En el momento que nos disponemos a alquilar nuestra vivienda surgen numerosas preguntas: ¿Cuánto pedir por el alquiler de mi piso? ¿Cómo redactar el contrato de alquiler? ¿Y si mi inquilino no es solvente? ¿Qué impuestos debo pagar? Sin embargo, una de las decisiones más importantes es la de elegir si alquilar de forma particular o con un gestor. Esta elección dependerá de nuestras necesidades, y para ayudaros a tomar una decisión informada hemos recopilado los pros y contras de las dos opciones.
Muchos particulares piensan que es una pérdida de dinero pagar honorarios de gestión. Sin embargo, confiar en una agencia gestora puede ahorrarte mucho tiempo y preocupaciones. Principalmente porque los propietarios generalmente no se dan cuenta de la cantidad de tiempo y trámites que son necesarios para poner en alquiler y gestionar el día a día de un piso.
En este artículo hablaremos sobre las ventajas de alquilar tu piso de forma particular o con un gestor. ¡No te lo pierdas!
¿Cuándo es recomendable alquilar mediante un gestor?
Alquilar tu piso con un gestor puede ser una excelente decisión para aquellos que no cuentan con el tiempo suficiente para dedicarlo a la gestión del inmueble. Contar con profesionales que sepan cómo optimizar el proceso de alquiler y solucionar los problemas de forma rápida es algo que muchos propietarios buscan.
Los gestores proporcionan todas las herramientas necesarias para que el alquiler se realice sin complicaciones, como disponer de los contratos oportunos, encontrar buenos inquilinos, recibir mensualmente el importe del alquiler y asistir en cualquier problema relacionado con la vivienda. Muchos gestores también ofrecen asistencia en caso de impagos, lo que puede ser útil para minimizar los riesgos financieros.
Además, contar con un gestor ayuda a reducir conflictos entre tú y el inquilino. Los buenos gestores saben mantener a ambas partes informadas sobre su posición y aconsejarlas si surge un conflicto. Esto es especialmente útil cuando hay varios propietarios involucrados. Esto significa menos estrés y preocupaciones para ti como propietario.
¿Necesitas asesoramiento experto?
¿Qué debes saber si alquilas tu piso por medio de un gestor?
Como en todas las operaciones donde está implicado el dinero de por medio, es importante seleccionar una empresa de confianza, seria y que tenga experiencia demostrada. Así mismo es aconsejable buscar referencias en internet para conocer la satisfacción de los clientes que demuestren la transparencia de los servicios prestados.
Si te decides por un gestor, asegúrate que éste sea especializado en alquiler. Así, además de darte tranquilidad y comodidad, te podrá ofrecer servicios añadidos contratación de seguros de impago o seguros de hogar.
Otro punto a favor de las agencias especializadas en alquiler es el apoyo y asesoramiento personalizado con el que cuentan. Su función es ser intermediarios entre propietarios e inquilinos y encargarse de todo el papeleo legal y bancario. Las gestiones se agilizarán y el agente gestionará los problemas que puedan surgir más adelante entre ambas partes. La experiencia también es fundamental a la hora de saber elegir a los mejores inquilinos, así como lidiar con temas complejos como desahucios, mal comportamiento de los inquilinos, etc. Como desventaja de las agencias de alquiler seguro, cabe mencionar que -al buscar una mayor seguridad para los propietarios- suelen ser más estrictos a la hora de seleccionar a los inquilinos. Esto puede demorar la firma del alquiler en algún caso.
¿Qué debes saber si alquilas tu piso de forma particular?
Si económicamente no ves viable alquilar tu piso a través de un gestor, es importante que te tomes el tiempo de leer todo lo que debes saber para alquilar tu piso, ya que hay gran cantidad de detalles que la gente desconoce y éstos pueden llegar a generar futuros problemas de muy difícil solución.
Para facilitar la gestión propia de los alquileres, también puedes optar por servicios online que te ayudarán con toda la gestión particular de los inmuebles. Dentro de éstos encontrarás herramientas que te permiten redactar contratos personalizados, realizar inventarios, análisis de solvencia y cantidad de herramientas que te facilitan la gestión de pisos online.
Finalmente, si piensas alquilar tu piso de forma particular te comentamos algunas de ventajas y desventajas que te pueden ayudar a tomar una decisión.
Ventajas de alquilar tu piso de forma particular
Dentro de las ventajas que más destacan está la posibilidad de atraer más candidatos al no cobrar honorarios a los inquilinos.
Otra de las ventajas es que podrás elegir tú mismo al inquilino. Esto te da un mayor control de a quién alquilas tu piso, pero puede suponer un riesgo si no eliges bien.
Desventajas
La principal desventaja recae sobre errores que puedas cometer por desconocimiento del mercado de alquiler. Esos errores pueden acabar aflorando meses -incluso años- después. Un contrato mal redactado puede impedir que el propietario recupere la vivienda en caso de necesidad, o que se actualice la renta anualmente según el IPC, o que no puedas vender la vivienda libremente en el futuro.
Otra de las grandes desventajas recae en la gestión diaria. Perseguir a un inquilino que paga tarde o tener que iniciar un desahucio son tareas delicadas que a nadie le gusta llevar a cabo.
La decisión final debes tomarla teniendo en cuenta tu situación particular, el tiempo del que dispones, el presupuesto, y la experiencia que tienes para llevar a cabo todos los trámites.
Alquila tu piso de la mano de Rentuos
Los alquileres pueden ser un gran negocio si los manejas correctamente, pero también son susceptibles a errores que pueden acabar costando caros. Ya sea que estés buscando alquilar tu primera vivienda o expandir tu portafolio de propiedades de alquiler, Rentuos puede convertirse en tu mejor aliado.
Y es que en Rentuos somos especialistas en la gestión integral de tu alquiler. Nuestra experta asesoría te ayudará a minimizar los riesgos y optar por la mejor solución para ti.
Y no solo nos encargamos de analizar el valor de tu inmueble, sino que también ofrecemos todos los trámites necesarios para publicitarla, seleccionar inquilinos fiables o gestionar el cobro de la renta mensual.
Con nosotros estás cubierto para todas las situaciones posibles cuando se trata del alquiler de una vivienda: desde redactar un contrato hasta escoger a los mejores inquilinos para tu casa.
Alquila sin preocupaciones: confía en Rentuos para hacerte rentable el alquiler y disfruta del óptimo uso y administración de tu propiedad sin problemas ni complicaciones.
¿Cuándo es recomendable alquilar mediante un gestor?
Alquilar tu piso con un gestor puede ser una excelente decisión para aquellos que no cuentan con el tiempo suficiente para dedicarlo a la gestión del inmueble. Contar con profesionales que sepan cómo optimizar el proceso de alquiler y solucionar los problemas de forma rápida es algo que muchos propietarios buscan.
¿Qué debes saber si alquilas tu piso de forma particular?
Si económicamente no ves viable alquilar tu piso a través de un gestor, es importante que te tomes el tiempo de leer todo lo que debes saber para alquilar tu piso, ya que hay gran cantidad de detalles que la gente desconoce y éstos pueden llegar a generar futuros problemas de muy difícil solución.
¿Alquilar de forma particular o a través de un gestor?
Muchos particulares piensan que es una pérdida de dinero pagar honorarios de gestión. Sin embargo, confiar en una agencia gestora puede ahorrarte mucho tiempo y preocupaciones. Principalmente porque los propietarios generalmente no se dan cuenta de la cantidad de tiempo y trámites que son necesarios para poner en alquiler y gestionar el día a día de un piso.
