Gestió de lloguers a Viladecans

Servei de qualitat al millor preu
Professionals i transparents
Atenció personalitzada amb coneixement local
Per a contractes d’habitatge habitual i de temporada (per mesos)

Demana més informació sense compromís.

15,2€/m2

Renda mitjana

+8,3%

Evolució anual

6,0%

Rendibilitat bruta mitjana

Preu i rendibilitat del lloguer a Viladecans

Rendibilitat del 6,0%, per sobre de Barcelona ciutat

Comprar per llogar a Viladecans ofereix avui una rendibilitat bruta del 6,0% — enfront del 4,4% de Barcelona ciutat.

	Viladecans	Barcelona ciutat
Preu de venda	3.053€/m² (+32,3% acumulat 2021-2026)	5.449€/m²
Preu de lloguer	15,2€/m² (+46,2% acumulat 2021-2026)	20,1€/m²

¿Vols invertir a Viladecans sense complicacions?
Ens encarreguem de trobar llogater, gestionar el contracte i cobrar la renda el dia 3 de cada mes, passi el que passi. Consulta els nostres preus

Mercat del lloguer a Viladecans

Qui viu a Viladecans: edat mitjana de 42,4 anys, llars de 2,7 persones de mitjana i 9,2% de població d’origen estranger — enfront de 44,3 anys, 2,4 persones i 22,4% a Barcelona ciutat.

Tinença: el 15,3% de les llars de Viladecans viu de lloguer, per sota de Barcelona ciutat (31,1%).

Esforç: la renda mitjana disponible d’una llar és de 42.887€/any (INE) — enfront de 47.361€ a Barcelona ciutat. El lloguer suposa el 21,0% d’aquesta renda, un esforç similar al de Barcelona ciutat (22,8%).

Oferta: 3.089 habitatges amb ingressos per lloguer d’habitatge habitual declarats el 2024 (SERPAVI, Ministeri d’Habitatge — no inclou temporada ni turístic) — equivalen al 12,5% del total de llars del municipi, un percentatge per sota del 21,3% de Barcelona ciutat.

Serveis d'interès a Viladecans que milloraran la rendibilitat del teu pis

Educació

Oferta educativa local amb centres públics i privats. Una bona oferta educativa atreu famílies, que solen optar per lloguers de llarga durada.

Salut i serveis

18 farmàcies, 0 clíniques i 11 supermercats — 0,9 / 0,0 / 0,5 per km² respectivament, per sota de Barcelona ciutat (10,1 farmàcies/km²). Una zona ben dotada de serveis bàsics retén millor els llogaters.

Connectivitat

1 accés de transport públic — 0,1 per km², per sota de Barcelona ciutat (5,1 accessos/km²). La bona connexió amplia el perfil de llogater que pot optar al teu pis.

Cultura i lleure

Vida cultural i d’oci local activa, amb comerços, restauració i activitats de barri.

Una oferta cultural activa sosté la demanda de lloguer a mitjà termini.

Vols llogar el teu pis de Viladecans?

A Rentuos t’ajudem a trobar el llogater ideal i et gestionem el lloguer de forma integral perquè no hagis de preocupar-te de res.

Valoració experta del teu immoble
Publicació professional als millors portals
Selecció meticulosa de llogaters
Signatura del contracte amb total seguretat
Cobra la renda el dia 3 de cada mes fins a la recuperació de l’habitatge
Gestió administrativa integral i eficient
Resolució eficaç d’incidències
Actualització constant i comunicació transparent

Contacta i t’informarem sense compromís.

Preguntes freqüents

¿És rendible comprar un pis per llogar a Viladecans?

Sí: rendibilitat bruta del 6,0%, per sobre del 4,4% de Barcelona ciutat.

¿Com ha evolucionat el preu a Viladecans?

El preu de venda ha pujat un 32,3% des del 2021, i el de lloguer ha pujat un 46,2% en el mateix període.

¿Quin percentatge de la renda d'una llar es destina al lloguer a Viladecans?

Al voltant del 21,0% de la renda mitjana disponible d’una llar — enfront del 22,8% de Barcelona ciutat.

¿Hi ha molta oferta de lloguer d'habitatge habitual a Viladecans?

3.089 habitatges van declarar ingressos per lloguer d’habitatge habitual el 2024 — prop del 12,5% del total de llars del municipi.

¿Quant costa la gestió de lloguer a Viladecans?

El cost depèn del servei, però inclou sempre la garantia de cobrament el dia 3 de cada mes, passi el que passi. Consulta els nostres preus →

¿D'on surten aquestes dades i com es calculen?

El preu de venda i lloguer prové d’idealista (o de Fotocasa quan idealista no té dades suficients en aquest municipi). La rendibilitat es calcula dividint el lloguer anual entre el preu de venda. La renda mitjana de la llar prové de l’Atles de Renda de l’INE, i l’esforç es calcula creuant-la amb el lloguer mitjà de SERPAVI (Ministeri d’Habitatge). La tinença prové del Cens de Població i Habitatges 2021 (INE). L’oferta és el nombre d’habitatges amb ingressos per lloguer declarats segons SERPAVI. L’equipament de la zona (farmàcies, transport, zones verdes…) prové d’OpenStreetMap.

Rentabilitza la teva inversió immobiliària

Descobreix els millors districtes de Barcelona per comprar amb l’objectiu de llogar.

Ciutat Vella

El cor històric de la ciutat, amb barris com el Gòtic, el Born i el Raval.

Sarrià-Sant Gervasi

Un districte elegant amb zones verdes, cases senyorials i vistes panoràmiques.

Sant Andreu

Un districte amb un fort caràcter industrial, però també amb zones verdes i patrimoni històric.

Eixample

Un extens districte amb una arquitectura modernista i carrers amples.

Gràcia

Un barri bohemi, amb carrers estrets, places amagades i una atmosfera relaxada.

Sant Martí

Un districte extens, amb zones com Diagonal Mar, el Poblenou i la Vila Olímpica.

Sants-Montjuïc

Un districte que combina zones industrials, el port, la muntanya de Montjuïc i barris històrics.

Horta-Guinardó

Un conjunt de barris amb parcs, zones verdes i un ambient familiar.

Les Corts

Un districte residencial amb zones verdes, bona comunicació i el Camp Nou del FC Barcelona.

Nou Barris

El districte més al nord de Barcelona, amb zones com la Trinitat Vella i Ciutat Meridiana.