Última revisión: 16 de agosto de 2026
En la entrada anterior hablábamos sobre la subida de los precios de alquiler en Barcelona especialmente. En esta nueva entrada analizamos por qué, como propietario, deberías considerar cuál es el mejor mes para poner tu piso en alquiler en septiembre — y qué perfil de inquilino puede interesarte, desde estudiantes hasta opositores y estudiantes de máster.
A nivel tanto del mercado de estudiantes como profesional, septiembre es un mes con mucho movimiento. Es cuando empieza el curso en las universidades y escuelas de postgrado. También se firman nuevos contratos de trabajo después del verano. Entonces la movilidad geográfica obliga a muchos trabajadores y estudiantes a buscar una nueva vivienda de cara al nuevo curso.
Según datos de 2016, septiembre fue un buen mes para el mercado laboral. A pesar de ser un mes en el que finalizan los empleos estacionales de verano, el paro bajó en septiembre del pasado año en 16.906 personas. Encontramos también una crecida en la afiliación a la Seguridad Social en 12.025 cotizantes. Principalmente debido a puestos de trabajo en entornos educativos o administrativos.
Cataluña acoge a más de 11.000 estudiantes españoles o extranjeros
Si nos centramos en Barcelona, hay que tener en cuenta que Cataluña acoge cada año a más de 11.000 estudiantes españoles o extranjeros. Laboralmente, es de esperar un descenso de paro este septiembre si se da un comportamiento similar al de 2016 (con un descenso del -0,18%).
Si nos fijamos en otros indicadores de demanda, como es el caso de las consultas por internet, podemos confirmar que septiembre es el mejor mes para poner tu piso en alquiler. En la siguiente gráfica, elaborada con la herramienta Google Trends, se puede observar que el mayor nivel de tráfico de la palabra clave “alquiler piso Barcelona” se concentra entre finales de agosto y finales de septiembre.
Si tienes una vivienda en propiedad y dudas si alquilarla o no, te recomendamos que te animes a hacerlo. Por todo lo anterior, la segunda quincena de agosto, con vistas a cerrar el alquiler en septiembre. Ya que se considera el mejor mes. Ten en cuenta en todo caso que para ello es conveniente que comiences con los trámites en julio y agosto. Poniendo la vivienda a punto y realizando las pequeñas reformas necesarias.
Y mejor si haces todo ello apoyándote en una empresa que se ocupe de todo. Y que minimice los riesgos que comporta esta actividad. Desde realizar una valoración ajustada a mercado, buscar un inquilino de confianza, cubrir los gastos de mantenimiento. Hasta asegurarte la renta mensual incluso si tu vivienda se queda vacía o el inquilino se retrasa en el pago. Servicios que sólo te ofrecemos en Rentuos, para que estés tranquilo mientras nosotros nos ocupamos de todo.
¿Tienes un piso para alquilar?
¿A qué perfil de inquilino puedes alquilar en septiembre?
No todos los que buscan piso en septiembre son iguales, y cada perfil tiene ventajas distintas para el propietario:
Sea cual sea el perfil que capten, con alquiler seguro tienes la misma garantía de cobro todos los meses.
- Estudiantes universitarios: buscan piso compartido de 3-4 habitaciones, contrato de un año, morosidad baja porque suelen pagar los padres.
- Opositores y estudiantes de máster: inquilino adulto y solo, contrato de temporada de 4 a 9 meses, ideal para un propietario primerizo.
- Docentes: alquileres ligados al curso escolar, perfil estable y de corta-media duración.
- Extranjeros: gran parte de la demanda de septiembre, con los mismos criterios de selección que cualquier otro inquilino.
- Familias con hijos: perfil habitual también en septiembre por el cambio de curso escolar, con necesidades y riesgos propios a valorar.
Preguntas frecuentes
¿Por qué septiembre es un buen mes para poner un piso en alquiler?
Coincide con el inicio del curso universitario y con la firma de nuevos contratos laborales tras el verano, lo que genera un pico de movilidad geográfica y de búsqueda de vivienda.
¿Cuándo debería empezar a preparar mi piso para alquilarlo en septiembre?
Lo ideal es empezar los trámites en julio y agosto: poner la vivienda a punto, hacer pequeñas reformas si hacen falta, y cerrar el alquiler en la segunda quincena de agosto para tenerlo listo de cara a septiembre.
¿También es buen mes septiembre para alquilar a estudiantes?
Sí, es uno de los momentos de mayor demanda del mercado de estudiantes, coincidiendo con el inicio del curso académico.
¿Solo septiembre es buen mes para alquilar, o hay más opciones?
Septiembre es el pico más marcado por el calendario académico y laboral, pero cualquier mes puede funcionar si el precio y las condiciones del piso son competitivas frente a la oferta de tu zona.
