Última revisión: 16 de octubre de 2026
La respuesta corta: el alquiler seguro cuesta normalmente entre el 5% y el 10% de la renta mensual, más IVA. Antes de ver el desglose completo, conviene entender qué es el alquiler seguro y por qué resulta tan beneficioso para los propietarios — el conjunto de servicios que ofrecen agencias especializadas en gestión de alquileres para dar tranquilidad y seguridad al arrendador durante todo el proceso.
Tabla de Contenidos
Principales aspectos
Entre los servicios habituales de una agencia de alquiler seguro se incluyen la valoración del inmueble, la realización de fotografías profesionales, la publicación del anuncio, la redacción del contrato e inventario, el cambio de suministros y el depósito de la fianza.
Sin embargo, lo que marca la diferencia son otros aspectos clave. Cuentan la emisión de recibos mensuales, la gestión de incidencias y la comunicación legal con el inquilino, como los avisos de no renovación o las actualizaciones de renta. También el soporte legal, la garantía de cobro en una fecha concreta y la selección de un inquilino solvente. Estas garantías son las que hacen del alquiler seguro una opción cada vez más valorada por los propietarios.
El temor al impago de la renta sigue siendo una de las principales preocupaciones de quien piensa en alquilar su vivienda. En el informe Experiencia en alquiler en 2024 de Fotocasa (septiembre de 2024), la desconfianza hacia los posibles inquilinos es la principal dificultad para el 40 % de los propietarios que alquilan.
Por eso muchos propietarios dejan el alquiler en manos de agencias especializadas. Buscan comodidad y, sobre todo, cobrar cada mes aunque el inquilino falle.
Precio del alquiler seguro
El precio de una agencia de alquiler seguro depende de lo que cubra. En Rentuos, con un alquiler de 800 euros, el coste va de 35 a 120 euros al mes (IVA incluido) según el plan. Son los cuatro de nuestra página de precios:
| Plan | Precio | ¿Qué incluye? |
|---|---|---|
| Gestión del alquiler | 35 €/mes (IVA incluido) | ✔ Recibos y cobro mensual de la renta ✔ Gestión de incidencias con el inquilino ✔ Privacidad del propietario Sin garantía de cobro |
| Cobro garantizado | 6 % del alquiler mensual (IVA incluido) | ✔ Cobro el día 3 de cada mes aunque el inquilino no pague, sin límite de meses ✔ Defensa jurídica hasta 3.000 € ✔ Actos vandálicos hasta 3.000 € |
| Gestión garantizada | 7,5 % del alquiler mensual (IVA incluido) | ✔ Todo lo de Gestión del alquiler ✔ Cobro el día 3 de cada mes aunque el inquilino no pague, sin límite de meses ✔ Defensa jurídica hasta 9.000 € y actos vandálicos hasta 6.000 € ✔ Financiación de gastos hasta 2.500 €, sin intereses |
| Cobertura total | 15 % del alquiler mensual (IVA incluido) | ✔ Todo lo de Gestión garantizada ✔ Ingreso de la renta aunque la vivienda esté vacía ✔ Gastos de reparación ✔ 50 % de descuento en la búsqueda de inquilino |
¿Cómo se gestiona el cobro de la renta con el alquiler seguro?
Uno de los principales beneficios de la gestión del alquiler seguro para los propietarios es la garantía de cobro puntual de la renta, incluso en situaciones de impago o conflicto. En Rentuos, este proceso está diseñado para ofrecer la máxima tranquilidad, ya que utilizamos un sistema de cobro automatizado que gestiona los pagos mensuales sin depender de la voluntad del inquilino. El día 3 de cada mes, el propietario recibe el importe íntegro del alquiler, independientemente de si el inquilino ha pagado o no.
Cabe mencionar que se emiten recordatorios automáticos al inquilino para reforzar su compromiso de pago puntual y minimizar retrasos. En caso de impago, nosotros abonamos la renta al propietario igualmente, como si fuera el propio inquilino.
Esta garantía se mantiene hasta la recuperación efectiva del inmueble, sin límite de meses, a diferencia de los seguros tradicionales que imponen un tope temporal. De la misma forma, se inicia un procedimiento legal de desahucio, totalmente gestionado por nosotros, sin que el propietario tenga que implicarse directamente.
Si quieres conocer el detalle completo de la gestión de alquiler seguro de Rentuos y cómo funciona el cobro garantizado el día 3 de cada mes, infórmate sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra de comisión una empresa de alquiler seguro?
Lo habitual es entre el 5% y el 10% de la renta mensual, más IVA. El porcentaje varía según el nivel de cobertura: cuanto más completa la garantía de cobro, más alta suele ser la comisión.
¿El precio del alquiler seguro incluye el IVA?
Depende de cada empresa: algunas comunican el precio con IVA y otras sin él. Pide siempre que te lo detallen por escrito antes de firmar, para comparar comisiones de forma homogénea.
¿Hay coste de alta además de la comisión mensual?
En algunas empresas sí, una cuota única al firmar el contrato. No es universal: confírmalo antes de comparar precios entre proveedores, porque puede distorsionar la comparación si solo miras el porcentaje mensual.
