Última revisión: 14 de agosto de 2026
Como propietario sabes que tu casa es tu bien más preciado. Aunque no vivas en ella y esté alquilada, proteger su valor es prioritario. Por tanto, a pesar de que contratar un seguro de hogar no es obligatorio -excepto en los casos en que se haya solicitado una hipoteca- sí es altamente recomendable. Puede suponer una garantía fundamental para el arrendador en caso de incendio o cualquier otro siniestro, ya que si no dispone de ningún seguro se podrá llegar a perder la práctica totalidad del valor del inmueble. Otra cobertura igual de importante a revisar es la de daños por agua.
¿Qué cubre el seguro de incendio?
El seguro de incendio es una de las coberturas que debe estar incluida en nuestro seguro del hogar, junto con otras complementarias que pueden ser opcionales. Algunas de ellas son:
- Daños producidos por el incendio. La indemnización dependerá de las condiciones establecidas en la póliza y de si hemos asegurado el continente y/o el contenido.
- Gastos de alojamiento provisional.
- Gastos de extinción, demolición y desescombro.
- Reconstrucción o reparación de la vivienda y elementos anexos como jardín, garaje, etc. Por lo general, las aseguradoras dan la opción de cobrar la póliza o reconstruir la vivienda con un límite máximo -el valor del inmueble o el estipulado en el contrato-.
Garantía de pérdida de alquiler
Es como se conoce a la cobertura que contempla la compensación del asegurado de cualquier pérdida de alquiler que tuviera debido a un siniestro que haya tenido lugar en la vivienda que éste arrienda.
Si el asegurado es el propietario del inmueble con un alquiler vigente en el momento del incendio, la compañía de seguros le indemnizará con un importe equivalente al tiempo que la vivienda está inhabitable, como máximo hasta un año de alquiler. Si es el propietario el que vive en el piso, el pago puede equivaler -si la póliza lo contempla- a la renta de una casa de similares características mientras dure el traslado.
Lo que no cubre el seguro de incendio
Hay que tener en cuenta que el seguro de incendio se hace cargo prácticamente de todos los daños ocasionados por el mismo, excepto que se demuestre que este ha sido provocado o fruto de una negligencia. Por lo general, el seguro no se ocupará de:
- Los daños derivados de la acción del calor procedente de una quemadura de plancha, cigarrillo, etc.
- Perjuicios causados por la falta de mantenimiento de las instalaciones.
- Objetos de valor tales como obras de arte, joyas o dinero en efectivo, salvo que éstos estuvieran incluidos en la póliza.
Precauciones para evitar un incendio
Hay algunas consideraciones que se pueden aplicar en nuestra rutina para aumentar la seguridad en el interior de nuestro hogar y evitar un posible incendio.
- Electricidad. Tanto la conexión eléctrica como todos los cables y enchufes deben estar en perfecto estado, así como evitar la conexión de varios dispositivos a una misma toma, o de dispositivos que requieran un amperaje superior al que pueda aguantar el cableado.
- Cocina. Son varias las precauciones que podemos tener en este espacio de la casa. No es aconsejable dejar ollas o sartenes al fuego sin estar presente, además de conservar limpia de grasa la campana para evitar que pueda arder. En caso de tener instalación de gas, es importante que se realicen revisiones periódicas por parte de la compañía.
- Plancha. No dejarla encendida sin estar presente, ni apoyada sobre la tabla o ropa.
- Estufas y chimeneas. Es peligroso poner ropa u objetos similares delante de las estufas. También es recomendable utilizar un protector de brasas en la chimenea.
- Tabaco. Asegurarse de apagar bien los cigarrillos.
Detectores de humo en casa
Un detector de humo es un dispositivo instalado -generalmente en el techo- cuya finalidad es alertar de la presencia de humo mediante una alarma sonora. La alarma no solo tiene el objetivo de avisar a los ocupantes de la casa, sino que también puede estar conectada a una central contra incendios. En España no es obligatorio la instalación de estos aparatos en las viviendas, al contrario que en otros países como Reino Unido o Francia.
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Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de incendio en una vivienda alquilada?
No, salvo que el propietario tenga una hipoteca sobre el inmueble. Aun así, es muy recomendable, porque sin seguro se puede llegar a perder casi todo el valor de la vivienda en caso de incendio.
¿Qué es la garantía de pérdida de alquiler?
Es la cobertura que compensa al propietario por la renta que deja de percibir mientras la vivienda está inhabitable tras un incendio, hasta un máximo de un año de alquiler.
¿Qué no cubre el seguro de incendio?
Los daños causados por negligencia o de forma intencionada, los daños por falta de mantenimiento de las instalaciones, y objetos de valor como joyas, obras de arte o dinero en efectivo, salvo que estén incluidos expresamente en la póliza.
¿Es obligatorio instalar detectores de humo en España?
No, a diferencia de países como Reino Unido o Francia. Aun así, es un dispositivo recomendable: además de avisar con una alarma sonora, puede estar conectado a una central contra incendios.
