Gestión de alquileres en Montcada i Reixac

Servicio de calidad al mejor precio
Profesionales y transparentes
Atención personalizada con conocimiento local
Para contratos de vivienda habitual y de temporada (por meses)

Pide más información sin compromiso.

Precio y rentabilidad del alquiler en Montcada i Reixac

Rentabilidad del 8,5%, por encima de Barcelona ciudad

Comprar para alquilar en Montcada i Reixac ofrece hoy una rentabilidad bruta del 8,5% — frente al 4,4% de Barcelona ciudad.

	Montcada i Reixac	Barcelona ciudad
Precio de venta	1.940€/m² (-7,1% acumulado 2021-2026)	5.449€/m²
Precio de alquiler	13,7€/m² (+18,2% acumulado 2021-2026)	20,1€/m²

¿Quieres invertir en Montcada i Reixac sin complicaciones?
Nos encargamos de encontrar inquilino, gestionar el contrato y cobrar la renta el día 3 de cada mes, pase lo que pase. Consulta nuestros precios

Mercado del alquiler en Montcada i Reixac

Quién vive en Montcada i Reixac: edad media de 41,3 años, hogares de 2,7 personas de media y 13,7% de población de origen extranjero — frente a 44,3 años, 2,4 personas y 22,4% en Barcelona ciudad.

Tenencia: el 18,0% de los hogares de Montcada i Reixac vive de alquiler, por debajo de Barcelona ciudad (31,1%).

Esfuerzo: la renta media disponible de un hogar es de 39.356€/año (INE) — frente a 47.361€ en Barcelona ciudad. El alquiler supone el 20,5% de esa renta, un esfuerzo menor que el de Barcelona ciudad (22,8%).

Oferta: 1.823 viviendas con ingresos por alquiler de vivienda habitual declarados en 2024 (SERPAVI, Ministerio de Vivienda — no incluye temporada ni turístico) — equivalen al 13,4% del total de hogares del municipio, un porcentaje por debajo del 21,3% de Barcelona ciudad.

Servicios de interés en Montcada i Reixac que mejorarán la rentabilidad de tu piso

Educación

Oferta educativa local con centros públicos y privados. Una buena oferta educativa atrae a familias, que suelen optar por alquileres de larga duración.

Salud y servicios

8 farmacias, 2 clínicas y 9 supermercados — 0,3 / 0,1 / 0,4 por km² respectivamente, por debajo de Barcelona ciudad (10,1 farmacias/km²). Una zona bien dotada de servicios básicos retiene mejor a los inquilinos.

Conectividad

8 accesos de transporte público — 0,3 por km², por debajo de Barcelona ciudad (5,1 accesos/km²). La buena conexión amplía el perfil de inquilino que puede optar a tu piso.

Cultura y ocio

Vida cultural y de ocio local activa, con comercios, restauración y actividades de barrio.

Una oferta cultural activa sostiene la demanda de alquiler a medio plazo.

¿Quieres alquilar tu piso de Montcada?

En Rentuos te ayudamos a encontrar al inquilino ideal y te gestionamos el alquiler de forma integral para que no tengas que preocuparte por nada.

Valoración experta de tu inmueble
Publicación profesional en los mejores portales
Selección meticulosa de inquilinos
Firma del contrato con total seguridad
Cobra la renta del día 3 de cada mes hasta la recuperación de la vivienda
Gestión administrativa integral y eficiente
Resolución eficaz de incidencias
Actualización constante y comunicación transparente

Contacta y te informaremos sin compromiso.

Preguntas frecuentes

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Montcada i Reixac?

Sí: rentabilidad bruta del 8,5%, por encima del 4,4% de Barcelona ciudad.

¿Cómo ha evolucionado el precio en Montcada i Reixac?

El precio de venta ha bajado un 7,1% desde 2021, y el de alquiler ha subido un 18,2% en el mismo periodo.

¿Qué porcentaje de la renta de un hogar se va en el alquiler en Montcada i Reixac?

Alrededor del 20,5% de la renta media disponible de un hogar — frente al 22,8% de Barcelona ciudad.

¿Hay mucha oferta de alquiler de vivienda habitual en Montcada i Reixac?

1.823 viviendas declararon ingresos por alquiler de vivienda habitual en 2024 — cerca del 13,4% del total de hogares del municipio.

¿Cuánto cuesta la gestión de alquiler en Montcada i Reixac?

El coste depende del servicio, pero incluye siempre la garantía de cobro el día 3 de cada mes, pase lo que pase. Consulta nuestros precios →

¿De dónde salen estos datos y cómo se calculan?

El precio de venta y alquiler viene de idealista (o de Fotocasa cuando idealista no tiene datos suficientes en ese municipio). La rentabilidad se calcula dividiendo el alquiler anual entre el precio de venta. La renta media del hogar viene del Atlas de Renta del INE, y el esfuerzo se calcula cruzándola con el alquiler medio de SERPAVI (Ministerio de Vivienda). La tenencia viene del Censo de Población y Viviendas 2021 (INE). La oferta es el número de viviendas con ingresos por alquiler declarados según SERPAVI. El equipamiento de la zona (farmacias, transporte, zonas verdes…) viene de OpenStreetMap.