llogater. A Barcelona, a més, cobrar-los al llogater és una infracció molt greu.

Si prefereixes una renda segura abans que una renda de mercat, l’Ajuntament té la seva pròpia Borsa d’Habitatge de Lloguer. Garanteix el cobrament i dona 2.000 € per cada pis buit que hi entra, a canvi de llogar-lo per sota del preu de mercat. Amb Rentuos llogues a preu de mercat, dins del topall legal, i cobres igualment el dia 3.

Calcula la teva renda garantida

       Google qualificació 
  4.4

Propietaris de Barcelona que ja no s’ocupen del seu lloguer

Valoracions reals de propietaris que ens han confiat la gestió del seu pis.

    
 
 
      Publicat a Google  
   
   ENRIQUE PASTOR 
 20/10/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Porto ja uns quants anys amb ells amb rentus i tot han estat satisfaccions no tinc la més mínima queixa de res de fet ho vaig aconsellant a gent que tenen necessitat de llogar casa seva

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Lydia Delgado 
 14/10/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Molt contenta amb la gestió per part d'Estrella i la resta de companys. Però destacar Estrella, sempre disponible i resolutiva.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Jose Luis Andres 
 09/10/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Són persones molt professionals i compromeses. La seva atenció al detall és digne de destacar. Els recomano sense cap mena de dubte.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Alba SP 
 16/09/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Rentus sempre són súper atents i et solucionen tot el més ràpid possible

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   rpl 
 05/08/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Em gestionen el meu pis des de fa uns anys. Prèviament havia tingut molts problemes amb impagaments d'inquilins i la gestió de les diferents incidències que sortien, però amb ells estic molt contenta. Visc molt més tranquil·la. Grans professionals. Recomanables 100%
  
 
     Publicat a Google  
   
   Geovana Silva 
 24/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Vull destacar i agrair la professionalitat i la rapidesa de la immobiliària a l'hora de gestionar qualsevol incidència. Fa aproximadament una setmana vaig tenir un problema amb el ventilador de sostre duna de les habitacions del pis. Quan em vaig posar en contacte amb la immobiliària, es van preocupar immediatament per la meva situació i van gestionar el problema amb el propietari amb una rapidesa i un interès que realment vull destacar. L'endemà va venir el tècnic de l'assegurança enviat pel propietari per revisar el problema i, després de comprovar-ho, el propietari no va dubtar en cap moment a buscar una solució i va decidir substituir el ventilador per un de nou. Avui mateix ja ha vingut el tècnic a instal·lar-ho i tot ha quedat perfecte. Estic encantada amb l'atenció rebuda i, sobretot, amb la professionalitat, la rapidesa i el compromís de la immobiliària. Dóna molta tranquil·litat saber que, davant de qualsevol problema, hi ha persones que responen de manera tan eficaç i propera. Sens dubte, estic molt contenta amb la gestió i el tracte rebut. Moltes gràcies per tot!

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Javier Martinez 
 12/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Ens gestionen des del 2022 un apartament i un pis a Madrid. Com en tota relació, sorgeixen desencontres, uns es resolen, i altres no són tan greus com per demanar el divorci. S'agraeix l'esperit i l'interès per resoldre aquells que cal arreglar. La cura amb els llogaters. El tracte. Contents des de fa quatre anys. I un fill també us ha confiat el lloguer d'un pis.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Guido Alonso 
 10/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Recomano moltíssim Rentuos. El tracte que tenen és molt bo i principalment Estrella que davant de qualsevol dubte o inconvenient ho resol de manera immediata.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   XAVIER MIRET MARTINEZ 
 06/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Tot perfecte. A destacar Ismael, un gran professional i sempre ajudant i assessorant en allò necessari.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Camila González 
 04/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Excel·lent gestió per part d'Estrella, àgil i eficaç sempre en la vostra atenció.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Alejandro 
 15/05/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Molt content amb el servei. Llogar un pis sempre pot ser estressant, però amb ells em vaig sentir a bones mans des del primer moment. La gestió va ser impecable i Jorge D. ens va brindar un tracte proper i resolutiu. Si busques professionalitat, aquest és el lloc.

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
     Publicat a Google  
   
   Tamara Blom 
 21/04/2026
 
 
 Trustindex verifica que la font original de la ressenya és Google. Un servei excel·lent de part de Jorge, El seu tracte va ser magnífic, va atendre tots els meus dubtes amb paciència i amabilitat. Gràcies!!! Recomano el lloc perquè són clars i transparents

(Traduït per Google, veure l'original)
  
 
 
  
 
 
   Google puntuació de valoració: 4.4 de 5, basat en 419 ressenyes

Selecció de ressenyes verificades de 4 i 5 estrelles de clients reals.

Tens dubtes sobre el servei de gestió de lloguers a Barcelona?

Sabem que buscar una empresa especialitzada en gestió d’habitatges de lloguer pot generar dubtes. Som aquí per ajudar-te en tot moment i respondre totes les teves preguntes.

Els nostres gestors locals poden visitar-te al teu pis de Barcelona o de l’àrea metropolitana, assessorar-te de manera personalitzada i acompanyar-te durant tot el procés de lloguer perquè et sentis segur i tranquil. També pots demanar-nos una reunió presencial a la nostra oficina de Barcelona.

Demana més informació sense compromís.

Rentabilitza la teva inversió immobiliària

Descobreix els millors districtes de Barcelona per comprar amb l’objectiu de llogar.

Ciutat Vella

El cor històric de la ciutat, amb barris com el Gòtic, el Born i el Raval.

Sarrià-Sant Gervasi

Un districte elegant amb zones verdes, cases senyorials i vistes panoràmiques.

Sant Andreu

Un districte amb un fort caràcter industrial, però també amb zones verdes i patrimoni històric.

Eixample

Un extens districte amb una arquitectura modernista i carrers amples.

Gràcia

Un barri bohemi, amb carrers estrets, places amagades i una atmosfera relaxada.

Sant Martí

Un districte extens, amb zones com Diagonal Mar, el Poblenou i la Vila Olímpica.

Sants-Montjuïc

Un districte que combina zones industrials, el port, la muntanya de Montjuïc i barris històrics.

Horta-Guinardó

Un conjunt de barris amb parcs, zones verdes i un ambient familiar.

Les Corts

Un districte residencial amb zones verdes, bona comunicació i el Camp Nou del FC Barcelona.

Nou Barris

El districte més al nord de Barcelona, amb zones com la Trinitat Vella i Ciutat Meridiana.

Gestionem el lloguer de la teva vivenda, també a la resta de la província de Barcelona.

Els nostres propietaris ens pregunten…

Quant puc cobrar de lloguer a Barcelona?

Barcelona és zona tensionada fins al març del 2027. Si ets petit propietari, la renda d’un contracte nou no pot superar la del contracte anterior dels últims cinc anys, actualitzada. Si ets gran tenidor (a Catalunya, a partir de cinc habitatges) o el pis feia cinc anys que no es llogava, tampoc no pot superar l’índex de referència del Ministeri, que pots consultar al SERPAVI. Ho expliquem amb exemples a quin preu posar en zona tensionada (en castellà).

Puc llogar per temporada a Barcelona?

Sí, però des del gener del 2026 la causa de la temporalitat (feina, estudis, salut…) ha de constar al contracte, acreditar-se amb documents i dipositar-se a l’INCASÒL juntament amb la fiança. Si no, el contracte es considera d’habitatge habitual. I el topall de renda de la zona tensionada s’aplica igualment.

Quant cobra Rentuos a Barcelona?

La gestió costa 35 € al mes, i els plans amb cobrament garantit el dia 3, entre el 6 % i el 15 % de la renda, IVA inclòs. Buscar llogater costa una mensualitat + IVA, finançable en sis quotes. Consulta tots els preus.

Com puc calcular el preu de lloguer del meu pis a Barcelona?

Per calcular el preu de lloguer del teu pis a Barcelona cal tenir en compte diversos factors, com la ubicació, la superfície, la distribució i altres característiques de l’immoble, a més de l’oferta i la demanda actuals. Com a experts en el mercat immobiliari de Barcelona, et podem ajudar a fixar un preu competitiu i rendible. Aquí pots demanar una valoració sense cost ni compromís.

Quins requisits legals i quina documentació calen per llogar el meu pis a Barcelona?

Entre els documents necessaris per llogar hi ha la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica. Per signar un contracte de mandat, també necessitarem el document d’identitat dels propietaris o usufructuaris i la documentació que acrediti la propietat, com l’escriptura de compravenda o una nota simple. Si qui signa ho fa com a representant, també necessitarem l’escriptura de poders o un document que acrediti aquesta capacitat. El nostre equip t’assessorarà sobre tots els requisits i t’ajudarà a reunir la documentació necessària.

Com puc trobar llogaters fiables i solvents per al meu pis a Barcelona?

Fem servir diverses estratègies per trobar els llogaters adequats. El procés de selecció és minuciós i inclou la consulta de bases de dades de morosos, la verificació de la documentació aportada o la petició de referències personals, segons el cas. A més, tenim una base de dades de més de 100.000 persones interessades a llogar a Barcelona, cosa que ens permet trobar candidats més ràpidament.

Quina és la durada habitual d'un contracte de lloguer a Barcelona?

A Rentuos treballem tant contractes de temporada com d’habitatge habitual. Els primers solen durar de 6 a 11 mesos, amb la causa acreditada i dipositada a l’INCASÒL, com exigeix la llei catalana des del 2026. Els d’habitatge habitual tenen una durada mínima de 5 anys (7 si el propietari és una empresa), amb pròrroga obligatòria. Ara bé, és probable que la durada real sigui més curta si el llogater ho decideix. De fet, la durada mitjana real d’un contracte de lloguer a Barcelona és inferior a 3 anys.

Quins avantatges ofereix Rentuos per gestionar el meu pis de lloguer a Barcelona?

Si tries la nostra empresa per gestionar el lloguer del teu pis a Barcelona, tindràs una sèrie d’avantatges:

Experiència local i coneixement del mercat immobiliari de l’àrea metropolitana de Barcelona.
Assessorament expert per definir l’estratègia comercial i, si cal, posar a punt l’immoble per treure’n tot el valor.
Una àmplia base de dades i màrqueting efectiu, amb un reportatge fotogràfic professional per promocionar el teu immoble.
Un procés de selecció rigorós per trobar llogaters solvents i responsables.
Servei de lloguer segur que garanteix el cobrament puntual de la renda, passi el que passi.
Atenció personalitzada i assessorament legal durant tot el contracte de lloguer.
Servei de gestió integral que inclou la coordinació de reparacions i manteniment.
Transparència en totes les nostres accions, sense que el propietari perdi el control de les decisions.
El suport d’un equip de professionals molt qualificats i compromesos a oferir-te un servei de qualitat i a garantir la teva satisfacció com a propietari.

És rendible comprar un pis per llogar a Barcelona ciutat?

Sí: la rendibilitat bruta mitjana a Barcelona ciutat és del 4,4%, davant del 4,3% de Madrid ciutat.

Com ha evolucionat el preu del lloguer a Barcelona?

Depèn de si mires el que se signa o el que es demana. Segons la Generalitat, la renda dels contractes signats ha baixat un 2,7 % des que va entrar en vigor la contenció de rendes, el març del 2024, fins a finals del 2025. Als anuncis, idealista situa el preu en 20,1 €/m² el setembre del 2026, un 0,8 % menys que fa un any.

Quin percentatge de la renda d'una llar se'n va en el lloguer a Barcelona?

Al voltant del 22,8% de la renda mitjana disponible d’una llar, davant del 20,9% de Madrid ciutat.

Quin percentatge de llars de Barcelona viu de lloguer?

El 31,1%, per sobre del 24,0% de Madrid ciutat.

D'on surten aquestes dades i com es calculen?

La renda dels contractes signats prové de les fiances dipositades a l’INCASÒL, i el preu dels anuncis i el de venda, d’idealista. La rendibilitat es calcula dividint el lloguer anual entre el preu de venda. La renda mitjana de la llar prové de l’Atlas de Renta de l’INE, i l’esforç es calcula creuant-la amb el lloguer mitjà del SERPAVI (Ministeri d’Habitatge). La tinença prové del Cens de Població i Habitatges 2021 (INE).

També som a…

Gestió de lloguers a Madrid

Vols llogar el teu pis a Madrid?
Som a tota l'àrea metropolitana de Madrid, incloses localitats com Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo, Leganés, Móstoles i moltes altres.

Gestió de lloguers a València (Properament)

Vols llogar el teu pis a València?
Som a la ciutat de València, des de Manises fins a Saplaya o Catarroja. Aviat arribarem a tota l'àrea metropolitana.