Ofrecemos una gestión integral que te ayudará a disfrutar de un alquiler sin problemas y a obtener la mayor rentabilidad para tu inmueble. Nos encargamos de todo de inicio a fin: desde la puesta a punto de la vivienda, la búsqueda del inquilino, pasando por la gestión de incidencias, hasta la recuperación de la vivienda. Si quieres ver qué implica gestionar un alquiler tarea por tarea y cuánto cuesta delegarlo, lo explicamos en esta guía.
Gestión de alquileres en Madrid y Barcelona
La gestión de alquileres es el servicio por el que Rentuos se encarga de todo el ciclo del arrendamiento —búsqueda de inquilino, contrato, cobro, incidencias y renovación— para que el propietario no tenga que intervenir en ningún momento.
¿Qué hacemos para gestionar el alquiler de tu piso con las máximas garantías?
Valoración gratis del inmueble
Llevamos a cabo una valoración gratuita para que puedas conocer el precio óptimo del alquiler de tu inmueble. Este precio lo ajustamos tras una visita personal al piso.
Reportaje fotográfico y promoción del inmueble
Realizamos un reportaje fotográfico profesional y destacamos tu piso en los portales inmobiliarios más visitados. Promocionaremos tu inmueble para que se alquile más rápidamente y al mejor precio.
Búsqueda y selección de inquilinos solventes
La selección del inquilino ideal es la base de un alquiler seguro, por ello llevamos a cabo minuciosos estudios de solvencia, incluyendo consultas a listas de morosos.
Inventario del inmueble
Hacemos un inventario pormenorizado del mobiliario y estado de la vivienda. Así evitaremos problemas a la hora de recuperar la vivienda y liquidar la fianza.
Gestión de fianzas
Gestionamos el ingreso y posterior reclamación de la fianza en su organismo correspondiente (INCASÒL, IVIMA, etc). En caso de viviendas de protección pública, llevamos a cabo los trámites y visados necesarios.
Cambio de titularidad de suministros
Realizamos el cambio de titularidad de suministros y hacemos el cálculo de la primera y última factura. Evitamos así riesgo de impago de suministros sin depender del inquilino y sin que tengas que dedicarle tiempo.
Seguros de protección al alquiler
Ofrecemos seguros de impago y hogar en colaboración con las mejores aseguradoras del país garantizando el menor riesgo posible para los propietarios.
Gestión (anónima) de incidencias
Solucionaremos cualquier incidencia que pueda ocurrir en tu piso de alquiler preservando tu anonimato frente al inquilino, que en ningún momento dispondrá de tus datos de contacto.
El mercado del alquiler en España, en cifras
El alquiler en España sigue subiendo: en septiembre de 2026 el precio medio fue de 15,1 €/m², un 5,6 % más que hace un año, según idealista. En Madrid capital la renta media está en 23,4 €/m² (+4,8 %) y en Barcelona, en 20,1 €/m², un 0,8 % menos que hace un año. Pero el mercado también se ha vuelto más tenso para el propietario. Según el estudio Situación de la Morosidad en el Alquiler en España del Observatorio del Alquiler, la morosidad por impago creció un 16,5% en 2025: el triple que el año anterior. El impago medio ya alcanza los 8.489 €, el equivalente a siete meses de renta sin cobrar, y en Cataluña (11.620 €) o Madrid (10.420 €) la deuda media supera los 10.000 €. El mismo Observatorio sitúa el alquiler medio nacional en 1.184 € al mes. Con este contexto, no sorprende que cada vez más propietarios prefieran no asumir ese riesgo solos.
15,1 €/m²Precio medio del alquiler en España (septiembre 2026)
+16,5%Subida de la morosidad por impago en un solo año
8.489 €Impago medio: siete meses de renta sin cobrar
Fuentes: idealista, informe de precios del alquiler, septiembre de 2026. Observatorio del Alquiler (impulsado por Fundación Alquiler Seguro), Situación de la Morosidad en el Alquiler en España en 2025.
Comparativa: gestión con Rentuos vs. agencia tradicional
Las agencias inmobiliarias tradicionales cobran habitualmente entre el 3,6% y el 6,1% de la renta (IVA incluido) por la gestión continuada de un alquiler (búsqueda de inquilino, contrato, cobros e incidencias). Pero la diferencia real no está solo en el porcentaje, sino en qué pasa si el inquilino deja de pagar.
Agencia tradicional
3,6–6,1 %
de la renta (IVA incluido)
Con un alquiler de 1.200 €/mes: 43–73 €/mes, y sube cuando se actualiza la renta
Qué incluye:
- Gestión de cobros y de incidencias
- Cobro garantizado solo con un seguro de impago aparte (+4–5 %) y sin día fijo de cobro
Rentuos Recomendado
35 €/mes
Aunque la renta suba
Con un alquiler de 1.200 €/mes: 35 €/mes
Qué incluye:
- Estudio de solvencia y consulta a listas de morosos
- Gestión de cobros y de incidencias
- Cobras puntualmente el día 3 con los planes de alquiler garantizado
Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023, los honorarios de comercialización los asume el propietario, no el inquilino.
¿Dónde nos encontramos?
Gestión de alquileres en Madrid
¿Quieres alquilar tu piso en Madrid? Estamos en todo el área metropolitana de Madrid, incluyendo localidades como Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo, Leganés, Móstoles y muchas otras.
Gestión de alquileres en Barcelona
¿Quieres alquilar tu piso en Barcelona? Nuestra cobertura abarca todo el área metropolitana de Barcelona como Sant Cugat, Cerdanyola, L’Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Sabadell, etc.
Gestión de alquileres en Valencia (Próximamente)
¿Quieres alquilar tu piso en Valencia? Estamos presentes en la ciudad de Valencia, desde Manises a Saplaya o Catarroja. Pronto nos expandiremos a todo el área metropolitana.
Propietarios que ya no se ocupan de su alquiler
Valoraciones reales de propietarios que nos han confiado la gestión de su piso.
Selección de reseñas verificadas de 4 y 5 estrellas por parte de clientes reales.
¿Alguna pregunta?
¿Qué es la gestión de alquileres de Rentuos y cómo funciona?
La gestión de alquileres de Rentuos es un servicio integral donde realizamos en tu nombre todas las tareas administrativas, operativas y legales de tu inmueble. Nos encargamos de la puesta a punto del inmueble, de su promoción profesional con reportaje fotográfico, de la selección exhaustiva de inquilinos verificando solvencia e historial crediticio, y de la redacción de contratos actualizados a la Ley de Vivienda 2023. Además, gestionamos el cobro de rentas, la tramitación de fianzas, y la resolución de cualquier incidencia. El objetivo es que el propietario obtenga una rentabilidad pasiva y segura, sin poseer ni conocimientos legales, ni dedicar tiempo al proceso. Garantizando su máxima protección de sus derechos y de su patrimonio en todo momento.
¿Cómo encontráis al inquilino ideal y qué tipos de contratos realizáis?
Para encontrar al inquilino ideal, realizamos una promoción profesional con reportaje fotográfico en los principales portales inmobiliarios y efectuamos un exhaustivo estudio de solvencia de cada aspirante, comprobando ingresos, historial crediticio y referencias. Esto garantiza un inquilino responsable. En cuanto a los contratos, elaboramos documentos siempre actualizados a la legislación vigente, tanto para vivienda habitual como de temporada. Incluimos cláusulas clave de protección como recuperación de la vivienda, actualización de rentas, penalización por finalización anticipada, solidaridad de avalistas y afianzamiento, asegurando un respaldo legal sólido ante cualquier incidencia futura.
¿Qué pasa si el inquilino no paga o hay impagos?
En el plan de gestión integral del alquiler, el propietario asume el riesgo, pero en nuestros planes de “Alquiler garantizado” y “Cobertura total”, ofrecemos garantía de cobro ilimitada. Esto te asegura el ingreso puntual de la renta el día 3 de cada mes, incluso si el inquilino se retrasa o deja de pagar. Seguirás cobrando la renta durante el tiempo que estipule el servicio contratado, sin sorpresas ni periodos de carencia. Esta protección te ofrece la tranquilidad y la seguridad financiera necesarias para asumir otros compromisos, como el pago de hipotecas o préstamos, mientras nosotros gestionamos legalmente el recobro o el desahucio si fuera necesario, sin que tengas que adelantar dinero.
¿Os encargáis de tramitar la fianza y los cambios de suministros?
Sí, nos encargamos de toda la burocracia inicial y final. Tramitamos el ingreso de la fianza legal obligatoria en el organismo autonómico correspondiente (como el IVIMA en Madrid, o INCASÒL en Cataluña). Al finalizar el contrato, gestionamos su recuperación y liquidación al inquilino, detrayendo legalmente cualquier deuda o daño. Además, para tu total tranquilidad, gestionamos el cambio de titularidad de los suministros (agua, luz, gas) al inicio y fin del alquiler, tomando lectura de contadores y calculando los prorrateos de las facturas. En el caso de suministros comunitarios, coordinamos el cambio de cuenta de cobro directamente con los Administradores de Fincas.
¿Qué pasa si hay algún problema o incidencia en el piso durante el alquiler?
Todos nuestros planes de gestión incluyen la gestión integral de incidencias para que puedas vivir con total tranquilidad, sin recibir llamadas o correos directos de los inquilinos, quienes ni siquiera tendrán tus datos de contacto. Ante cualquier avería, el inquilino nos contacta a nosotros y nos encargamos de solucionarlo de inmediato. Coordinamos la visita de industriales, gestionamos los partes con la compañía de seguros del hogar y nos comunicamos con la comunidad de propietarios si fuese necesario. Te ahorramos tiempo y molestias, manteniendo siempre el control de tu propiedad. Serás informado de cualquier gestión importante, pero no incurriremos en ningún coste sin presupuesto previo y tu aprobación.
¿Cuánto cobra una gestora de alquileres en España?
Las gestoras de alquiler tradicionales suelen comunicar tarifas sin IVA de entre el 3% y el 5% de la renta, lo que representa un coste final para el propietario de entre el 3,6% y el 6,1% de la renta, sin incluir garantía de cobro. Si el inquilino no paga, el propietario asume el impago y el proceso de reclamación. En Rentuos la gestión del alquiler siempre cuesta 35 € al mes (IVA incluido), y los planes que incluyen cobro garantizado el día 3 de cada mes parten del 6% de la renta. Puedes ver el detalle completo en nuestra página de precios.
¿Cuánto cuesta la gestión de alquileres de Rentuos?
El precio de la gestión de alquileres de Rentuos es flexible y depende de la modalidad de servicio que elijas. Ofrecemos cuatro planes principales: Gestión Integral (administración completa), Cobro Garantizado, Gestión Garantizada y Cobertura Total (máxima protección). Cada plan incluye diferentes niveles de cobertura, desde la mera gestión de cobros y contratos, hasta la inclusión de gastos de reparación del piso y defensa jurídica. Las comisiones oscilan según el nivel de riesgo que asumas como propietario. Para obtener un presupuesto exacto y personalizado para tu inmueble en Madrid o Barcelona, puedes llamarnos al 91 949 95 00 y te asesoraremos sin ningún compromiso.
