Gestión de alquileres en Arganda del Rey

Gestión de alquileres en Arganda del Rey

  • Servicio excelente al mejor coste
  • Profesionales y con total transparencia
  • Atención cercana con conocimiento del municipio
  • Para contratos de vivienda habitual y temporadas (por meses)

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    12,7€/m2

    Renta media

    +7,6%

    Evolución anual

    5,7%

    Rentabilidad bruta media

    Precio y rentabilidad del alquiler en Arganda del Rey

    Rentabilidad del 5,7%, por encima de Madrid ciudad

    Comprar para alquilar en Arganda del Rey ofrece hoy una rentabilidad bruta del 5,7% — frente al 4,3% de Madrid ciudad.

    Arganda del Rey Madrid ciudad
    Precio de venta 2.693€/m² (+65,9% acumulado 2021-2026) 6.547€/m²
    Precio de alquiler 12,7€/m² (+56,8% acumulado 2021-2026) 23,2€/m²

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    Mercado del alquiler en Arganda del Rey

    Quién vive en Arganda del Rey: edad media de 39,9 años, hogares de 2,9 personas de media y 22,2% de población de origen extranjero — frente a 43,9 años, 2,5 personas y 17,4% en Madrid ciudad.

    Tenencia: el 20,6% de los hogares de Arganda del Rey vive de alquiler, por debajo de Madrid ciudad (24,0%).

    Esfuerzo: la renta media disponible de un hogar es de 40.353€/año (INE) — frente a 49.916€ en Madrid ciudad. El alquiler supone el 19,0% de esa renta, un esfuerzo similar al de Madrid ciudad (20,9%).

    Oferta: 3.459 viviendas con ingresos por alquiler de vivienda habitual declarados en 2024 (SERPAVI, Ministerio de Vivienda — no incluye temporada ni turístico) — equivalen al 17,2% del total de hogares del municipio, un porcentaje por debajo del 22,6% de Madrid ciudad.

    Servicios de interés en Arganda del Rey que mejorarán la rentabilidad de tu piso

    Educación

    Oferta educativa local con centros públicos y privados. Una buena oferta educativa atrae a familias, que suelen optar por alquileres de larga duración.

    Salud y servicios

    3 farmacias, 0 clínicas y 7 supermercados — 0,0 / 0,0 / 0,1 por km² respectivamente, por debajo de Madrid ciudad (2,8 farmacias/km²). Una zona bien dotada de servicios básicos retiene mejor a los inquilinos.

    Conectividad

    1 accesos de transporte público — 0,0 por km², por debajo de Madrid ciudad (1,3 accesos/km²). La buena conexión amplía el perfil de inquilino que puede optar a tu piso.

    Zonas verdes

    54 parques catalogados en el municipio.

    Los espacios verdes son uno de los factores que más valoran las familias a la hora de alquilar.

    Cultura y ocio

    Vida cultural y de ocio local activa, con comercios, restauración y actividades de barrio.

    Una oferta cultural activa sostiene la demanda de alquiler a medio plazo.

    ¿Buscas alquilar tu piso en Arganda del Rey?

    En Rentuos te ayudamos a encontrar al inquilino ideal y te gestionamos el alquiler de forma integral para que no tengas que preocuparte por nada.

    • Valoración experta de tu inmueble
    • Publicación profesional en portales competitivos
    • Selección rigurosa de inquilinos
    • Contrato conforme a la normativa vigente
    • Cobro puntual de la renta el día 3 de cada mes hasta recuperación del inmueble
    • Gestión administrativa global y eficaz
    • Resolución rápida de incidencias
    • Información constante, comunicación clara

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      Preguntas frecuentes

      ¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Arganda del Rey?

      Sí: rentabilidad bruta del 5,7%, por encima del 4,3% de Madrid ciudad.

      ¿Cómo ha evolucionado el precio en Arganda del Rey?

      El precio de venta ha subido un 65,9% desde 2021, y el de alquiler ha subido un 56,8% en el mismo periodo.

      ¿Qué porcentaje de la renta de un hogar se va en el alquiler en Arganda del Rey?

      Alrededor del 19,0% de la renta media disponible de un hogar — frente al 20,9% de Madrid ciudad.

      ¿Hay mucha oferta de alquiler de vivienda habitual en Arganda del Rey?

      3.459 viviendas declararon ingresos por alquiler de vivienda habitual en 2024 — cerca del 17,2% del total de hogares del municipio.

      ¿Cuánto cuesta la gestión de alquiler en Arganda del Rey?

      El coste depende del servicio, pero incluye siempre la garantía de cobro el día 3 de cada mes, pase lo que pase. Consulta nuestros precios →

      ¿De dónde salen estos datos y cómo se calculan?

      El precio de venta y alquiler viene de idealista (o de Fotocasa cuando idealista no tiene datos suficientes en ese municipio). La rentabilidad se calcula dividiendo el alquiler anual entre el precio de venta. La renta media del hogar viene del Atlas de Renta del INE, y el esfuerzo se calcula cruzándola con el alquiler medio de SERPAVI (Ministerio de Vivienda). La tenencia viene del Censo de Población y Viviendas 2021 (INE). La oferta es el número de viviendas con ingresos por alquiler declarados según SERPAVI. El equipamiento de la zona (farmacias, transporte, zonas verdes…) viene de OpenStreetMap.