{"id":28054,"date":"2023-05-14T09:18:10","date_gmt":"2023-05-14T08:18:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rentuos.com\/diccionario-inmobiliario\/"},"modified":"2025-10-06T20:22:53","modified_gmt":"2025-10-06T19:22:53","slug":"diccionari-immobiliari","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rentuos.com\/ca\/diccionari-immobiliari\/","title":{"rendered":"Diccionari immobiliari"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”none” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#f2d0c4″ scene_position=”center” top_padding=”5%” top_padding_phone=”12%” text_color=”custom” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” enable_shape_divider=”true” shape_divider_color=”#ffffff” shape_divider_position=”bottom” shape_divider_height=”33%” 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Coneix els termes immobiliaris clau per llogar sense riscos<\/h2>\n[\/nectar_responsive_text][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]En el m\u00f3n del lloguer d’immobles existeixen nombrosos termes que poden resultar confusos per aquelles persones que no estiguin familiaritzades amb ells. Per aix\u00f2, hem creat aquest complet diccionari immobiliari per ajudar-te a comprendre millor tot el relacionat amb el lloguer de pisos.[\/vc_column_text][nectar_btn size=”jumbo” button_style=”regular” button_color_2=”Accent-Color” icon_family=”none” text=”Tens alguna pregunta?” url=”\/ca\/contacte\/”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#ffffff” scene_position=”center” top_padding=”5%” bottom_padding=”2%” top_padding_phone=”8%” bottom_padding_phone=”10%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”5px” row_border_radius_applies=”bg” sticky_row=”true” sticky_row_alignment=”top” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”center” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][nectar_responsive_text inherited_font_style=”default” font_size_desktop=”20″ font_size_tablet=”18″ font_size_phone=”16″]A<\/a>\u00a0 \u00a0B<\/span>\u00a0 \u00a0C<\/a>\u00a0 \u00a0D<\/a>\u00a0 \u00a0E<\/span>\u00a0 \u00a0F<\/a>\u00a0 \u00a0G<\/a>\u00a0 \u00a0H<\/a>\u00a0 \u00a0I<\/a>\u00a0 \u00a0J\u00a0 \u00a0K<\/span>\u00a0 \u00a0L<\/a>\u00a0 \u00a0M<\/a>\u00a0 \u00a0N<\/a>\u00a0 \u00a0\u00d1\u00a0 \u00a0O\u00a0 \u00a0P\u00a0 \u00a0Q<\/span>\u00a0 \u00a0R<\/a>\u00a0 \u00a0S<\/a>\u00a0 \u00a0T<\/a>\u00a0 \u00a0U\u00a0 \u00a0V\u00a0 \u00a0W\u00a0 \u00a0X\u00a0 \u00a0Y\u00a0 \u00a0Z<\/span><\/strong>[\/nectar_responsive_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” top_padding=”3%” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”a” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” sticky_content=”true” sticky_content_functionality=”css” sticky_content_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Actualitzar la renda<\/h3>\n

L’actualitzaci\u00f3 de la renda \u00e9s la revisi\u00f3 de l’import de lloguer d’acord amb els acords establerts en el contracte de lloguer. Es realitza de forma anual i normalment es fa refer\u00e8ncia a l’IPC, tot i que els \u00faltims canvis normatius han establert uns l\u00edmits i nous \u00edndexs que substituiran en el futur l’\u00cdndex General de Preus.<\/p>\n

Ag\u00e8ncia Negociadora de Lloguer SL<\/h3>\n

Ag\u00e8ncia Negociadora de Lloguer SL \u00e9s l’empresa de gesti\u00f3 de lloguers que garanteix el pagament de la renda. Fundada el 2009, compta amb 34 empleats i una facturaci\u00f3 el 2021 de 3,0MM\u20ac. Opera \u00fanicament a Madrid. S\u00f3n propietaris del terme Tranquiler\u00ae.<\/p>\n

Arrendador<\/h3>\n

L’arrendador \u00e9s la persona o entitat que posseeix el dret d’\u00fas d’un immoble que cedeix a una altra persona (l’arrendatari) a canvi d’una renda, en uns termes plasmats en un contracte.<\/p>\n

Arrendatari<\/h3>\n

L’arrendatari \u00e9s la persona o entitat que rep el dret d’\u00fas d’un immoble a canvi d’una renda. L’arrendatari \u00e9s qui signa el contracte de lloguer amb l’arrendador.<\/p>\n

Asseguran\u00e7a de llar<\/h3>\n

L’asseguran\u00e7a de llar \u00e9s un tipus d’asseguran\u00e7a que cobreix els danys i p\u00e8rdues que pugui patir un immoble, aix\u00ed com els b\u00e9ns que es troben al seu interior i els danys causats a tercers que tinguin com a origen l’immoble assegurat.<\/p>\n

Asseguran\u00e7a d’impagament o lloguers<\/h3>\n

L’asseguran\u00e7a d’impagament o de lloguers \u00e9s un tipus d’asseguran\u00e7a dissenyada per protegir els propietaris de vivendes, habitacions o locals dels riscos derivats d’un arrendament, molt especialment el d’impagament de la renda. En cas que el llogater no compleixi amb el pagament de la renda acordada, l’asseguran\u00e7a d’impagament assumeix el pagament de les rendes impagades fins a un n\u00famero m\u00e0xim de mensualitats. Igualment sol cobrir els costos extrajudicials, de peritatge i judicials derivats de qualsevol contenci\u00f3s amb el llogater, aix\u00ed com una s\u00e8rie de danys causats per aquest, majorit\u00e0riament els actes vand\u00e0lics, canvi de tancament, neteja i\/o impagament de subministraments.<\/p>\n

Aval<\/h3>\n

Un aval \u00e9s un comprom\u00eds de garantir el compliment d’una obligaci\u00f3 econ\u00f2mica per part d’un tercer o avalista. En l’\u00e0mbit del lloguer, s’utilitza com a garantia per assegurar el pagament de la renda i els danys a la propietat. L’avaluaci\u00f3 pot ser emesa per una entitat financera, una companyia d’assegurances o una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que assumeix la responsabilitat del pagament en cas d’incompliment del deutor principal.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”c” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Car\u00e8ncia<\/h3>\n

La car\u00e8ncia \u00e9s el per\u00edode de temps durant el qual es retarda el pagament d’una obligaci\u00f3 econ\u00f2mica, en el cas del lloguer, el pagament de la renda. La car\u00e8ncia pot ser total o parcial. Pot ser acordada per les parts com una mesura de flexibilitat per a una situaci\u00f3 de dificultat financera o com a contraprestaci\u00f3 a determinats compromisos per part de l’arrendatari (obres, adequaci\u00f3 de l’immoble, etc.).<\/p>\n

Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica (CEE)<\/h3>\n

El Certificat d’Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica (CEE) \u00e9s el document que acredita el nivell d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d’un immoble. El CEE assigna una qualificaci\u00f3 que va des de la lletra A (m\u00e9s eficient) fins a la lletra G (menys eficient) tant per a l’emissi\u00f3 com per al consum de CO2. \u00c9s obligatori a Espanya per a la venda o lloguer d’immobles. T\u00e9 una vig\u00e8ncia de 10 anys.<\/p>\n

Contracte de Lloguer<\/h3>\n

El contracte de lloguer \u00e9s el document amb validesa legal en qu\u00e8 les parts acorden les condicions de l’arrendament d’un immoble. El contracte de lloguer determina l’objecte arrendat, el preu de la renda, la durada del lloguer, els terminis i la forma de rescissi\u00f3, les obligacions de les parts i les garanties aportades.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”d” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Dret d’adquisici\u00f3 preferent<\/h3>\n

El dret d’adquisici\u00f3 preferent \u00e9s un privilegi que permet a una persona o entitat comprar un b\u00e9 o propietat abans que altres interessats. En l’\u00e0mbit immobiliari, pot donar-se quan un llogater t\u00e9 l’opci\u00f3 de comprar el pis que lloga o quan una comunitat de propietaris t\u00e9 prefer\u00e8ncia en la compra d’una propietat al seu edifici. En resum, aquest dret protegeix els interessos de certs individus o entitats en transaccions immobili\u00e0ries.<\/p>\n

Dret de tanteig i retracte<\/h3>\n

Els drets de tanteig i retracte s\u00f3n dos drets que tenen algunes persones o entitats en l’\u00e0mbit immobiliari per adquirir una propietat. El dret de tanteig d\u00f3na prioritat a una persona per adquirir una propietat abans que qualsevol altra persona interessada. El dret de retracte permet a una persona adquirir una propietat despr\u00e9s que aquesta hagi estat venuda a una altra persona. Per exercir-los, el dipositari del dret ha d’igualar l’oferta del comprador o el preu demanat en cas de no haver oferta de compra. La Llei d’Arrendaments Urbans atorga per defecte ambd\u00f3s drets als llogaters, llevat que facin ren\u00fancia expressa a ells en el contracte de lloguer o document previ a la venda.<\/p>\n

Desnonament<\/h3>\n

El desnonament \u00e9s el proc\u00e9s legal mitjan\u00e7ant el qual l’arrendador reclama la possessi\u00f3 de l’immoble a l’arrendatari que ha incomplit les condicions del contracte de lloguer. El desnonament es reclama normalment quan l’arrendatari no paga la renda, realitza obres sense perm\u00eds o causa mol\u00e8sties als ve\u00efns, o incompleix qualsevol altra cl\u00e0usula del contracte o de la Llei d’Arrendaments Urbans.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”f” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Fets vand\u00e0lics<\/h3>\n

Els fets vand\u00e0lics s\u00f3n actes de dany intencionat sobre propietats (contenidor) o b\u00e9ns (contingut). Perqu\u00e8 una asseguradora cobreixi aquests danys, no n’hi ha prou amb que hi hagi hagut un mal \u00fas d’aquests, sin\u00f3 que cal que hi hagi la intenci\u00f3 de causar danys sobre els mateixos.<\/p>\n

Fian\u00e7a de lloguer<\/h3>\n

La fian\u00e7a de lloguer \u00e9s la quantitat de diners que l’arrendatari lliura a l’arrendador com a garantia que complir\u00e0 amb les obligacions del contracte de lloguer. L’import de la fian\u00e7a pot variar entre una i tres mensualitats. Es divideix entre fian\u00e7a legal i garantia adicional. La primera \u00e9s obligat\u00f2ria i t\u00e9 un import d’una mensualitat, que s’ha de dipositar a l’organisme aut\u00f2nom competent en cas d’existir.<\/p>\n

Fitxer d’inquilins morosos<\/h3>\n

Un fitxer d’inquilins morosos \u00e9s una base de dades que cont\u00e9 informaci\u00f3 sobre persones o empreses que han incorregut en impagaments de qualsevol tipus. Aquesta llista \u00e9s utilitzada per propietaris, ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries i asseguradores per avaluar la solv\u00e8ncia financera dels possibles inquilins abans de signar un contracte de lloguer. \u00c9s important destacar que la inclusi\u00f3 en un fitxer de morosos ha de ser realitzada d’acord amb la normativa vigent. De la mateixa manera, la consulta a aquests fitxers requereix normalment un consentiment previ per escrit de l’inquil\u00ed en q\u00fcesti\u00f3 i comporta un cost per consulta. Els principals fitxers de morosos utilitzats a Espanya s\u00f3n: ASNEF-Equifax, Badexcug-Experian, RAI, CIRBE, icired i RIJ. I aquells enfocats a cobrir impagaments de lloguers s\u00f3n: FIM (Lloguer Segur) i bdmi (Idealista).<\/p>\n

Frau de lloguer<\/h3>\n

Un frau de lloguer \u00e9s una pr\u00e0ctica il\u00b7legal en qu\u00e8 una persona fingeix tenir un immoble disponible per llogar, sovint utilitzant anuncis falsos. La persona que busca llogar pot ser enganyada per realitzar el pagament de la reserva abans que se li permeti veure la propietat. Un cop es realitza el pagament, l’estafador desapareix i la v\u00edctima descobreix que la propietat no est\u00e0 disponible per llogar. \u00c9s important tenir precauci\u00f3 i verificar l’autenticitat de qualsevol oferta de lloguer abans d’enviar qualsevol tipus de pagament o informaci\u00f3 personal.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”g” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Gesti\u00f3 integral del lloguer<\/h3>\n

La gesti\u00f3 integral del lloguer \u00e9s el servei que ofereix una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria o administrador de finques per encarregar-se de totes les tasques relacionades amb l’arrendament d’un immoble. Aquestes inclouen la promoci\u00f3 de l’immoble i la cerca d’inquilins, l’elaboraci\u00f3 del contracte i inventari, la gesti\u00f3 de cobraments i pagaments, i el manteniment de l’immoble, entre d’altres.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”h” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Home Staging<\/h3>\n

El Home Staging \u00e9s la t\u00e8cnica de m\u00e0rqueting immobiliari que consisteix a preparar l’immoble per a la seva venda o lloguer, amb l’objectiu de millorar el seu aspecte i atraure un major nombre d’interessats amb la m\u00ednima inversi\u00f3 possible. Aquesta t\u00e8cnica inclou la pintura, la decoraci\u00f3 i el vestit de l’immoble, la seva il\u00b7luminaci\u00f3, neteja, olors i l’eliminaci\u00f3 d’elements personals, entre altres estrat\u00e8gies.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”i” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

IDUFIR<\/h3>\n

L’IDUFIR \u00e9s l’Identificador \u00danic de Finca Registral. \u00c9s un codi que identifica de manera inequ\u00edvoca una finca en el Registre de la Propietat. Va sorgir el 2008 com a alternativa al m\u00e8tode de classificaci\u00f3 anterior, compost per Tomo, Llibre, Full, Inscripci\u00f3 i Data, aportant m\u00e9s seguretat i garanties. A partir del 2016 va evolucionar al CRU (Codi Registral \u00danic). Tots dos estan compostos per 14 d\u00edgits i es poden trobar a la part superior de la Nota Simple de l’immoble. Cal tenir en compte que, degut a l’aparici\u00f3 recent d’aquests dos codis, no totes les finques tenen IDUFIR o CRU. Nom\u00e9s les registrades posteriorment a aquestes dates o que hagin tingut alguna inscripci\u00f3 registral des d’aleshores.<\/p>\n

Immoble<\/h3>\n

El terme \u00abimmoble\u00bb fa refer\u00e8ncia a qualsevol tipus de propietat immobili\u00e0ria, que pot ser de naturalesa rural o urbana i de diversos tipus com habitatges, locals comercials, oficines, aparcaments, trasters i terrenys, entre altres.<\/p>\n

Impagament de lloguer<\/h3>\n

L’impagament de lloguer \u00e9s la situaci\u00f3 en qu\u00e8 l’arrendatari no compleix amb el pagament de la renda en la data acordada al contracte de lloguer. L’impagament pot portar a iniciar un proc\u00e9s de desnonament i, en \u00faltima inst\u00e0ncia, aconseguir la rescissi\u00f3 del contracte de lloguer.<\/p>\n

INE<\/h3>\n

L’INE (Institut Nacional d’Estad\u00edstica) \u00e9s una entitat p\u00fablica estatal encarregada de recollir i difondre informaci\u00f3 estad\u00edstica sobre la societat, l’economia i el medi ambient. Entre les dades econ\u00f2miques i de consum, l’INE publica mensualment l’IPC amb diferents abast i metodologies.<\/p>\n

Inquil\u00ed<\/h3>\n

L’inquil\u00ed \u00e9s la persona o entitat que lloga un immoble a canvi d’una renda. L’inquil\u00ed \u00e9s qui ocupa i utilitza l’immoble durant el per\u00edode de lloguer. Tamb\u00e9 conegut com a arrendatari.<\/p>\n

Inventari<\/h3>\n

L’inventari \u00e9s una llista detallada dels b\u00e9ns i objectes continguts a l’immoble, aix\u00ed com una descripci\u00f3 de l’estat general de l’immoble. Es realitza per establir les condicions en qu\u00e8 es troba l’immoble al comen\u00e7ament i a la finalitzaci\u00f3 del lloguer. La seva funci\u00f3 \u00e9s evitar conflictes a l’hora de determinar la responsabilitat de possibles danys.<\/p>\n

IPC<\/h3>\n

L’IPC (\u00cdndex de Preus al Consum) \u00e9s l’indicador econ\u00f2mic que mesura la variaci\u00f3 dels preus dels b\u00e9ns i serveis que consumeix la poblaci\u00f3. Pot referir-se als preus d’Espanya (Nacional) o d’una Comunitat Aut\u00f2noma, aix\u00ed com d’una cistella de productes b\u00e0sics (General) o d’un sector de l’economia com el dels lloguers. L’IPC s’utilitza, entre altres usos, com a refer\u00e8ncia per a l’actualitzaci\u00f3 dels preus de lloguer.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”l” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)<\/h3>\n

La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) \u00e9s la normativa que regula els contractes de lloguer de qualsevol tipus d’immoble urb\u00e0, a excepci\u00f3 d’aquells considerats com a lloguer tur\u00edstic. Aquesta llei estableix els drets i deures tant de l’arrendador com de l’arrendatari, aix\u00ed com les condicions i requisits que han de complir els contractes de lloguer, incloent aspectes com la durada, el preu, les garanties i les renovacions. A m\u00e9s, la LAU tamb\u00e9 estableix els procediments per resoldre els conflictes que puguin sorgir entre les parts. Publicada el 1994, ha sofert nombroses modificacions, l’\u00faltima d’elles a trav\u00e9s de la Llei pel Dret a l’Habitatge de 2023.<\/p>\n

Llei pel Dret a l’Habitatge<\/h3>\n

La Llei pel Dret a l’Habitatge va ser aprovada el 22 de maig de 2023. El seu principal objectiu \u00e9s facilitar l’acc\u00e9s a l’habitatge, especialment en r\u00e8gim de lloguer. Per aix\u00f2 inclou mesures com la limitaci\u00f3 dels preus del lloguer en “zones tensionades”, la fixaci\u00f3 de nous \u00edndexs per a l’actualitzaci\u00f3 de lloguers en curs, estableix condicions addicionals als desnonaments, prohibeix el cobrament d’honoraris als inquilins i revisa les bonificacions fiscals als propietaris, aix\u00ed com estableix penalitzacions en l’IBI per immobles buits. Modifica per aix\u00f2 diversos articles de la Llei d’Arrendaments Urbans, la Llei d’Enjudiciament Civil i la Llei del S\u00f2l, entre d’altres.<\/p>\n

Lloguer amb opci\u00f3 a compra<\/h3>\n

El lloguer amb opci\u00f3 a compra \u00e9s el contracte h\u00edbrid de lloguer i compravenda en qu\u00e8 s’acorda que, en finalitzar el contracte de lloguer, l’inquil\u00ed podr\u00e0 exercir la seva opci\u00f3 de comprar l’immoble a un preu preacordat, descomptant total o parcialment les quotes de lloguer. En cas de no exercir aquest dret, l’inquil\u00ed perdr\u00e0 la prima que normalment se sol\u00b7licita al comen\u00e7ament del contracte.<\/p>\n

Lloguer de renda antiga<\/h3>\n

El lloguer de renda antiga es refereix als contractes d’arrendament signats abans de l’entrada en vigor de la Llei d’Arrendaments Urbans de 1985 a Espanya. Aquests contractes solen tenir unes condicions m\u00e9s favorables per a l’inquil\u00ed, com un preu de lloguer m\u00e9s baix i una durada indefinida. Malgrat l’entrada en vigor de la nova llei, els contractes de lloguer de renda antiga han continuat vigents, sempre que els inquilins hagin rom\u00e0s a la vivenda o hagin aconseguit subrogar l’arrendament.<\/p>\n

Lloguer de temporada<\/h3>\n

Els lloguers de temporada s\u00f3n contractes d’arrendament que difereixen dels contractes de vivenda habitual per cobrir una necessitat temporal d’allotjament. En el mateix contracte s’ha d’indicar la ra\u00f3 de la temporalitat (estudis, feina, etc.) i la vivenda habitual de l’inquil\u00ed. Aquests contractes es regeixen pel T\u00edtol III de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i han de tenir una durada fixa definida que no pot ser inferior a 31 nits per no ser considerats lloguers tur\u00edstics.<\/p>\n

Lloguer Segur SAU<\/h3>\n

Lloguer Segur SAU \u00e9s l’empresa de gesti\u00f3 de lloguers que garanteix el pagament de la renda. Fundada el 2007, amb pres\u00e8ncia a les principals ciutats d’Espanya, va assolir una facturaci\u00f3 el 2022 de 40MM\u20ac. Recentment ha estat invertida al 49% pel fons Aurica Growth.<\/p>\n

Lloguer social<\/h3>\n

El lloguer social \u00e9s un arrendament per un preu redu\u00eft a persones amb ingressos limitats. Aquestes vivendes s\u00f3n gestionades majorit\u00e0riament per entitats p\u00fabliques, com ajuntaments o comunitats aut\u00f2nomes, i el seu objectiu \u00e9s proporcionar una soluci\u00f3 habitacional a aquelles persones que no es poden permetre una vivenda a preu de mercat. El lloguer social t\u00e9 com a finalitat garantir el dret constitucional a una vivenda digna i adequada per a totes les persones.<\/p>\n

Lloguer tur\u00edstic o vacacional<\/h3>\n

El lloguer tur\u00edstic o vacacional es tracta de la cessi\u00f3 freq\u00fcent (durant m\u00e9s de 3 mesos a l’any) i amb fins lucratius de la totalitat d’una vivenda utilitzant els canals habituals de l’oferta tur\u00edstica. Est\u00e0 subjecte a la normativa tur\u00edstica auton\u00f2mica. Aquests lloguers estan exclo\u00efts de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). Per poder oferir aquest tipus de lloguers, \u00e9s necessari disposar d’una llic\u00e8ncia tur\u00edstica.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”m” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Mor\u00f3s<\/h3>\n

Mor\u00f3s es refereix a la persona o entitat que no compleix amb les seves obligacions de pagament dins del termini acordat. En el context del lloguer, un arrendatari mor\u00f3s \u00e9s aquell que no paga la renda en la data acordada.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”n” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Nota simple registral<\/h3>\n

La nota simple registral \u00e9s un document que s’obt\u00e9 al Registre de la Propietat i que cont\u00e9 informaci\u00f3 sobre una propietat immobili\u00e0ria o terreny determinat. Aquesta informaci\u00f3 pot incloure la identificaci\u00f3 de la finca o propietat, la descripci\u00f3 de la mateixa, la titularitat i les c\u00e0rregues i grav\u00e0mens que pesen sobre ella, entre altres dades rellevants. La nota simple registral \u00e9s un document molt \u00fatil per con\u00e8ixer la situaci\u00f3 jur\u00eddica i registral d’una propietat abans de dur a terme qualsevol operaci\u00f3 immobili\u00e0ria, com la compra o el lloguer de la mateixa.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”r” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Rebut de lloguer<\/h3>\n

El rebut de lloguer \u00e9s l’import que ha de ser pagat pel llogater durant la vig\u00e8ncia del contracte de lloguer. Normalment, t\u00e9 una freq\u00fc\u00e8ncia mensual, ra\u00f3 per la qual tamb\u00e9 es coneix com a mensualitat. En cas que s’hagi acordat contractualment, podr\u00e0 contenir altres despeses generals, taxes o serveis individuals a banda de la renda, com per exemple: despeses ordin\u00e0ries de la Comunitat de Propietaris, IBI, taxes d’aig\u00fces i\/o escombraries o subministraments.<\/p>\n

Refer\u00e8ncia catastral<\/h3>\n

La refer\u00e8ncia catastral \u00e9s el codi identificatiu que s’assigna a cada immoble registrat al Cat\u00e0leg, registre p\u00fablic de la propietat immobili\u00e0ria a Espanya. La refer\u00e8ncia catastral permet identificar de manera precisa la ubicaci\u00f3 i caracter\u00edstiques d’un immoble.<\/p>\n

Registre de la propietat<\/h3>\n

El Registre de la Propietat \u00e9s una instituci\u00f3 p\u00fablica encarregada d’inscriure i publicar els drets sobre b\u00e9ns immobles, com per exemple propietats o terrenys. La seva funci\u00f3 \u00e9s garantir la seguretat jur\u00eddica en les transaccions immobili\u00e0ries i protegir els drets de propietat de les persones. En aquest registre s’inscriuen totes les propietats immobles, aix\u00ed com les hipoteques i altres drets reals que puguin recaure sobre elles. La informaci\u00f3 que es troba en el Registre de la Propietat \u00e9s de car\u00e0cter p\u00fablic i qualsevol persona pot sol\u00b7licitar una nota simple registral per con\u00e8ixer la situaci\u00f3 jur\u00eddica actual d’un b\u00e9 immoble.<\/p>\n

Renda<\/h3>\n

La renda \u00e9s la quantitat de diners que el llogater paga al propietari pel \u00fas i gaudi de l’immoble. La renda s’estableix al contracte de lloguer i sol pagar-se mensualment.<\/p>\n

Rendibilitat<\/h3>\n

La rendibilitat es refereix al rendiment econ\u00f2mic que s’obt\u00e9 a partir d’una inversi\u00f3 o actiu. En el context del lloguer, la rendibilitat es refereix al guany que obt\u00e9 el propietari a partir de la renda que cobra al llogater pel \u00fas del seu immoble, tenint en compte el seu valor actual. Pot referir-se a la rendibilitat total, bruta o neta.<\/p>\n

Rendibilitat bruta o gross yield<\/h3>\n

La rendibilitat bruta o gross yield \u00e9s el quocient entre la suma de les rendes del lloguer generades en un any dividida pel valor actual d’aquest immoble.<\/p>\n

Rendibilitat neta o net yield<\/h3>\n

La rendibilitat neta o net yield \u00e9s el quocient entre la suma de les rendes del lloguer generades en un any minorada per totes les despeses associades a aquest immoble dividida pel valor actual d’aquest immoble. Entre les despeses de l’immoble s’han de tenir en compte: impagaments, assegurances, despeses de comunitat, impostos i taxes.<\/p>\n

Rendibilitat total<\/h3>\n

La rendibilitat total d’un immoble \u00e9s la suma de la rendibilitat bruta i de la plusv\u00e0lua, o variaci\u00f3 del valor de compravenda d’un immoble entre dos anys. D\u00f3na una visi\u00f3 completa de la rendibilitat de la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria en tenir en compte les dues principals vies de generaci\u00f3 de valor del mateix (renda i venda).<\/p>\n

Revaloritzaci\u00f3 immobili\u00e0ria<\/h3>\n

La revaloritzaci\u00f3 immobili\u00e0ria es refereix a l’augment del valor d’un b\u00e9 al llarg del temps. En el context de la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria, un immoble pot experimentar una revaloritzaci\u00f3 a causa de factors com l’evoluci\u00f3 general del mercat de compravenda o dels preus del lloguer, canvis en la demanda i oferta en aquesta zona, millores en infraestructures o equipaments propers, entre altres.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”s” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Senyal o reserva<\/h3>\n

Senyal o reserva \u00e9s la quantitat de diners que el llogater entrega al propietari o a l’ag\u00e8ncia com a garantia que signar\u00e0 el contracte de lloguer en una data m\u00e0xima amb les condicions pactades. En cas que arribat el moment el contracte no es signi per causes imputables al llogater, aquest perdr\u00e0 la fian\u00e7a i el dret a subscriure el contracte.<\/p>\n

Sinistre<\/h3>\n

Un sinistre es refereix a un esdeveniment amb origen en un immoble, causant danys materials, personals o a tercers. En el context de l’asseguran\u00e7a de llar, un sinistre pot ser un incendi, un dany el\u00e8ctric, una inundaci\u00f3 o un robatori, entre d’altres. En el context d’un asseguran\u00e7a de lloguers, els sinistres solen deure’s a impagaments o a obertura de dilig\u00e8ncies jur\u00eddiques.<\/p>\n

Subarrendament o cessi\u00f3<\/h3>\n

El subarrendament o cessi\u00f3 es refereix a la situaci\u00f3 en qu\u00e8 un llogater decideix cedir l’\u00fas de la totalitat o part de l’immoble arrendat a una altra persona, de manera gratu\u00efta o a canvi d’un benefici econ\u00f2mic. En el cas del subarrendament, el llogater cedeix l’\u00fas total o parcial de la propietat a una altra persona, mentre que en la cessi\u00f3, el llogater cedeix el contracte de lloguer complet a una altra persona, qui es converteix en el nou llogater. Ambdues situacions poden estar permeses o prohibides segons el que estableixi el contracte de lloguer i la legislaci\u00f3 aplicable.<\/p>\n

Subrogaci\u00f3<\/h3>\n

La subrogaci\u00f3 \u00e9s un terme legal que s’utilitza per referir-se al canvi de titularitat d’un contracte o deute a favor d’una altra persona. En l’\u00e0mbit immobiliari, la subrogaci\u00f3 es refereix a la transfer\u00e8ncia d’un contracte de lloguer o hipoteca d’una persona a una altra. Aix\u00f2 vol dir que el nou titular assumeix totes les obligacions i drets del contracte o deute, incloent el pagament de la renda o les quotes hipotec\u00e0ries. La subrogaci\u00f3 pot ser acordada entre les parts o imposada per una norma legal o conseq\u00fc\u00e8ncia d’un altre acte (compravenda, her\u00e8ncia, etc). En qualsevol cas, \u00e9s important assegurar-se que es compleixin tots els requisits legals per realitzar una subrogaci\u00f3 i entendre totes les implicacions que comporta.<\/p>\n

Superf\u00edcie constru\u00efda<\/h3>\n

La superf\u00edcie constru\u00efda \u00e9s la mesura total de la superf\u00edcie d’una propietat mesurada a partir del seu per\u00edmetre exterior. Inclou per tant tots els obstacles interns com parets, pilars, escales, etc. La superf\u00edcie constru\u00efda s’utilitza sovint per calcular el valor d’una propietat i per determinar el compliment de les normatives de construcci\u00f3 i planificaci\u00f3 urbana. Normalment s’expressa indicant per separat la superf\u00edcie que li correspon sobre els elements comuns de la finca com passadissos, escales o jardins.<\/p>\n

Superf\u00edcie \u00fatil<\/h3>\n

La superf\u00edcie \u00fatil d’una vivenda \u00e9s la mesura de la superf\u00edcie habitable o aprofitable per a l’\u00fas i gaudi dels seus habitants. Es refereix a l’espai interior que es pot utilitzar per a diferents activitats, excloent elements com murs, columnes, zones de sostres inclinats, etc. La superf\u00edcie \u00fatil \u00e9s important per determinar la capacitat d’\u00fas d’un immoble i per establir el preu de venda o lloguer del mateix.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” bottom_padding=”6%” left_padding_desktop=”16%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”16%” left_padding_phone=”1%” constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”1%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”t” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

Titular de subministraments<\/h3>\n

El titular de subministraments \u00e9s la persona o entitat que t\u00e9 contractats els serveis de subministraments en una vivenda, com poden ser l’aigua, l’electricitat o el gas. El titular de subministraments \u00e9s el responsable de pagar les factures corresponents i de mantenir les instal\u00b7lacions associades en bon estat.
\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” equal_height=”yes” content_placement=”middle” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#EAE7E3″ scene_position=”center” top_padding=”2%” top_padding_phone=”10%” constrain_group_5=”yes” bottom_padding_phone=”10%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” id=”diccionari” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” shape_type=”” gradient_type=”default”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/4″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][\/vc_column][vc_column column_padding=”padding-4-percent” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”10px” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/2″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”padding-6-percent” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”no-extra-padding” column_padding_position=”left-right” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][nectar_responsive_text inherited_font_style=”default” text_direction=”default” font_size_desktop=”24″ font_line_height=”1.4″ font_size_tablet=”24″ font_size_phone=”24″]\n

Trobes que falta alguna definici\u00f3 o creus que alguna de les que hem incl\u00f2s no est\u00e0 ben explicada?<\/h2>\n[\/nectar_responsive_text]\n
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    Nom* <\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t

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    Email* <\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n