# Rentuos: empresa especializada en gestión integral de alquileres y alquiler garantizado en España. Garantizamos el cobro puntual de la renta cada mes, incluso en casos de impago, y nos encargamos de la gestión completa del alquiler: selección de inquilinos, contratos, incidencias y tramitación legal. Presencia en Madrid y Barcelona. Miembros de la API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) y de la Mutua de Propietarios.

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### Protección ante impagos y desahucios

- [Mi inquilino no paga el alquiler: qué hacer paso a paso](https://rentuos.com/mi-inquilino-no-paga/): Guía completa para propietarios ante el impago del alquiler: pasos previos, MASC obligatorio desde abril 2025, demanda judicial y desahucio.
- [Cómo desahuciar a un inquilino por impago: proceso paso a paso](https://rentuos.com/como-desahuciar-a-un-inquilino-por-impago/): Requerimiento previo, MASC obligatorio, demanda, lanzamiento y qué puede y no puede hacer el propietario en cada fase.
- [Demanda por impago del alquiler: necesidad de MASC](https://rentuos.com/demanda-por-impago-del-alquiler/): Desde abril 2025 es obligatorio intentar una solución amistosa (MASC) antes de presentar cualquier demanda de desahucio.
- [Inquiokupas: qué son y cómo actuar legalmente](https://rentuos.com/inquiokupas/): Qué es la inquiokupación, diferencias con la ocupación ilegal, proceso de desahucio y cómo actuar cuando el inquilino no paga y no se va.
- [Qué hacer si okupan tu piso: proceso legal y recuperación](https://rentuos.com/que-hacer-si-okupan-tu-piso-todo-lo-que-debes-saber-para-recuperarlo/): Pasos legales para recuperar una vivienda ocupada ilegalmente, plazos y diferencias entre ocupación y usurpación.
- [Cómo prevenir la inquiokupación](https://rentuos.com/como-prevenir-inquiokupacion/): Medidas preventivas para evitar que un inquilino moroso se niegue a abandonar la vivienda.
- [Cómo poner al inquilino en la lista de morosos](https://rentuos.com/como-poner-al-inquilino-en-la-lista-de-morosos/): Ficheros de morosos disponibles, requisitos, costes y consecuencias para el inquilino deudor.

### Fiscal e impuestos del alquiler

- [Deducción del IRPF por alquiler en 2026: del 50% al 100%](https://rentuos.com/deduccion-irpf-alquiler/): Requisitos para aplicar las reducciones del 50%, 60%, 70% y 90% en el rendimiento neto del alquiler. Actualizado al IRPF 2025.
- [IRPF del alquiler no cobrado: ¿tengo que declarar si no me pagan?](https://rentuos.com/irpf-alquiler-no-cobrado/): Obligaciones fiscales cuando el inquilino no paga, cuándo se puede deducir la deuda y cómo recuperar lo pagado de más.
- [IBI en el alquiler: quién paga y cuándo conviene repercutirlo](https://rentuos.com/ibi-alquiler-quien-paga/): Por defecto el IBI lo paga el propietario, pero la LAU permite pactarlo con el inquilino. Condiciones y límites.
- [Cómo declarar el alquiler en la renta en 2026](https://rentuos.com/como-declarar-el-alquiler-en-la-renta/): Guía para declarar los ingresos por alquiler en el IRPF 2025: rendimientos, gastos deducibles y reducciones aplicables.
- [Gastos deducibles del alquiler para propietarios en el IRPF](https://rentuos.com/gastos-deducibles-de-renta-propietario/): Lista completa de gastos que el propietario puede deducir: IBI, intereses hipotecarios, seguros, reparaciones, amortización.
- [Multas por no declarar el alquiler](https://rentuos.com/multas-por-no-declarar-el-alquiler/): Sanciones de Hacienda por no declarar ingresos del alquiler: recargo del 50% al 150% según el tipo de infracción.
- [Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: qué cambia para propietarios](https://rentuos.com/plan-estatal-vivienda-2026/): Ayudas directas de hasta 35.000 € para rehabilitación, condiciones para acceder y obligaciones para propietarios.

### Marco legal y contratos

- [Zonas tensionadas del alquiler: qué son y qué implican en 2026](https://rentuos.com/zonas-tensionadas-alquiler/): Definición, municipios declarados, obligaciones del propietario en zona tensionada y límites de precio según la Ley de Vivienda.
- [Qué es un gran tenedor y cómo te afecta si tienes pisos en alquiler](https://rentuos.com/gran-tenedor-alquiler/): Umbral de 5 o 10 inmuebles según comunidad autónoma, obligaciones adicionales en zonas tensionadas y diferencias en Cataluña.
- [Ley de Vivienda 2023: todo lo que debes saber](https://rentuos.com/ley-de-vivienda/): Resumen de los cambios de la Ley 12/2023: grandes tenedores, zonas tensionadas, prórrogas, índice de referencia y más.
- [RDL alquiler derogado: qué cambia para tu contrato](https://rentuos.com/rdl-alquiler-derogado/): El Congreso no convalidó el RDL 8/2026. Situación actual de las prórrogas y contratos afectados.
- [Contrato de alquiler temporal: cómo redactarlo y nuevas obligaciones 2026](https://rentuos.com/contrato-alquiler-temporal/): Requisitos de la temporalidad, registro obligatorio desde 2026 y diferencias con el contrato de vivienda habitual.
- [Registro de pisos turísticos y de temporada: el Supremo anuló el NRA](https://rentuos.com/registro-pisos-turisticos/): Estado actual tras la anulación del NRA, ventanilla única digital y obligaciones vigentes para propietarios.
- [Fianza del alquiler: para qué sirve y de cuánto puede ser](https://rentuos.com/para-que-sirve-la-fianza-en-un-piso-de-alquiler/): Importe legal (1 mensualidad vivienda, 2 uso distinto), cuándo se devuelve y cómo depositarla en el organismo autonómico.
- [Fianza: qué se puede descontar a la salida del inquilino](https://rentuos.com/que-se-puede-descontar-fianza-legal/): Daños descontables de la fianza, diferencia entre desgaste normal y desperfecto, y plazo para devolver.
- [Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler](https://rentuos.com/pagar-reparaciones-piso-alquiler/): Regla general de la LAU: el propietario paga las reparaciones de habitabilidad; el inquilino, los pequeños desperfectos por uso.
- [Cláusulas del contrato de alquiler: imprescindibles y las que protegen al propietario](https://rentuos.com/clausulas-del-contrato-de-alquiler-propietario/): Cláusulas obligatorias por la LAU y 13 recomendadas (inventario, garantía adicional, notificaciones electrónicas) con modelo de texto.
- [Suministros en el alquiler: quién paga la luz, el agua y el gas](https://rentuos.com/suministros-en-el-alquiler/): Reglas por defecto de la LAU sobre suministros individuales y qué conviene pactar expresamente en el contrato.
- [Vender un piso con inquilino dentro](https://rentuos.com/vender-un-piso-con-inquilino/): Derechos del inquilino (tanteo y retracto), obligaciones del comprador y cómo afecta a la venta tener un contrato en vigor.
- [Mi inquilino se va antes de finalizar el contrato](https://rentuos.com/mi-inquilino-se-va-antes-de-finalizar-el-contrato/): Preaviso mínimo, indemnización del propietario y qué pasa si el inquilino se va sin avisar.
- [Arrendador y arrendatario: quién es quién en un contrato de alquiler](https://rentuos.com/arrendador-y-arrendatario/): El arrendador cede la vivienda y cobra la renta; el arrendatario la ocupa y la paga. Qué dicen el Código Civil y la LAU.
- [Recuperar la vivienda por necesidad: qué dice la ley](https://rentuos.com/recuperar-vivienda-necesidad/): El artículo 9.3 de la LAU lo permite pasado el primer año, con 2 meses de preaviso, para el propietario o un familiar directo.

### Selección de inquilinos y gestión

- [Propietario primerizo: guía paso a paso para alquilar tu piso](https://rentuos.com/propietario-primerizo-guia-alquilar-piso/): Documentación necesaria, estudio de solvencia, contrato, fiscalidad y gestión del día a día para quien alquila por primera vez.
- [Cómo comprobar la solvencia de un inquilino antes de alquilar](https://rentuos.com/como-comprobar-la-solvencia-de-mi-inquilino/): Documentos a pedir, consulta de ficheros de morosos y señales de alerta en el perfil del candidato.
- [Piso heredado: cómo aceptarlo, gestionarlo y alquilarlo](https://rentuos.com/piso-heredado-como-aceptarlo-gestionarlo-alquilarlo/): Proceso de aceptación de herencia, impuestos, opciones para el inmueble heredado y ventajas de alquilar frente a vender.
- [Certificado energético: obligatorio para alquilar](https://rentuos.com/certificado-energetico-alquiler/): Obligatoriedad, coste, vigencia de 10 años y sanciones por no tenerlo al anunciar la vivienda.
- [Catastro virtual: qué debes comprobar antes de alquilar tu piso](https://rentuos.com/catastro-virtual-alquiler/): Referencia catastral, superficie y uso — los 3 datos gratuitos que van al contrato y cómo corregirlos si están mal.
- [Las mejores empresas de gestión de alquiler en España (2026)](https://rentuos.com/mejores-empresas-gestion-alquiler-espana/): Comparativa de gestoras integrales de alquiler: qué incluye cada una, cuánto cobran y si garantizan el cobro.

### Alquiler seguro y garantías

- [Las mejores empresas de alquiler seguro en España (2026)](https://rentuos.com/mejores-empresas-alquiler-seguro-espana/): Comparativa de las principales agencias con análisis de cobertura, transparencia de precios y reputación verificada.
- [Agencias de alquiler seguro: qué son, cómo funcionan y cuánto cuestan](https://rentuos.com/agencias-de-alquiler-seguro-que-son/): Diferencias entre modelo de garantía y subarriendo, servicios incluidos y cómo elegir antes de contratar.
- [Qué es el alquiler seguro](https://rentuos.com/que-es-el-alquiler-seguro/): En qué se diferencia del seguro de impago tradicional y qué garantiza exactamente el propietario con este modelo.
- [Cómo funciona el alquiler seguro paso a paso](https://rentuos.com/como-funciona-el-alquiler-seguro/): Selección del inquilino, firma del contrato, cobro garantizado y gestión de incidencias explicados fase a fase.
- [Seguro de impago de alquiler: guía completa](https://rentuos.com/seguro-de-impago-de-alquiler/): Qué cubre, franquicias habituales, diferencias con el aval y cuándo compensa frente a la gestión integral.
- [¿Qué es mejor: aval o seguro de impago de alquileres?](https://rentuos.com/aval-o-seguro-de-impago-alquileres/): Comparativa entre aval bancario, aval personal y seguro de impago: cobertura, coste y para quién es cada opción.
- [Aval bancario para alquilar: cómo funciona y qué límite tiene](https://rentuos.com/aval-bancario-alquiler/): Garantía adicional a la fianza, límite legal del artículo 36.5 LAU y coste real para el propietario.
- [Gestión integral del alquiler: qué incluye y cuánto cuesta](https://rentuos.com/gestion-integral-alquiler/): Qué hacen las agencias en un servicio de gestión integral: selección, contrato, cobro y mantenimiento en uno.
- [Índice de referencia de alquiler (IRAV): qué es y cómo se aplica](https://rentuos.com/indice-referencia-precio-alquiler/): Cómo funciona el índice que limita la subida del alquiler en zonas tensionadas y cómo calcularlo.

## Service Pages

- [Alquiler garantizado con Rentuos](https://rentuos.com/alquiler-garantizado/): Servicio de alquiler garantizado en Madrid y Barcelona: cobro el día 3 de cada mes, gestión integral y 0% morosidad. Sin letra pequeña.
- [Alquiler seguro](https://rentuos.com/alquiler-seguro/): Solución de alquiler seguro de Rentuos: garantía de cobro, gestión de incidencias y recuperación de la vivienda incluidas.
- [Gestión de alquileres](https://rentuos.com/gestion-alquiler/): Servicio de gestión integral del alquiler: selección de inquilinos, contrato, cobro mensual y mantenimiento.
- [Preguntas frecuentes sobre alquileres](https://rentuos.com/preguntas-sobre-alquileres/): Respuestas a las 19 preguntas más frecuentes de propietarios sobre alquiler, impagos, contratos y legislación.
- [Calculadora de alquiler](https://rentuos.com/calculadora-de-alquiler/): Herramienta gratuita para estimar el precio de alquiler de una vivienda según zona y características.
- [Sobre Rentuos](https://rentuos.com/quienes-somos/): Quiénes somos, historia, equipo y presencia en Madrid y Barcelona.
- [Contacto](https://rentuos.com/contacto/): Teléfonos y formulario de contacto para Madrid (+34 91 949 95 00) y Barcelona (+34 93 515 25 88).

## Optional

> Páginas de localización con información de mercado local. Útiles para búsquedas geográficas específicas pero con menor densidad editorial que las anteriores.

- [Gestión de alquileres en Madrid](https://rentuos.com/gestion-alquiler/madrid/)
- [Gestión de alquileres en Barcelona](https://rentuos.com/gestion-alquiler/barcelona/)
- [Gestión de alquileres en Valencia](https://rentuos.com/gestion-alquiler/valencia/)
- [Gestión de alquileres en Pozuelo de Alarcón](https://rentuos.com/gestion-alquiler/pozuelo-de-alarcon/)
- [Gestión de alquileres en Boadilla del Monte](https://rentuos.com/gestion-alquiler/boadilla-del-monte/)
- [Gestión de alquileres en Las Rozas](https://rentuos.com/gestion-alquiler/las-rozas-de-madrid/)
- [Gestión de alquileres en Majadahonda](https://rentuos.com/gestion-alquiler/majadahonda/)
- [Gestión de alquileres en Alcobendas](https://rentuos.com/gestion-alquiler/alcobendas/)
- [Gestión de alquileres en L'Hospitalet de Llobregat](https://rentuos.com/gestion-alquiler/hospitalet-de-llobregat/)
- [Gestión de alquileres en Badalona](https://rentuos.com/gestion-alquiler/badalona/)

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